Spis treści ustawy
Art. 30e ustawa o PIT
Aktualne brzmienie
Art. 30e.
1.Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c podatek dochodowy wynosi 19 % podstawy obliczenia podatku.
2.Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.
3.W przypadku odpłatnego zbycia w drodze zamiany nieruchomości lub praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c dochód ustala się u każdej ze stron umowy na zasadach, o których mowa w ust. 2.
4.Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:
1)dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub
2)dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.
5.Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.
1)budowa i sprzedaż budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów są przedmiotem działalności gospodarczej podatnika;
2)przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw stanowi przychód z działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1.
7.W przypadku niewypełnienia warunków określonych w art. 21 ust. 1 pkt 131 podatnik jest obowiązany do złożenia korekty zeznania, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, i do zapłaty podatku wraz z odsetkami za zwłokę; odsetki nalicza się od następnego dnia po upływie terminu płatności, o którym mowa w art. 45 ust. 4 pkt 4, do dnia zapłaty podatku włącznie.
8.Jeżeli podatnik, o którym mowa w art. 3 ust. 1, osiąga również dochody określone w ust. 1 poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, a dochody te nie są zwolnione od opodatkowania na podstawie umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania lub gdy z państwem, w którym dochody są osiągane, Rzeczpospolita Polska nie zawarła umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, dochody te łączy się z dochodami osiągniętymi na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. W tym przypadku od podatku obliczonego od łącznej sumy dochodów odlicza się kwotę równą podatkowi dochodowemu zapłaconemu w obcym państwie. Odliczenie to nie może jednak przekroczyć tej części podatku obliczonego przed dokonaniem odliczenia, która proporcjonalnie przypada na dochód uzyskany w obcym państwie.
9.W przypadku podatnika, o którym mowa w art. 3 ust. 1, osiągającego dochody określone w ust. 1 wyłącznie poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, które nie są zwolnione od podatku dochodowego na podstawie umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, lub gdy z państwem, w którym dochody są osiągane, Rzeczpospolita Polska nie zawarła umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, zasadę określoną w ust. 8 stosuje się odpowiednio.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 16.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 5a pkt 6 definicjadziałalności gospodarczej albo pozarolniczej działalności gospodarczej – oznacza to działalność zarobkową:
- art. 9 ust. 1a wyjątek z innego przepisuJeżeli podatnik uzyskuje dochody z więcej niż jednego źródła, przedmiotem opodatkowania w danym roku podatkowym jest, z zastrzeżeniem art. 25e, art. 29– 30cb, art. 30da–30dh, art. 30e–30g, art. 30j–30p oraz art. 44 ust. …
- art. 26 ust. 1 wyjątek z innego przepisuPodstawę obliczenia podatku, z zastrzeżeniem art. 29–30cb, art. 30da–30dh, art. 30e–30g i art. 30j–30p, stanowi dochód ustalony zgodnie z art. 9, art. 23o, art. 23u, art. 24 ust. 1, 2, 3b–3e, 4–4e, 6 i 21 lub art. 24b us…
- art. 34 ust. 9 pkt 1 wyjątek z innego przepisunie uzyskał w roku podatkowym innych dochodów, z wyjątkiem określonych w art. 30–30c oraz art. 30e,
- art. 27 ust. 1 wyjątek z innego przepisuPodatek dochodowy, z zastrzeżeniem art. 29–30f, pobiera się od podstawy jego obliczenia według następującej skali podatkowej: Podstawa obliczenia podatku w złotych | | Podatek wynosi ponad | do | | 120 000 | 12 % minus…
- art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a odesłanienieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
- art. 19 odesłaniePrzychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia.…
- art. 22 ust. 6c odesłanieKoszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c, z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o u…
- art. 22 ust. 6d odesłanieZa koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c, nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększy…
- art. 22h ust. 1 pkt 1 odesłanieod wartości początkowej środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem art. 22k, począwszy od pierwszego miesiąca następującego po miesiącu, w którym ten środek lub wartość wprowadzono do ewide…
- art. 45 ust. 1a pkt 3 odesłanieodpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych opodatkowanych na zasadach określonych w art. 30e.
- art. 21 ust. 1 pkt 131 odesłaniedochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z od…
Orzeczenia i interpretacje 844
Powołują ten przepis: 405 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA), 1 orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego od 2016 r. i 438 interpretacji indywidualnych (KIS); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Interpretacja indywidualna z 13 października 2026 r., 0113-KDWPT.4011.488.2026.2.PPKOdpłatne zbycie nieruchomości.
- Interpretacja indywidualna z 13 października 2026 r., 0113-KDWPT.4011.655.2026.1.ISSkutki podatkowe sprzedaży nieruchomości otrzymanej w darowiźnie od córki, która nabyła tą nieruchomość na podstawie testamentu.
- Interpretacja indywidualna z 13 października 2026 r., 0112-KDSL1-2.4011.617.2026.3.BRObowiązek podatkowy w przypadku niewykorzystania całej kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości (działki nr 1 zabudowanej piętrowym budynkiem oraz budynkiem gospodarczym) na własny cel mieszkaniowy.
- Interpretacja indywidualna z 6 października 2026 r., 0112-KDIL2-1.4011.736.2026.2.MKAMożliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej - zaliczka, kolejność wydatków.
- Interpretacja indywidualna z 5 października 2026 r., 0114-KDIP2-1.4011.118.2026.2.JFUstalenie, czy wydatki poniesione przez Wnioskodawczynię po otrzymaniu zadatku, stanowią wydatki na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz czy kwota stanowiąca część ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego, przekazana zgodnie
- Interpretacja indywidualna z 1 października 2026 r., 0115-KDIT2.4011.498.2026.2.DTMożliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
- Interpretacja indywidualna z 17 września 2026 r., 0114-KDIP3-1.4011.638.2026.3.MS2Wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe w postaci nabycia nieruchomości gruntowej niezabudowanej przeznaczonej pod zabudowę zagrodową.
- Interpretacja indywidualna z 17 września 2026 r., 0114-KDIP3-1.4011.717.2026.2.MS2Możliwość skorzystania ze zwolnienia z podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości.
- Interpretacja indywidualna z 17 września 2026 r., 0113-KDWPT.4011.375.2026.3.AMOSkutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości.
- Interpretacja indywidualna z 10 września 2026 r., 0114-KDIP3-1.4011.691.2026.3.ECSkutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
Wszystkie (844) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
3 brzmień, obecne od 1.01.2011
… która proporcjonalnie przypada na dochód uzyskany w obcym państwie. Przepisy art. 11 ust. 3 i 4 stosuje się odpowiednio.
9. W przypadku podatnika, o którym mowa w art. 3 ust. 1, …
… się u każdej ze stron umowy na zasadach, o których mowa w ust. 2.
4. Podatek jest płatny w terminie złożenia zeznania, o którym mowa w art. 45, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.
4. Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:
1) dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub
2) dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.
5. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych … gruntów …
Odsyłają tu 20
- ustawa o PIT art. 9 ust. 1a
- ustawa o PIT art. 14 ust. 2c
- ustawa o PIT art. 21 ust. 1 pkt 131
- ustawa o PIT art. 26 ust. 1
- ustawa o PIT art. 27 ust. 1
- ustawa o PIT art. 30c ust. 6
- ustawa o PIT art. 34 ust. 9 pkt 1
- ustawa o PIT art. 45 ust. 1a pkt 3
- Ordynacja podatkowa art. 306i § 2
- rozporządzenie w sprawie sposobu i trybu postępowania w sprawach o przyznanie świadczeń rodzinnych oraz zakresu informacji, jakie mają być zawarte we wniosku i oświadczeniach o ustalenie prawa do świadczeń rodzinnych § 5 pkt 3
- rozporządzenie w sprawie sposobu i trybu postępowania, sposobu ustalania dochodu oraz zakresu informacji, jakie mają być zawarte we wniosku, zaświadczeniach i oświadczeniach w sprawach o ustalenie prawa do świadczeń z funduszu alimentacyjnego § 3 ust. 2
- ustawa o ryczałcie art. 12 ust. 10a
- ustawa o pomocy osobom uprawnionym do alimentów art. 15 ust. 4 pkt 1
- ustawa o pomocy osobom uprawnionym do alimentów art. 15a ust. 1 pkt 1
- Prawo oświatowe art. 131 ust. 9
- ustawa o wymianie informacji podatkowych z innymi państwami art. 15 ust. 1 pkt 9
- ustawa o rodzicielskim świadczeniu uzupełniającym art. 2 pkt 2 lit. a
- ustawa o świadczeniach rodzinnych art. 3 pkt 1 lit. a
- ustawa o świadczeniach rodzinnych art. 23 ust. 4 pkt 1
- ustawa o świadczeniach rodzinnych art. 23b ust. 1 pkt 1
Odsyła do 17
- ustawa o PIT art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a odesłanie
- ustawa o PIT art. 30e ust. 1 odesłanie
- ustawa o PIT art. 19 odesłanie
- ustawa o PIT art. 22 ust. 6c odesłanie
- ustawa o PIT art. 22 ust. 6d odesłanie
- ustawa o PIT art. 22h ust. 1 pkt 1 odesłanie
- ustawa o PIT art. 30e ust. 2 odesłanie
- ustawa o PIT art. 45 ust. 1a pkt 3 odesłanie
- ustawa o PIT art. 21 ust. 1 pkt 131 odesłanie
- ustawa o PIT art. 14 ust. 2 pkt 1 definicja
- ustawa o PIT art. 45 ust. 4 pkt 4 odesłanie
- ustawa o PIT art. 3 ust. 1 odesłanie
- ustawa o PIT art. 30e ust. 8 stosowanie
- ustawa o PIT art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b odesłanie
- ustawa o PIT art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c odesłanie
- ustawa o PIT art. 30e ust. 3 odesłanie
- ustawa o PIT art. 30e ust. 4 odesłanie