Spis treści ustawy
Art. 35 ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Aktualne brzmienie
Art. 35.
1.Spółdzielnia mieszkaniowa, która w dniu 5 grudnia 1990 r. była posiadaczem gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa, gminy, osoby prawnej innej niż Skarb Państwa, gmina albo związek międzygminny lub osoby fizycznej oraz przed tym dniem wybudowała sama lub wybudowali jej poprzednicy prawni, budynki lub inne urządzenia trwale związane z gruntem, może żądać, aby właściciel zajętej na ten cel działki budowlanej przeniósł na nią jej własność za wynagrodzeniem. Przepis stosuje się, jeżeli przed dniem złożenia wniosku przez spółdzielnię nie została wydana decyzja o nakazie rozbiórki budynków. Przepis art. 4 pkt 3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami stosuje się odpowiednio.
1¹.Jeżeli budynki spełniające warunki określone w ust. 1 położone są na kilku nieruchomościach, z których część stanowi własność spółdzielni, a część przedmiot użytkowania wieczystego, spółdzielnia może żądać nabycia własności działek znajdujących się w jej użytkowaniu wieczystym. Przepisy art. 69 i art. 69a ustawy o gospodarce nieruchomościami stosuje się odpowiednio.
1².Jeżeli budynki spełniające warunki określone w ust. 1 położone są na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste innej osobie niż spółdzielnia mieszkaniowa będąca posiadaczem tych budynków, spółdzielnia może żądać, aby osoba ta przeniosła na nią prawo użytkowania wieczystego za wynagrodzeniem.
1³.Jeżeli budynki stanowiące własność spółdzielni położone są na kilku działkach gruntu, do których spółdzielni przysługuje prawo użytkowania wieczystego, a w umowach o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste ustalono różne terminy użytkowania wieczystego, spółdzielnia może żądać od właściciela gruntu zmiany postanowień umownych w celu ujednolicenia terminów użytkowania wieczystego poprzez przyjęcie terminu uśrednionego.
2.Jeżeli właścicielem działek budowlanych, o których mowa w ust. 1, jest Skarb Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego lub ich związki, zamiast przeniesienia własności tych działek na rzecz spółdzielni działki te na wniosek spółdzielni mieszkaniowej zostają jej oddane w użytkowanie wieczyste.
2¹. (utracił moc)
3.Wynagrodzenie z tytułu nabycia praw do działek gruntu, o których mowa w ust. 1–1², ustala się w wysokości równej wartości rynkowej tych działek, przy czym nie uwzględnia się wartości budynków i innych urządzeń, o ile zostały wybudowane lub nabyte przez spółdzielnię lub jej poprzedników prawnych. Jeżeli właścicielem zbywanych działek jest Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego, właściwy organ może udzielić bonifikaty na zasadach określonych w przepisach o gospodarce nieruchomościami.
4. (uchylony)
4¹. (utracił moc)
4². (uchylony)
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 10.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1 ust. 1 definicjaCelem spółdzielni mieszkaniowej, zwanej dalej „spółdzielnią”, jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów je…
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 4 pkt 3a odesłaniedziałce budowlanej – należy przez to rozumieć zabudowaną działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe i r…
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 69 odesłanieCenę nieruchomości gruntowej niewykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, ustala się jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki pro…
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 69a odesłanieW przypadku nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, za dzień udzielenia pomocy publicznej uznaje się dzień zawarcia umowy sprzedaży. W…
Orzeczenia i interpretacje 27
Powołują ten przepis: 20 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 7 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Postanowienie SO w Warszawie z 9 czerwca 2025 r., V Ca 2301/23
- Postanowienie SO w Warszawie z 21 maja 2021 r., XXVII Ca 1803/20
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 5 marca 2019 r., III Ca 2081/18
- Wyrok SA w Warszawie z 7 listopada 2018 r., V ACa 1547/17
- Wyrok SO w Warszawie z 26 października 2018 r., I C 293/05
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 30 sierpnia 2018 r., III Ca 892/18
- Wyrok NSA z 23 marca 2018 r., I OSK 2359/17
- Wyrok SO w Poznaniu z 27 października 2017 r., XVIII C 635/17
- Wyrok SO w Warszawie z 18 lipca 2017 r., II C 594/16
- Postanowienie SR dla Łodzi-Widzewa w Łodzi z 13 czerwca 2017 r., II Ns 2075/14
Wszystkie (27) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
5 brzmień, obecne od 31.08.2023
… własności działek znajdujących się w jej użytkowaniu wieczystym. PrzepisPrzepisy art. 69 i art. 69a ustawy o gospodarce nieruchomościami stosuje się odpowiednio.
1². …
… na zasadach określonych w przepisach o gospodarce nieruchomościami.
4. Jeżeli nieruchomość, o której mowa w ust. 1, posiada nieuregulowany stan prawny w rozumieniu art. 113 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami, spółdzielnia mieszkaniowa nabywa własność tej nieruchomości przez zasiedzenie, jeżeli spełnia kryteria wymagane w ust. 1. Przepisu art. 511 Kodeksu postępowania cywilnego, w zakresie zobowiązującym do wskazania we wniosku o wszczęcie postępowania zainteresowanych w sprawie, nie stosuje się.
4. (uchylony)
4¹. (utracił moc)
4². Jeżeli osoba uprawniona do lokalu spółdzielczego wystąpiła z wnioskiem o przeniesienie prawa odrębnej własności, a spółdzielni nie przysługuje prawo wła …
… mieszkaniowej zostają jej oddane w użytkowanie wieczyste.
2¹. (utracił moc)
3. Wynagrodzenie z tytułu nabycia praw do działek gruntu, o których … wszczęcie postępowania zainteresowanych w sprawie, nie stosuje się.4¹. (utracił moc)
4². Jeżeli osoba uprawniona do lokalu spółdzielczego wystąpiła z wnioskiem o przeniesienie prawa odrębnej własności, a spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego gruntu, na którym znajduje się objęty wnioskiem lokal, a spółdzielnia spełnia warunki, o których mowa w ust. 4¹, to zarząd spółdzielni obowiązany jest, w ciągu 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku, do wystąpienia do sądu z wnioskiem o stwierdzenie zasiedzenia gruntu, na którym …
… tym dniem wybudowała sama lub wybudowali jej poprzednicy prawni, na podstawie pozwolenia na budowę lub pozwolenia na użytkowanie, budynki lub inne urządzenia trwale związane z gruntem, może żądać, … budowlanej przeniósł na nią jej własność za wynagrodzeniem. Przepisstosuje się, jeżeli przed dniem złożenia wniosku przez spółdzielnię nie została wydana decyzja o nakazie rozbiórki budynków. Przepis art. 4 pkt 3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dzstosuje się odpowiednio.
1¹. UJeżeli budynki spełniające warunki określone w ust. 1 położone są na kilku nieruchomościach, z 2000 rktórych część stanowi własność spółdzielni, a część przedmiot użytkowania wieczystego, …
Odsyłają tu 3
Odsyła do 7
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 4 pkt 3a odesłanie
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 35 ust. 1 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 69 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 69a odesłanie
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 35 ust. 3 odesłanie
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 35 ust. 1¹ odesłanie
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 35 ust. 1² odesłanie