Spis treści ustawy
Art. 3 ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
Aktualne brzmienie
Art. 3.
1.Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:
1)właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem ust. 3;
2)posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych;
4)posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie:
a)wynika z umowy zawartej z właścicielem, Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości,
2.Obowiązek podatkowy dotyczący przedmiotów opodatkowania wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa lub będących w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe – ciąży odpowiednio na jednostkach organizacyjnych Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa i jednostkach organizacyjnych Lasów Państwowych, faktycznie władających nieruchomościami lub obiektami budowlanymi.
3.Jeżeli przedmiot opodatkowania znajduje się w posiadaniu samoistnym, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości ciąży na posiadaczu samoistnym.
4.Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach, z zastrzeżeniem ust. 4a–6.
4a.Zasady odpowiedzialności solidarnej za zobowiązanie podatkowe, o której mowa w ust. 4, nie stosuje się przy współwłasności w częściach ułamkowych lokalu użytkowego – garażu wielostanowiskowego w budynku mieszkalnym wraz z gruntem stanowiących odrębny przedmiot własności. W takiej sytuacji obowiązek podatkowy ciąży na współwłaścicielach w zakresie odpowiadającym ich udziałowi w prawie własności. Przepisu art. 6 ust. 11 nie stosuje się.
5.Jeżeli wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz od części budynku stanowiących nieruchomość wspólną w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048 oraz z 2023 r. poz. 1688) ciąży na właścicielach w zakresie odpowiadającym ich udziałowi w nieruchomości wspólnej.
6.Zasady odpowiedzialności solidarnej za zobowiązanie podatkowe, o której mowa w ust. 4, nie stosuje się, jeżeli jeden lub kilku współwłaścicieli lub posiadaczy jest zwolnionych od podatku od nieruchomości albo nie podlega temu podatkowi. W takiej sytuacji obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na współwłaścicielach lub posiadaczach, którzy podlegają podatkowi od nieruchomości oraz nie są zwolnieni od tego podatku, w zakresie odpowiadającym ich łącznemu udziałowi w prawie własności lub posiadaniu.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 13.06.2025. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1a ust. 1 pkt 1 definicjabudynek – obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budow…
- art. 1a ust. 1 pkt 2a definicjaobiekt budowlany – budynek lub budowlę, z wyłączeniem wyrobisk górniczych, a także niewielkich obiektów stanowiących:
- art. 1a ust. 1 pkt 3 definicjagrunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej – grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z zastrzeżeniem ust. 2a…
- art. 1a ust. 1 pkt 5 definicjapowierzchnia użytkowa budynku lub jego części – powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych; za kondygnację uważa się …
- art. 6 ust. 11 wyłączenieJeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu osób fizycznych oraz osób prawnych, jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej lub spółek nieposiadających o…
Orzeczenia i interpretacje 5840
Powołują ten przepis: 55 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS), 5770 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA), 6 orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego od 2016 r. i 9 interpretacji indywidualnych (KIS); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Interpretacja indywidualna JST z 19 października 2026 r., Fn-II-2.310.1.2026.ABZwolnienie z podatku od nieruchomości gruntu zajętego na plac zabaw niepublicznego przedszkola.
- Interpretacja indywidualna JST z 19 października 2026 r., WPiOL-VI.3120.310.7.2026.AJEOpodatkowanie samoobsługowej myjni samochodowej posadowionej dla przemijającego użytku na gruncie wieczystego użytkownika.
- Interpretacja indywidualna JST z 7 października 2026 r., PiO.3120.4.11.2025.ICzy w zakresie nowopowstałych budynków i budowli Spółka będzie podatnikiem podatku od nieruchomości, a w konsekwencji będzie uprawniona do skorzystania ze zwolnienia z podatku od nieruchomości na podstawie uchwały rady miejskiej?
- Interpretacja indywidualna JST z 7 października 2026 r., FB.300.2.2026/3Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości magazynów na sól drogową.
- Interpretacja indywidualna JST z 5 października 2026 r., F-RP.3120.4.44.2026Ustalenie podmiotu zobowiązanego do składania deklaracji na podatek od nieruchomości oraz zapłaty podatku od budowli w postaci myjni samochodowej znajdującej się na nieruchomości będącej przedmiotem umowy dzierżawy.
- Interpretacja indywidualna JST z 23 września 2026 r., FBPO.3120.2.9.2026Zbiornik retencyjny wód deszczowych wraz z niezbędną infrastrukturą, jako urządzenie przesyłowe wchodzące w skład innego przedsiębiorstwa, stanowi odrębny przedmiot własności na podstawie art. 49 § 1 ustawy Kodeksu cywilnego, należącej do tego przedsiębiorstwa.
- Interpretacja indywidualna JST z 23 września 2026 r., FBPO.3120.2.10.2026Zbiornik retencyjny wód deszczowych wraz z niezbędną infrastrukturą, jako urządzenie przesyłowe wchodzące w skład Wnioskodawcy, stanowi odrębny przedmiot własności na podstawie art. 49 § 1 ustawy Kodeksu cywilnego, należącej do tego przedsiębiorstwa.
- Interpretacja indywidualna JST z 21 września 2026 r., RPO.3120.10.1.2026Opodatkowanie nieruchomości będących własnością fundacji rodzinnej.
- Wyrok WSA w Gliwicach z 17 września 2026 r., I SA/Gl 161/26
- Wyrok WSA w Łodzi z 15 września 2026 r., I SA/Łd 202/26
Wszystkie (5840) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
3 brzmień, obecne od 1.09.2017
… Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie:
a) [brzmienie nieustalone]
a) wynika z umowy zawartej z właścicielem, Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości,
b) jest bez tytułu prawnego, z zastrzeżeniem ust. 2.
2. [brzmienie nieustalone]
2. Obowiązek podatkowy dotyczący przedmiotów opodatkowania wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa lub będących w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe – ciąży odpowiednio na jednostkach organizacyjnych Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa i jednostkach organizacyjnych …
Odsyła do 8
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 3 ust. 3 zastrzeżenie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 3 ust. 2 zastrzeżenie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 3 ust. 4a zastrzeżenie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 3 ust. 4 odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 6 ust. 11 wyłączenie
- ustawa o własności lokali art. 3 definicja
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 3 ust. 5 zastrzeżenie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 3 ust. 6 zastrzeżenie