Spis treści ustawy
Art. 54 ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
zmieniony Obecne brzmienie obowiązuje od 1.07.2026 (Dz.U. 2026 poz. 781).
Co się zmieniło
… na mapie w odpowiedniej skali, z zastrzeżeniem art. 52 ust. 2 pkt 1;
4) obszar zabudowy śródmiejskiej na obszarze zabudowy śródmiejskiej określonym w planie ogólnym.
2. Zgodność warunków i szczegółowych zasad zagospodarowania terenu … zabudowy określony dla strefy planistycznej obejmującej teren,c) obszaru zabudowy śródmiejskiej na obszarze zabudowy śródmiejskiej określonym w planie ogólnym;
2) spełnienie wymogu, o którym mowa w art. 13f ust. 5.
2a. W decyzji …
Aktualne brzmienie
Art. 54.
1.Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego określa:
1)rodzaj inwestycji;
2)warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy zgodne z planem ogólnym oraz wynikające z przepisów odrębnych, a w szczególności w zakresie:
a)warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,
b)ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,
c)obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji,
d)wymagań dotyczących ochrony interesów osób trzecich,
e)ochrony obiektów budowlanych na terenach górniczych;
3)linie rozgraniczające teren inwestycji, wyznaczone na mapie w odpowiedniej skali, z zastrzeżeniem art. 52 ust. 2 pkt 1;
4)obszar zabudowy śródmiejskiej na obszarze zabudowy śródmiejskiej określonym w planie ogólnym.
2.Zgodność warunków i szczegółowych zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy określanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z planem ogólnym zapewnia się przez:
1)ustalenie:
a)funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu mieszczącej się w profilu funkcjonalnym strefy planistycznej obejmującej teren,
b)sposobu zagospodarowania i zabudowy terenu w zakresie:
–minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej niemniejszego niż minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej określony dla strefy planistycznej obejmującej teren,
–maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy niewiększej niż maksymalna nadziemna intensywność zabudowy określona dla strefy planistycznej obejmującej ten teren,
–wysokości zabudowy niewiększej niż maksymalna wysokość zabudowy określona dla strefy planistycznej obejmującej teren,
–udziału powierzchni zabudowy niewiększego niż maksymalny udział powierzchni zabudowy określony dla strefy planistycznej obejmującej teren,
c)obszaru zabudowy śródmiejskiej na obszarze zabudowy śródmiejskiej określonym w planie ogólnym;
2)spełnienie wymogu, o którym mowa w art. 13f ust. 5.
2a.W decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, w przypadku:
1)terenu położonego w obszarze zabudowy śródmiejskiej – można ustalić minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej niemniejszy niż 2/3 minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej określonego dla strefy planistycznej obejmującej teren;
2)terenu komunikacji – można ustalić minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej mniejszy niż minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej określony dla strefy planistycznej obejmującej teren;
3)terenu infrastruktury technicznej o powierzchni niewiększej niż 100 m²– można ustalić minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej mniejszy niż minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej określony dla strefy planistycznej obejmującej teren, jeżeli istniejące obiekty budowlane uniemożliwiają ustalenie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej niemniejszego niż minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej określony dla strefy planistycznej obejmującej teren;
4)terenu, na którym znajduje się zabytek nieruchomy objęty formą ochrony, o której mowa w ustawie z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, lub ujęty w wojewódzkiej lub gminnej ewidencji zabytków – można ustalić minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej mniejszy niż minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej określony dla strefy planistycznej obejmującej teren, jeżeli wynika to z potrzeby ochrony tego zabytku;
5)istniejącego budynku, którego obrys w całości pokrywa się z granicami działki ewidencyjnej – można ustalić minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej mniejszy niż minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej określony dla strefy planistycznej obejmującej teren.
3.Obowiązek zapewnienia zgodności warunków i szczegółowych zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy określanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z planem ogólnym, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, nie dotyczy terenów zamkniętych ustalonych decyzją, o której mowa w art. 4 ust. 2a ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, z wyłączeniem terenu zamkniętego ustalonego przez ministra właściwego do spraw transportu.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 pkt 1 definicja„ładzie przestrzennym” – należy przez to rozumieć takie ukształtowanie przestrzeni, które tworzy harmonijną całość oraz uwzględnia w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, społeczno-go…
- art. 2 pkt 3 definicja„środowisku” – należy przez to rozumieć środowisko, o którym mowa w art. 3 pkt 39 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Prawo ochrony środowiska;
- art. 2 pkt 5 definicja„inwestycji celu publicznego” – należy przez to rozumieć działania o znaczeniu lokalnym (gminnym) i ponadlokalnym (powiatowym, wojewódzkim i krajowym), a także krajowym (obejmującym również inwestycje międzynarodowe i po…
- art. 2 pkt 10 definicja„dobrach kultury współczesnej” – należy przez to rozumieć niebędące zabytkami dobra kultury, takie jak pomniki, miejsca pamięci, budynki, ich wnętrza i detale, zespoły budynków, założenia urbanistyczne i krajobrazowe, bę…
- art. 2 pkt 11 definicja„terenie zamkniętym” – należy przez to rozumieć teren zamknięty, o którym mowa w art. 2 pkt 9 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne;
- art. 2 pkt 23 definicja„obszarze zabudowy śródmiejskiej” – należy przez to rozumieć położony w mieście obszar zwartej, intensywnej zabudowy mieszkaniowej i usługowej;
- art. 2 pkt 28 definicja„powierzchni biologicznie czynnej” – należy przez to rozumieć teren zapewniający naturalną wegetację roślin i retencję wód opadowych i roztopowych, teren pokryty ciekami lub zbiornikami wodnymi, z wyłączeniem basenów rek…
- art. 2 pkt 29 definicja„udziale powierzchni biologicznie czynnej” – należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni biologicznie czynnych znajdujących się na:
- art. 2 pkt 30 definicja„wysokości zabudowy” – należy przez to rozumieć różnicę pomiędzy wysokością:
- art. 2 pkt 31 definicja„intensywności zabudowy” – należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni wszystkich kondygnacji budynków zlokalizowanych na:
- art. 2 pkt 32 definicja„nadziemnej intensywności zabudowy” – należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni kondygnacji nadziemnych budynków zlokalizowanych na:
- art. 2 pkt 35 definicja„udziale powierzchni zabudowy” – należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni rzutu poziomego budynków, z wyłączeniem części zagłębionych poniżej poziomu terenu, mierzonej po zewnętrznym obrysie rzutu poziomego ści…
Orzeczenia i interpretacje 1358
Powołują ten przepis: 4 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 1354 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Poznaniu z 10 września 2026 r., II SA/Po 203/26
- Wyrok WSA w Warszawie z 3 września 2026 r., VIII SA/Wa 317/26
- Wyrok WSA w Olsztynie z 25 sierpnia 2026 r., II SA/Ol 273/26
- Wyrok WSA w Kielcach z 13 sierpnia 2026 r., II SA/Ke 268/26
- Wyrok NSA z 12 sierpnia 2026 r., II OSK 1177/24
- Wyrok WSA w Warszawie z 6 sierpnia 2026 r., VIII SA/Wa 345/26
- Wyrok WSA w Poznaniu z 15 lipca 2026 r., II SA/Po 825/25
- Wyrok WSA w Gliwicach z 8 lipca 2026 r., II SA/Gl 315/26
- Wyrok WSA w Bydgoszczy z 8 lipca 2026 r., II SA/Bd 918/25
- Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z 8 lipca 2026 r., II SA/Go 254/26
Wszystkie (1358) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
5 brzmień, obecne od 1.07.2026
… na mapie w odpowiedniej skali, z zastrzeżeniem art. 52 ust. 2 pkt 1;
4) obszar zabudowy śródmiejskiej na obszarze zabudowy śródmiejskiej określonym w planie ogólnym.
2. Zgodność warunków i szczegółowych zasad zagospodarowania terenu … zabudowy określony dla strefy planistycznej obejmującej teren,c) obszaru zabudowy śródmiejskiej na obszarze zabudowy śródmiejskiej określonym w planie ogólnym;
2) spełnienie wymogu, o którym mowa w art. 13f ust. 5.
2a. W decyzji …
… teren,
b) sposobu zagospodarowania i zabudowy terenu w zakresie:
-– minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszegoniemniejszego niż minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej określony dla strefy planistycznej obejmującej teren, a w przypadku terenu położonego w obszarze zabudowy śródmiejskiej - nie mniejszego niż 2/3 minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej określonego dla strefy planistycznej obejmującej teren,
-– maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy nie większejniewiększej niż maksymalna nadziemna intensywność zabudowy określona dla strefy planistycznej obejmującej ten teren,
-– wysokości zabudowy nie większejniewiększej niż maksymalna wy …
… przez:
1) ustalenie:
a) funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z profilemmieszczącej się w profilu funkcjonalnym strefy planistycznej obejmującej teren,
b) sposobu …
Art. 54.
1. Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego … i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowyzgodne z planem ogólnym oraz wynikające z przepisów odrębnych, a w szczególności w zakresie:
a) … trzecich,
e) ochrony obiektów budowlanych na terenach górniczych;3) linie rozgraniczające teren inwestycji, wyznaczone na mapie w odpowiedniej skali, z zastrzeżeniem art. 52 ust. 2 pkt 1.3) linie rozgraniczające teren inwestycji, wyznaczone na mapie w odpowiedniej skali, z zastrzeżeniem art. 52 ust. 2 pkt 1;
2. Zgodność warunków i szczegółowych zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy określanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicz …
Odsyłają tu 2
Odsyła do 4
- ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym art. 52 ust. 2 pkt 1 zastrzeżenie
- ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym art. 13f ust. 5 odesłanie
- ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym art. 54 ust. 1 pkt 2 odesłanie
- Prawo geodezyjne i kartograficzne art. 4 ust. 2a odesłanie