Spis treści ustawy
Art. 26 ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Aktualne brzmienie
Art. 26.
1.Jeżeli w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości została wyodrębniona własność wszystkich lokali, po wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu stosuje się przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Spółdzielnia w terminie 14 dni od dnia wyodrębnienia własności ostatniego lokalu w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości zawiadamia o tym na piśmie właścicieli lokali w tej nieruchomości.
2.W terminie 3 miesięcy od dnia wyodrębnienia własności ostatniego lokalu większość właścicieli lokali w budynku lub w budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną stosuje się odpowiednio art. 27. Do podjęcia uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i art. 32 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
3.Spółdzielnia w terminie 14 dni od dnia wyodrębnienia własności ostatniego lokalu w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości zawiadamia o tym na piśmie właścicieli lokali w tej nieruchomości.
4.W przypadku, o którym mowa w ust. 1, stosuje się przepisy art. 24¹ ust. 3 i 4.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 10.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1 ust. 1 definicjaCelem spółdzielni mieszkaniowej, zwanej dalej „spółdzielnią”, jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów je…
- art. 27 ust. 2 wyjątek z innego przepisuZarząd nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi współwłasność spółdzielni jest wykonywany przez spółdzielnię jak zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, z zas…
- art. 27 odesłanieW zakresie nieuregulowanym w ustawie do prawa odrębnej własności lokalu stosuje się odpowiednio przepisy ustawy o własności lokali, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3.
- ustawa o własności lokali art. 30 ust. 1a odesłanieW wypadku gdy zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, nie zwoła zebrania ogółu właścicieli lokali w terminie, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, zebranie coro…
- ustawa o własności lokali art. 31 odesłanieZebrania ogółu właścicieli lokali: a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, b) zwoływane są na wniose…
- ustawa o własności lokali art. 32 odesłanieO zebraniu ogółu właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed…
- art. 24¹ ust. 3 odesłanieZ chwilą ustania członkostwa właściciel lokalu staje się współwłaścicielem środków zgromadzonych na funduszu remontowym, o którym mowa w art. 6 ust. 3, w wysokości odpowiadającej przypadającemu na ten lokal udziałowi we …
- art. 24¹ ust. 4 odesłaniePrzepis ust. 3 stosuje się odpowiednio do właściciela lokalu, który nie był członkiem spółdzielni.
Orzeczenia i interpretacje 38
Powołują ten przepis: 27 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 11 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SO w Olsztynie z 29 września 2022 r., IX Ca 607/22
- Wyrok SR w Kwidzynie z 14 kwietnia 2021 r., I C 149/21
- Uzasadnienie SR dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie z 8 lipca 2019 r., II C 5552/18
- Wyrok SO w Gliwicach z 20 marca 2019 r., III Ca 1129/18
- Postanowienie SO w Świdnicy z 28 lutego 2019 r., II Ca 774/18
- Wyrok NSA z 13 grudnia 2018 r., II OSK 440/18
- Wyrok SA w Białymstoku z 30 listopada 2018 r., I ACa 488/18
- Wyrok SA w Białymstoku z 7 listopada 2018 r., I ACa 483/18
- Wyrok WSA w Łodzi z 8 maja 2018 r., II SA/Łd 120/18
- Wyrok SR w Głubczycach z 3 listopada 2016 r., I C 49/16
Wszystkie (38) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
4 brzmień, obecne od 9.09.2017
… się przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, niezależnie. Spółdzielnia w terminie 14 dni od pozostawania przezdnia wyodrębnienia własności ostatniego lokalu w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości zawiadamia o tym na piśmie właścicieli członkami spółdzielnilokali w tej nieruchomości.
2. WłaścicieleW terminie 3 miesięcy od dnia wyodrębnienia własności ostatniego lokalu większość właścicieli lokali są obowiązani uczestniczyćw budynku lub w wydatkach związanychbudynkach położonych w obrębie danej nieruchomości, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zar …
… danej nieruchomości została wyodrębniona własność wszystkich lokali, a żaden z właścicieli nie jest członkiem spółdzielni, po ustaniu członkostwawyodrębnieniu własności ostatniego właścicielalokalu stosuje się przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, niezależnie od pozostawania przez właścicieli członkami spółdzielni.
2. Właściciele lokali są obowiązani uczestniczyć w wydatkach …
Art. 26.
1. Jeżeli w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomościzostała wyodrębniona własność wszystkich lokali, a żaden z … właściciela stosuje się przepisy ustawy o własności lokali.
2.Do rozliczeń między właścicielami, o których mowaWłaściciele lokali są obowiązani uczestniczyć w ust. 1wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, a spółdzielnią stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego o zniesieniu współwłasnościktóre są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu.
Odsyłają tu 6
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 3 ust. 7
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 24¹ ust. 5
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 27 ust. 2
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 27 ust. 3
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 27¹
- ustawa o elektromobilności i paliwach alternatywnych art. 12b ust. 12 do art. 26 ust. 2
Odsyła do 7
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 27 odesłanie
- ustawa o własności lokali art. 30 ust. 1a odesłanie
- ustawa o własności lokali art. 31 odesłanie
- ustawa o własności lokali art. 32 odesłanie
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 26 ust. 1 odesłanie
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 24¹ ust. 3 odesłanie
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 24¹ ust. 4 odesłanie