Spis treści ustawy
Art. 12 ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Aktualne brzmienie
Art. 12.
1.Na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego:
1)spłaty przypadającej na ten lokal części zobowiązań spółdzielni związanych z budową, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami, a jeżeli spółdzielnia skorzystała z pomocy uzyskanej ze środków publicznych lub z innych środków – spłaty przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu w kwocie podlegającej odprowadzeniu przez spółdzielnię do budżetu państwa;
2)spłaty zadłużenia z tytułu opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1.
1¹. (utracił moc)
1².Spółdzielnia mieszkaniowa zawiera umowę, o której mowa w ust. 1, w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku przez osobę uprawnioną, chyba że nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny w rozumieniu art. 113 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego gruntu, na którym wybudowała sama budynek lub wybudowali go jej poprzednicy prawni.
1³.W przypadku lokalu mieszkalnego wybudowanego z udziałem kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, spłata przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu, o której mowa w ust. 1 pkt 1, podlega odprowadzeniu przez spółdzielnię mieszkaniową do Funduszu Dopłat, o którym mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej (Dz. U. z 2025 r. poz. 1224 oraz z 2026 r. poz. 635).
2. (uchylony)
3. (uchylony)
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 10.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1 ust. 1 definicjaCelem spółdzielni mieszkaniowej, zwanej dalej „spółdzielnią”, jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów je…
- art. 10 ust. 1 pkt 1 odesłaniezobowiązanie osoby ubiegającej się o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu do pokrywania kosztów zadania inwestycyjnego w części przypadającej na jej lokal przez wniesienie wkładu mieszkaniowego okreś…
- art. 4 ust. 1 odesłanieCzłonkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eks…
Orzeczenia i interpretacje 85
Powołują ten przepis: 66 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS), 17 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA) i 2 orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego od 2016 r.; najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SA w Krakowie z 6 czerwca 2024 r., I ACa 886/22
- Wyrok NSA z 8 listopada 2023 r., II FSK 32/22
- Wyrok SR w Gliwicach z 24 maja 2023 r., I C 97/21
- Wyrok NSA z 20 kwietnia 2023 r., II FSK 2602/20
- Wyrok SO w Piotrkowie Trybunalskim z 14 lutego 2022 r., II Ca 954/21
- Wyrok SO w Świdnicy z 22 września 2021 r., I C 739/20
- Wyrok SA w Szczecinie z 28 stycznia 2021 r., I ACa 643/20
- Wyrok NSA z 14 stycznia 2021 r., II FSK 2491/18
- Wyrok NSA z 14 stycznia 2021 r., II FSK 2490/18
- Postanowienie SO w Suwałkach z 20 października 2020 r., I Cz 231/20
Wszystkie (85) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
5 brzmień, obecne od 11.10.2011
… wybudowała sama budynek lub wybudowali go jej poprzednicy prawni.
1³. W przypadku lokalu mieszkalnego wybudowanego z udziałem kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, spłata przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu, o której mowa w ust. 1 pkt 1, podlega odprowadzeniu przez spółdzielnię mieszkaniową do Funduszu Dopłat, o którym mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej (Dz. U. z 2025 r. poz. 1224 oraz z 2026 r. poz. 635).
2. (uchylony)
3. (uchylony)
4. Wynagrodzenie notariusza za ogół …
… lokalu po dokonaniu przez niego:
1) spłaty przypadającej na jegoten lokal części kosztów budowy będących zobowiązaniamizobowiązań spółdzielni związanych z budową, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami z zastrzeżeniem pkt 2;
2) spłaty nominalnej kwoty umorzenia kredytu lub dotacji w części przypadającej na jego lokal, o ilea jeżeli spółdzielnia skorzystała z pomocy podlegającej odprowadzeniu do budżetu państwa uzyskanej ze środków publicznych lub z innych środków – spłaty przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu w kwocie podlegającej odprowadzeniu przez spółdzielnię do budżetu państwa;
…
Art. 12.
1. [brzmienie nieustalone]
2. Wysokość wkładu mieszkaniowego waloryzuje się proporcjonalnieNa pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do aktualnej wartości rynkowej lokalu.
3. Wpływylokalu mieszkalnego, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z wpłattym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego:
1) spłaty przypadającej na jego lokal części kosztów budowy będących zobowiązaniami spółdzielni, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 51, spółdzielnia przeznacza na uzupełnienie funduszu remontowego spółdzielni,w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego wraz z odsetkami z zastrzeżeniem pkt 2;
2) spłaty nomina …
Odsyłają tu 3
Odsyła do 5
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 10 ust. 1 pkt 1 odesłanie
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 4 ust. 1 odesłanie
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 12 ust. 1 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 113 ust. 6 definicja
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 12 ust. 1 pkt 1 odesłanie