Spis treści ustawy
Art. 19 ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Aktualne brzmienie
Art. 19.
1.Z chwilą zawarcia umowy, o której mowa w art. 18 ust. 1, powstaje ekspektatywa własności. Ekspektatywa własności jest zbywalna wraz z wkładem budowlanym albo jego wniesioną częścią, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
2.Nabycie ekspektatywy własności obejmuje również wniesiony wkład budowlany albo jego część.
3.Umowa zbycia ekspektatywy własności powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 10.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 3 ust. 1 pkt 4 definicjaktórej przysługuje roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu, zwane dalej „ekspektatywą własności”; lub
- art. 18 ust. 1 odesłanieZ osobą ubiegającą się o ustanowienie odrębnej własności lokalu spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu. Umowa ta, zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności, powinna zobowiązywać strony do zawarcia, po wybudow…
Orzeczenia i interpretacje 12
Powołują ten przepis: 4 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 8 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Poznaniu z 31 marca 2021 r., I SA/Po 536/20
- Wyrok WSA w Poznaniu z 5 grudnia 2018 r., I SA/Po 505/18
- Wyrok SR w Tomaszowie Mazowieckim z 1 października 2018 r., I C 2640/17
- Wyrok SA w Warszawie z 2 lutego 2016 r., VI ACa 523/15
- Wyrok SO w Olsztynie z 29 stycznia 2016 r., I C 533/15
- Wyrok WSA w Olsztynie z 12 listopada 2015 r., I SA/Ol 513/15
- Wyrok NSA z 22 czerwca 2012 r., II FSK 2523/10
- Wyrok WSA w Poznaniu z 4 marca 2011 r., I SA/Po 740/10
- Wyrok NSA z 29 czerwca 2010 r., II FSK 1754/08
- Wyrok NSA z 19 listopada 2009 r., II FSK 976/08
Wszystkie (12) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
3 brzmień, obecne od 9.09.2017
Art. 19.
1. Z chwilą zawarcia umowy, o której mowa w art. 18 ust. 1, powstaje roszczenie o ustanowienie odrębnejekspektatywa własności lokalu, zwane dalej „ekspektatywą odrębnej własności lokalu”. Ekspektatywa odrębnej własności lokalu jest zbywalna, wraz z wkładem budowlanym albo jego wniesioną częścią, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
2. Nabycie ekspektatywy odrębnej własności lokalu obejmuje również wniesiony wkład budowlany albo jego część i staje się skuteczne z chwilą przyjęcia w poczet członków nabywcy lub spadkobiercy, z tym że w razie kolejnego zbycia ekspektatywy przed przyjęciem poprzedniego nabywcy w poczet członków zbycie to staje się skuteczne z chwilą przyjęcia …
… częścią, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
2. ZbycieNabycie ekspektatywy odrębnej własności lokalu obejmuje również wniesiony wkład budowlany lubalbo jego część i staje się skuteczne z chwilą złożenia deklaracji członkowskiej przez nabywcęprzyjęcia w poczet członków nabywcy lub nabywcówspadkobiercy, z tym że w razie kolejnego zbycia ekspektatywy przed przyjęciem poprzedniego nabywcy w poczet członków zbycie to staje się skuteczne z chwilą przyjęcia kolejnego nabywcy w poczet członków. PrzepisyPrzepis art. 23 stosuje się odpowiednio.
3. Umowa zbycia ekspektatywy odrębnej własności lokalu powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.
Odsyłają tu 5
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 27¹
- ustawa o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych art. 3a ust. 3 pkt 1
- ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi art. 11 ust. 8a do art. 19 ust. 1
- ustawa o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2% art. 2 pkt 9
- ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe art. 2 ust. 1 pkt 7