Spis treści ustawy
Art. 6 ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Aktualne brzmienie
Art. 6.
1.Różnica między kosztami eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości, zarządzanej przez spółdzielnię na podstawie art. 1 ust. 3, a przychodami z opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1–2 i 4, zwiększa odpowiednio przychody lub koszty eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości w roku następnym.
2.Wartość środków trwałych finansowanych bezpośrednio z funduszu udziałowego lub wkładów mieszkaniowych i budowlanych nie zwiększa funduszu zasobowego; umorzenie wartości tych środków trwałych obciąża odpowiednio fundusz udziałowy lub wkłady mieszkaniowe i budowlane.
3.Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Obowiązek świadczenia na fundusz dotyczy członków spółdzielni, właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali.
4.Jeżeli kredyt zaciągany przez spółdzielnię ma być zabezpieczony hipoteką ustanowioną na nieruchomości, której spółdzielnia jest właścicielem, a osoby niebędące członkami spółdzielni lub członkowie spółdzielni są uprawnieni z tytułu spółdzielczych praw do lokali w budynku na tej nieruchomości lub zawarto z tymi członkami umowy o budowę lokali na tej nieruchomości, to zawarcie umowy kredytu wymaga również pisemnej zgody większości tych członków spółdzielni oraz osób niebędących członkami; warunek ten stosuje się do zmiany umowy kredytu polegającej na zmianie sposobu zabezpieczenia spłaty zaciągniętego kredytu przez ustanowienie hipoteki. Środki finansowe pochodzące z tego kredytu przeznacza się wyłącznie na potrzeby tej nieruchomości.
5.Przepis ust. 4 stosuje się odpowiednio w przypadku, gdy spółdzielnia zaciąga kredyt, który ma być zabezpieczony hipoteką ustanowioną na użytkowaniu wieczystym lub części ułamkowej nieruchomości stanowiącej udział spółdzielni we współwłasności tej nieruchomości, a osoby niebędące członkami spółdzielni lub członkowie spółdzielni są uprawnieni z tytułu spółdzielczych praw do lokali w budynku na użytkowanym gruncie lub w budynku stanowiącym współwłasność spółdzielni lub zawarto z tymi członkami umowy o budowę lokali na tym gruncie albo nieruchomości stanowiącej współwłasność spółdzielni.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 10.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1 ust. 1 definicjaCelem spółdzielni mieszkaniowej, zwanej dalej „spółdzielnią”, jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów je…
- art. 1 ust. 3 odesłanieSpółdzielnia ma obowiązek zarządzania nieruchomościami stanowiącymi jej mienie lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej członków.
- art. 4 ust. 1 odesłanieCzłonkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eks…
- art. 4 ust. 4 odesłanieWłaściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Są oni również ob…
- art. 4 ust. 1¹ odesłanieOsoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, są obowiązane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przyp…
- art. 4 ust. 2 odesłanieCzłonkowie spółdzielni będący właścicielami lokali są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i ut…
Orzeczenia i interpretacje 143
Powołują ten przepis: 78 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 65 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SR Szczecin-Centrum w Szczecinie z 23 marca 2023 r., III C 617/22
- Wyrok SO w Świdnicy z 8 lutego 2023 r., I C 47/22
- Wyrok SO w Warszawie z 12 stycznia 2023 r., XXVII Ca 304/22
- Wyrok SO w Warszawie z 22 grudnia 2022 r., V Ca 3052/21
- Wyrok SO w Warszawie z 15 listopada 2022 r., I C 1301/20
- Wyrok SO w Warszawie z 26 października 2022 r., XXVII Ca 530/22
- Wyrok SR Szczecin-Centrum w Szczecinie z 26 sierpnia 2022 r., III C 377/21
- Wyrok SR w Kętrzynie z 28 marca 2022 r., I C 86/22
- Wyrok SO w Gliwicach z 10 grudnia 2021 r., III Ca 235/20
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 23 sierpnia 2021 r., III Ca 1869/20
Wszystkie (143) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
4 brzmień, obecne od 31.07.2007
Art. 6.
1. Różnica między kosztami eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości, zarządzanej przez spółdzielnię na podstawie art. 1 ust. 3, a przychodami gospodarki zasobami mieszkaniowymi spółdzielniz opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1–2 i 4, zwiększa odpowiednio kosztyprzychody lub przychody tej gospodarkikoszty eksploatacji i utrzymania danej nieruchomościw roku następnym.
2. Wartość środków trwałych finansowanych … na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi stanowiącymi mienie spółdzielni. Obowiązek świadczenia na fundusz dotyczy członków spółdzielni, …
… odpowiednio fundusz udziałowy lub wkłady mieszkaniowe i budowlane.
3. Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi stanowiącymi mienie spółdzielni.
4. Zaciągnięcie przez spółdzielnię kredytu bankowego i zabezpieczenie tego kredytu w formie hipoteki może nastąpić wyłącznie na nieruchomości, dla potrzeb której przeznaczone będą środki finansowe pochodzące z tego kredytu, i wymaga pisemnej zgody większości członków spółdzielni, których prawa do lokali związane są z tą nieruchomością.3. Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasob …
… odpowiednio koszty lub przychody tej gospodarki w roku następnym.
2. UmorzenieWartość środków trwałych, finansowanych bezpośrednio z funduszu zasobowego oraz z funduszuudziałowego lub wkładów mieszkaniowych, i budowlanych nie zwiększa funduszu zasobowego; umorzenie wartości tych środków trwałych obciąża odpowiednio te funduszefundusz udziałowy lub wkłady mieszkaniowe i budowlane.
3. Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. … gospodarki zasobami mieszkaniowymi stanowiącymi mienie spółdzielni.
4. Zaciągnięcie przez spółdzielnię kredytu bankowego i zabezpieczenie tego kredytu w formie hipoteki może nastąpić wyłącznie na nieruchomości, dla potrzeb której przeznaczone będą …
Odsyłają tu 2
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 4 ust. 4¹ pkt 2 do art. 6 ust. 3
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 24¹ ust. 3 do art. 6 ust. 3
Odsyła do 6
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 1 ust. 3 odesłanie
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 4 ust. 1 odesłanie
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 4 ust. 4 odesłanie
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 6 ust. 4 stosowanie
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 4 ust. 1¹ odesłanie
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 4 ust. 2 odesłanie