Spis treści ustawy
Art. 87 ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Aktualne brzmienie
Art. 87.
1.Studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin oraz plany miejscowe uchwalone po dniu 1 stycznia 1995 r. zachowują moc.
2.Plany zagospodarowania przestrzennego województw uchwalone po dniu 1 stycznia 1999 r. zachowują moc.
3.Obowiązujące w dniu wejścia w życie ustawy miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 r. zachowują moc do czasu uchwalenia nowych planów, jednak niedłużej niż do dnia 31 grudnia 2003 r.
3a.Jeżeli uchwalenie planu miejscowego nastąpiło po dniu 31 grudnia 2003 r. w związku z utratą mocy przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony przed dniem 1 stycznia 1995 r., przepisu art. 37 ust. 1 zdanie drugie niniejszej ustawy, w odniesieniu do wzrostu wartości nieruchomości, nie stosuje się, o ile wartość nieruchomości określona przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu ustalonego w szczegółowym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przed dniem 1 stycznia 1995 r. jest większa, niż wartość nieruchomości określona przy uwzględnieniu faktycznego sposobu jej użytkowania po utracie mocy tego planu. W takim przypadku wzrost wartości nieruchomości, o którym mowa w art. 36 ust. 4, stanowi różnicę między wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu planu miejscowego a jej wartością określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu ustalonego w szczegółowym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przed dniem 1 stycznia 1995 r.
3b.Jeżeli uchwalenie planu miejscowego nastąpiło po dniu 31 grudnia 2003 r. w związku z utratą mocy przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony przed dniem 1 stycznia 1995 r., przepisu art. 37 ust. 1 zdanie drugie niniejszej ustawy, w odniesieniu do obniżenia wartości nieruchomości, nie stosuje się, o ile wartość nieruchomości określona przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu ustalonego w szczegółowym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przed dniem 1 stycznia 1995 r. jest większa, niż wartość nieruchomości określona przy uwzględnieniu faktycznego sposobu jej użytkowania po utracie mocy tego planu. W takim przypadku obniżenie wartości nieruchomości, o którym mowa w art. 36 ust. 3, stanowi różnicę między wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu ustalonego w szczegółowym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przed dniem 1 stycznia 1995 r. a jej wartością określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu ustalonego w planie miejscowym.
4.Sejmiki województw, które do dnia wejścia w życie ustawy nie uchwaliły planów zagospodarowania przestrzennego województwa, oraz gminy, które dotychczas nie sporządziły studium, sporządzą i uchwalą odpowiednio plany zagospodarowania przestrzennego województwa bądź studium, w terminie roku od dnia wejścia w życie ustawy, zgodnie z jej wymaganiami.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 pkt 18 definicja„wartości nieruchomości” – należy przez to rozumieć wartość rynkową nieruchomości;
- art. 14 ust. 1 definicjaW celu ustalenia przeznaczenia terenów, w tym dla inwestycji celu publicznego, oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagos…
- art. 37n ust. 2 definicjaIlekroć w przepisach ustawy albo przepisach odrębnych jest mowa o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, planie miejscowym lub planach zagospodarowania przestrzennego, należy przez to rozumieć również zintegr…
- art. 37 ust. 1 odesłanieWysokość odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości, o którym mowa w art. 36 ust. 3, oraz wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4, ustala się na dzień sprzedaż…
- art. 36 ust. 4 odesłanieJeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opła…
- art. 36 ust. 3 odesłanieJeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, wartość nieruchomości uległa obniżeniu, a właściciel albo użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość i nie skorzystał z praw, o których mowa w ust. 1 i …
Orzeczenia i interpretacje 390
Powołują ten przepis: 98 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 292 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok NSA z 24 września 2026 r., II OSK 2688/25
- Wyrok SA w Warszawie z 29 grudnia 2025 r., I ACa 146/25
- Wyrok SO w Warszawie z 8 grudnia 2025 r., I C 762/24
- Wyrok WSA w Krakowie z 12 grudnia 2024 r., II SA/Kr 1410/24
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 29 października 2024 r., II SA/Wr 689/23
- Wyrok WSA w Krakowie z 29 października 2024 r., II SA/Kr 842/24
- Wyrok WSA w Szczecinie z 11 października 2024 r., II SA/Sz 156/24
- Wyrok NSA z 3 października 2024 r., II OSK 2844/21
- Wyrok WSA w Warszawie z 19 września 2024 r., VII SA/Wa 1897/23
- Wyrok WSA w Krakowie z 19 września 2024 r., II SA/Kr 884/24
Wszystkie (390) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
4 brzmień, obecne od 24.09.2023
… nieruchomości określona przy uwzględnieniu faktycznego sposobu jej wykorzystywaniaużytkowaniapo utracie mocy tego planu. W takim przypadku wzrost wartości … nieruchomości określona przy uwzględnieniu faktycznego sposobu jejwykorzystywaniaużytkowania po utracie mocy tego planu. W takim przypadku obniżenie wartości …
… 1995 r. zachowują moc do czasu uchwalenia nowych planów, jednak nie dłużejniedłużejniż do dnia 31 grudnia 2003 r.
3a. Jeżeli uchwalenie planu … określona przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu ustalonego w szczegółowymmiejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przed … określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu ustalonego wszczegółowym miejscowym planie miejscowymzagospodarowania przestrzennego uchwalonym przed dniem 1 stycznia 1995 r.
3b. Jeżeli uchwalenie planu miejscowego nastąpiło po dniu 31 grudnia 2003 r. w związku z utratą mocy przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony przed dniem 1 stycznia 1995 r., przepisu art. 37 ust. 1 zdanie drugie …
… nowych planów, jednak nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2003 r.
3a. Jeżeli uchwalenie planu miejscowego nastąpiło po dniu 31 grudnia 2003 r. w związku z utratą mocy przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony przed dniem 1 stycznia 1995 r., przepisu art. 37 ust. 1 zdanie drugie niniejszej ustawy, w odniesieniu do wzrostu wartości nieruchomości, nie stosuje się, o ile wartość nieruchomości określona przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu ustalonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przed dniem 1 stycznia 1995 r. jest większa, niż wartość nieruchomości określona przy uwzględnieniu faktycznego sposobu jej wykorzystywania po utracie mocy tego pl …
Odsyłają tu 1
- ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym art. 88 ust. 2 do art. 87 ust. 3