Spis treści ustawy
Art. 42 ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Aktualne brzmienie
Art. 42.
1.W okresie 24 miesięcy od dnia złożenia pierwszego wniosku o wyodrębnienie własności lokalu w danej nieruchomości spółdzielnia mieszkaniowa określi przedmiot odrębnej własności wszystkich lokali mieszkalnych i lokali o innym przeznaczeniu w tej nieruchomości.
2.Określenie przedmiotu odrębnej własności lokali w danej nieruchomości następuje na podstawie uchwały zarządu spółdzielni sporządzonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
1)oznaczenie nieruchomości obejmującej budynek wraz z gruntem przynależnym do tego budynku, jako podstawową nieruchomość ewidencyjną, w którym ustanawia się odrębną własność lokali; nieruchomość wielobudynkowa może być utworzona tylko wtedy, gdy budynki są posadowione w sposób uniemożliwiający ich rozdzielenie, lub działka, na której posadowiony jest budynek pozbawiona jest dostępu do drogi publicznej lub wewnętrznej;
2)rodzaj, położenie i powierzchnię lokali oraz pomieszczeń przynależnych, w tym piwnic lub pomieszczeń gospodarczych, o ile piwnica lub pomieszczenie gospodarcze jest w tym budynku przyporządkowane danemu lokalowi a władający lokalem faktycznie piwnicę lub pomieszczenie gospodarcze użytkuje;
3)wielkość udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej związanych z odrębną własnością każdego lokalu;
4)oznaczenie osób, którym zgodnie z przepisami ustawy przysługuje prawo żądania przeniesienia na nich własności poszczególnych lokali;
5)przypadający na każdy lokal stan zadłużenia z tytułu:
a)kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami,
b)dokonanego na podstawie odrębnych przepisów przejściowego wykupienia ze środków budżetu państwa odsetek wraz z oprocentowaniem tych odsetek.
c) (uchylona)
d) (uchylona)
4.Do określenia wielkości udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej dla każdego lokalu, dokonywanego w uchwale zarządu spółdzielni, mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 3 ust. 3–6 ustawy o własności lokali.
5.Uchwały, o których mowa w ust. 2, od dnia wejścia w życie stanowią podstawę oznaczania lokali i przypadających na każdy lokal udziałów w nieruchomości wspólnej przy zawieraniu umów o ustanowieniu odrębnej własności lokali na rzecz członków spółdzielni, osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub spółdzielni mieszkaniowej oraz o przeniesieniu własności tych lokali przez spółdzielnię na rzecz członków spółdzielni lub innych osób.
6.Decyzje o przyjęciu metody określenia powierzchni użytkowej lokali oraz pomieszczeń do nich przynależnych w danej nieruchomości podejmuje zarząd spółdzielni. Przyjęta metoda określenia powierzchni lokali oraz pomieszczeń przynależnych ma zastosowanie do wszystkich lokali znajdujących się w danej nieruchomości.
7.Decyzję o przynależności do lokalu, jako jego części składowych, pomieszczeń przynależnych, w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy o własności lokali, podejmuje zarząd spółdzielni.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 10.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1 ust. 1 definicjaCelem spółdzielni mieszkaniowej, zwanej dalej „spółdzielnią”, jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów je…
- ustawa o własności lokali art. 3 ust. 3 odesłanieUdział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z …
- ustawa o własności lokali art. 3 ust. 3a odesłanieNa potrzeby stosowania ustawy przyjmuje się, że udział w nieruchomości wspólnej współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych odpowiada iloczynowi wielkości jego udziału we współwłasności lokalu i wielkości udziału we w…
- ustawa o własności lokali art. 3 ust. 4 odesłanieDo wyznaczenia stosunku, o którym mowa w ust. 3, niezbędne jest określenie, oddzielnie dla każdego samodzielnego lokalu, jego powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń do niego przynależnych.
- ustawa o własności lokali art. 3 ust. 5 odesłanieJeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokal…
- ustawa o własności lokali art. 3 ust. 6 odesłanieW wypadku gdy na podstawie jednej czynności prawnej dokonanej przez właściciela lub przez wszystkich współwłaścicieli nieruchomości następuje wyodrębnienie wszystkich lokali, wysokość udziałów, o których mowa w ust. 1, o…
Orzeczenia i interpretacje 84
Powołują ten przepis: 79 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 5 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SO w Warszawie z 23 października 2025 r., III C 1341/24
- Wyrok SA w Krakowie z 14 czerwca 2023 r., I ACa 1238/21
- Wyrok SA w Krakowie z 20 września 2022 r., I ACa 1345/21
- Wyrok SO w Toruniu z 30 kwietnia 2021 r., I C 138/21
- Wyrok WSA w Poznaniu z 12 lutego 2020 r., II SA/Po 1054/19
- Wyrok SO Warszawa-Praga w Warszawie z 15 stycznia 2020 r., IV Ca 1710/17
- Wyrok SO w Częstochowie z 27 listopada 2018 r., I C 382/18
- Wyrok SA w Łodzi z 19 listopada 2018 r., I ACa 1653/17
- Wyrok SA w Warszawie z 26 września 2018 r., VI ACa 804/17
- Wyrok SA w Szczecinie z 30 sierpnia 2018 r., I ACa 151/18
Wszystkie (84) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
5 brzmień, obecne od 31.07.2007
… Określenie przedmiotu odrębnej własności lokali w danej nieruchomości, o której mowa w ust. 1,następuje na podstawie uchwały zarządu spółdzielni sporządzonej w … 2, powinna określać:
1) oznaczenie nieruchomości obejmującej budyneklub budynkiwraz z gruntem przynależnym do tego budynku, jako podstawową nieruchomość ewidencyjną, w którychktórym ustanawia się odrębną własność lokali; nieruchomość wielobudynkowa może być utworzona tylko wtedy, gdy budynki są posadowione w sposób uniemożliwiający ich rozdzielenie, lub działka, na której posadowiony jest budynek pozbawiona jest dostępu do drogi publicznej lub wewnętrznej;
2) rodzaj, położenie i powierzchnię lokali oraz pomieszczeń do nich przynal …
… ustanowieniu odrębnej własności lokali na rzecz członków spółdzielni, osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub spółdzielni mieszkaniowej oraz o przeniesieniu własności tych …
Art. 42.
1. W okresie 24 miesięcy od dnia wejścia ustawyzłożenia pierwszego wniosku o wyodrębnienie własności lokalu w życiedanej nieruchomości spółdzielnia mieszkaniowa określi przedmiot odrębnej własności wszystkich lokali mieszkalnych i lokali o innym przeznaczeniu we wszystkich nieruchomościach, z wyjątkiem tych, o których mowa w art. 40tej nieruchomości.
2. Określenie przedmiotu odrębnej własności lokali, w poszczególnych nieruchomościachdanej nieruchomości, o którychktórej mowa w ust. 1, następuje na podstawie uchwałuchwały zarządu spółdzielni, sporządzonychsporządzonejw formie pisemnej pod rygorem nieważności.
3. Uchwała, o której mowa … nieruchomości wspólnej związanych z odrębną wła …
Art. 42.
1. W okresie 1224 miesięcy od dnia wejścia ustawy w życie spółdzielnia mieszkaniowa …
Odsyłają tu 5
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 43 ust. 1 do art. 42 ust. 2
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 49 ust. 1
- ustawa o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych art. 11e ust. 2
- ustawa o Krajowym Rejestrze Sądowym art. 25e ust. 9 do art. 42 ust. 2, art. 42 ust. 3, art. 42 ust. 4, art. 42 ust. 5
- Prawo upadłościowe art. 86 ust. 1
Odsyła do 7
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 42 ust. 2 odesłanie
- ustawa o własności lokali art. 3 ust. 3 odesłanie
- ustawa o własności lokali art. 2 ust. 4 definicja
- ustawa o własności lokali art. 3 ust. 3a odesłanie
- ustawa o własności lokali art. 3 ust. 4 odesłanie
- ustawa o własności lokali art. 3 ust. 5 odesłanie
- ustawa o własności lokali art. 3 ust. 6 odesłanie