Spis treści ustawy
Art. 5 ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
Aktualne brzmienie
Art. 5.
1.Rada gminy, w drodze uchwały, określa wysokość stawek podatku od nieruchomości, z tym że stawki nie mogą przekroczyć rocznie:
a)związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 0,62 zł od 1 m²powierzchni,
b)pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 4,58 zł od 1 ha powierzchni,
c)pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,30 zł od 1 m²powierzchni,
d)niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278), i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – 3 zł od 1 m²powierzchni;
2)od budynków lub ich części:
a)mieszkalnych – 0,51 zł od 1 m²powierzchni użytkowej,
b)związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 17,31 zł od 1 m²powierzchni użytkowej,
c)zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 8,06 zł od 1 m²powierzchni użytkowej,
d)związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 4,27 zł od 1 m²powierzchni użytkowej,
e)pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 5,78 zł od 1 m²powierzchni użytkowej;
3)od budowli – 2 % ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3– 7.
2.Przy określaniu wysokości stawek, o których mowa w ust. 1 pkt 1, rada gminy może różnicować ich wysokość dla poszczególnych rodzajów przedmiotów opodatkowania, uwzględniając w szczególności lokalizację, rodzaj prowadzonej działalności, rodzaj zabudowy, przeznaczenie i sposób wykorzystywania gruntu.
3.Przy określaniu wysokości stawek, o których mowa w ust. 1 pkt 2, rada gminy może różnicować ich wysokość dla poszczególnych rodzajów przedmiotów opodatkowania, uwzględniając w szczególności lokalizację, sposób wykorzystywania, rodzaj zabudowy, stan techniczny oraz wiek budynków.
4.Przy określaniu wysokości stawek, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. b–e oraz w ust. 1 pkt 3, rada gminy może różnicować wysokość stawek dla poszczególnych rodzajów przedmiotów opodatkowania, uwzględniając w szczególności rodzaj prowadzonej działalności.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 13.06.2025. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1a ust. 1 pkt 1 definicjabudynek – obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budow…
- art. 1a ust. 1 pkt 3 definicjagrunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej – grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z zastrzeżeniem ust. 2a…
- art. 1a ust. 1 pkt 4 definicjadziałalność gospodarcza – działalność, o której mowa w ustawie z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców (Dz. U. z 2024 r. poz. 236, 1222 i 1871 oraz z 2025 r. poz. 222, 621 i 622);
- art. 1a ust. 1 pkt 5 definicjapowierzchnia użytkowa budynku lub jego części – powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych; za kondygnację uważa się …
- art. 4 ust. 1 pkt 3 odesłaniedla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, z zastrzeżeniem ust. 4–6 – wartość, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stano…
- art. 4 ust. 3 odesłanieJeżeli obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od budowli, o których mowa w ust. 1 pkt 3, powstał w ciągu roku podatkowego – podstawą opodatkowania jest wartość stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji …
- art. 4 ust. 4 odesłanieJeżeli budowla, o której mowa w ust. 1 pkt 3, jest przedmiotem umowy leasingu i odpisów amortyzacyjnych dokonuje korzystający, w przypadku jej przejęcia przez właściciela, do celów określenia podstawy opodatkowania przyj…
- art. 4 ust. 5 odesłanieJeżeli od budowli lub ich części, o których mowa w ust. 1 pkt 3, nie dokonuje się odpisów amortyzacyjnych – podstawę opodatkowania stanowi ich wartość rynkowa, określona przez podatnika na dzień powstania obowiązku podat…
- art. 4 ust. 6 odesłanieJeżeli budowle lub ich części, o których mowa w ust. 5, zostały ulepszone lub zgodnie z przepisami o podatkach dochodowych nastąpiła aktualizacja wyceny środków trwałych – podstawę opodatkowania stanowi ich wartość rynko…
- art. 4 ust. 7 odesłanieJeżeli podatnik nie określił wartości budowli, o których mowa w ust. 1 pkt 3 oraz w ust. 5, lub podał wartość nieodpowiadającą wartości rynkowej, organ podatkowy powoła biegłego, z zastrzeżeniem ust. 8, który ustali tę w…
Orzeczenia i interpretacje 3814
Powołują ten przepis: 33 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS), 3764 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA), 12 orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego od 2016 r. i 5 interpretacji indywidualnych (KIS); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Interpretacja indywidualna JST z 8 października 2026 r., WPO-DNT.310.1.8.2026Dla budynków mieszkalnych lub ich części (w tym lokali mieszkalnych), które są remontowane i stanowią dla Wnioskodawcy towar handlowy, właściwe jest zastosowanie stawki w podatku od nieruchomości jak dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub i
- Interpretacja indywidualna JST z 8 października 2026 r., WPO-DNT.310.1.7.2026Dla budynków mieszkalnych lub ich części (w tym lokali mieszkalnych), które są remontowane i stanowią dla Wnioskodawcy towar handlowy, właściwe jest zastosowanie stawki w podatku od nieruchomości jak dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub i
- Interpretacja indywidualna JST z 7 października 2026 r., DF-P.310.1.2026Zapłata podatku od nieruchomości od lokali mieszkalnych oraz związanych z nimi gruntów wynajmowanych przez Spółkę.
- Wyrok WSA w Poznaniu z 24 września 2026 r., I SA/Po 925/26
- Interpretacja indywidualna JST z 21 września 2026 r., RPO.3120.10.1.2026Opodatkowanie nieruchomości będących własnością fundacji rodzinnej.
- Wyrok WSA w Gliwicach z 17 września 2026 r., I SA/Gl 347/26
- Wyrok WSA w Łodzi z 15 września 2026 r., I SA/Łd 202/26
- Wyrok WSA w Krakowie z 11 września 2026 r., I SA/Kr 504/26
- Wyrok NSA z 3 września 2026 r., III FSK 256/26
- Wyrok NSA z 3 września 2026 r., III FSK 259/26
Wszystkie (3814) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
6 brzmień, obecne od 1.01.2016
… w ewidencji gruntów i budynków – 0,62 zł od 1 m²powierzchni,
b) pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjnewodami powierzchniowymi stojącymi lub elektrowni wodnych - 3wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 4,3858 zł od 1 ha powierzchni,
c) pozostałych, w tym zajętych na …
… materiałem siewnym – 8,06 zł od 1 m²powierzchni użytkowej,
d) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielaniazwiązanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych - 3w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej,46 zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 4,27 zł od 1 m² powierzchnim²powierzchni użytkowej,
e) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej …
Art. 5.
1. Rada gminy określa wysokość stawek podatku od nieruchomości, z tym że podatek ten nie może przekroczyć rocznie:
1) od 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych lub ich części w gminie o liczbie mieszkańców faktycznie w niej zamieszkałych:
a) do 10 000 mieszkańców włącznie 0,20 zł,
b) powyżej 10 000 do 50 000 mieszkańców włącznie 0,21 zł,
c) powyżej 50 000 mieszkańców 0,23 zł,
2) od 1 m² powierzchni użytkowej budynków lub ich części związanych z działalnością gospodarczą inną niż rolnicza lub leśna, z wyjątkiem budynków lub ich części przydzielonych na potrzeby bytowe osób zajmujących lokale mieszkalne, oraz od części budynków mieszkalnych zajętych na prowadzenie działalnośc …
Art. 5.
1. Rada gminy określa wysokość stawek podatku od nieruchomości, z tym że podatek ten nie może przekroczyć rocznie:
1) od 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych lub ich części -w gminie o liczbie mieszkańców faktycznie w niej zamieszkałych:
a) do 10 000 mieszkańców włącznie 0,2820 zł,
b) powyżej 10 000 do 50 000 mieszkańców włącznie 0,21 zł,
c) powyżej 50 000 mieszkańców 0,23 zł,
2) od 1 m² powierzchni użytkowej,
2) od budynków lub ich części związanych z działalnością gospodarczą innainnąniż rolnicza lub leśna, z wyjątkiem budynków lub ich części … mieszkalnych zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej-w gminie o liczbie mieszkańców faktycznie w niej zamieszkałych:
…
… przekroczyć rocznie:
1) od budynków mieszkalnych lub ich części - 4000,28 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
2) od budynków lub ich części związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą innąinna niż rolnicza lub leśna, z wyjątkiem budynków lub ich części przydzielonych na potrzeby bytowe osób zajmujących lokale mieszkalne, oraz od części budynków mieszkalnych zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 15.00010,34 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
3) od pozostałych budynków lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 5.0004,80 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
4) od pozostałych budynków lub ich części - 3, …
Odsyłają tu 7
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 1a ust. 2a pkt 2 do art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. b, art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. d
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 20 ust. 1 do art. 5 ust. 1
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 20a ust. 1 do art. 5 ust. 1
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 20b do art. 5 ust. 2, art. 5 ust. 3, art. 5 ust. 4
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 20c do art. 5 ust. 2, art. 5 ust. 3, art. 5 ust. 4
- ustawa o podziale zadań i kompetencji określonych w ustawach szczególnych pomiędzy organy gminy a organy administracji rządowej oraz o zmianie niektórych ustaw art. 34
- Prawo wodne art. 262 ust. 1 do art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. a
Odsyła do 13
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 4 ust. 1 pkt 3 odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 4 ust. 3 odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 5 ust. 1 pkt 1 odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 5 ust. 1 pkt 2 odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 5 ust. 1 pkt 3 odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 4 ust. 4 odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 4 ust. 5 odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 4 ust. 6 odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 4 ust. 7 odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. c odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. d odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e odesłanie