Spis treści ustawy
Art. 1a ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
Aktualne brzmienie
Art. 1a.
1.Użyte w ustawie określenia oznaczają:
1)budynek – obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz który posiada fundamenty i dach, z wyłączeniem obiektu, w którym są lub mogą być gromadzone materiały sypkie, materiały występujące w kawałkach albo materiały w postaci ciekłej lub gazowej, którego podstawowym parametrem technicznym wyznaczającym jego przeznaczenie jest pojemność;
2)budowla:
a)obiekt niebędący budynkiem, wymieniony w załączniku nr 4 do ustawy, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem,
b)elektrownię wiatrową, elektrownię jądrową i elektrownię fotowoltaiczną, biogazownię, biogazownię rolniczą, magazyn energii, kocioł, piec przemysłowy, kolej linową, wyciąg narciarski oraz skocznię, w części niebędącej budynkiem – wyłącznie w zakresie ich części budowlanych,
c)urządzenie budowlane – przyłącze oraz urządzenie instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, oraz inne urządzenie techniczne, bezpośrednio związane z budynkiem lub obiektem, o którym mowa w lit. a, niezbędne do ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem,
d)urządzenie techniczne inne niż wymienione w lit. a–c – wyłącznie w zakresie jego części budowlanych,
e)fundamenty pod maszyny oraz pod urządzenia techniczne, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową
–wzniesione w wyniku robót budowlanych, także w przypadku, gdy stanowią część obiektu niewymienionego w ustawie;
2a)obiekt budowlany – budynek lub budowlę, z wyłączeniem wyrobisk górniczych, a także niewielkich obiektów stanowiących:
a)obiekty kultu religijnego – w szczególności kapliczki, krzyże przydrożne i figury,
b)obiekty architektury ogrodowej – w szczególności posągi i figurki ogrodowe, wodotryski, mostki, pergole, murowane grille i oczka wodne,
c)obiekty użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku – w szczególności śmietniki, wiaty na wózki dziecięce i rowery oraz obiekty stanowiące wyposażenie placów zabaw dla dzieci;
2b)roboty budowlane – prace polegające na budowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie lub montażu, do których stosuje się przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418);
2c)trwałe związanie z gruntem – takie połączenie obiektu budowlanego z gruntem, które zapewnia temu obiektowi stabilność i możliwość przeciwdziałania czynnikom zewnętrznym niezależnym od działania człowieka, mogącym zniszczyć lub spowodować przemieszczenie lub przesunięcie się obiektu budowlanego na inne miejsce;
3)grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej – grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z zastrzeżeniem ust. 2a;
3a)reklama, tablica reklamowa, urządzenie reklamowe, szyld – odpowiednio reklamę, tablicę reklamową, urządzenie reklamowe, szyld w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130, 1907 i 1940 oraz z 2025 r. poz. 527);
4)działalność gospodarcza – działalność, o której mowa w ustawie z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców (Dz. U. z 2024 r. poz. 236, 1222 i 1871 oraz z 2025 r. poz. 222, 621 i 622);
5)powierzchnia użytkowa budynku lub jego części – powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych; za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe;
6)działalność rolnicza – produkcję roślinną i zwierzęcą, w tym również produkcję materiału siewnego, szkółkarskiego, hodowlanego oraz reprodukcyjnego, produkcję warzywniczą, roślin ozdobnych, grzybów uprawnych, sadownictwo, hodowlę i produkcję materiału zarodowego zwierząt, ptactwa i owadów użytkowych, produkcję zwierzęcą typu przemysłowego fermowego oraz chów i hodowlę ryb;
7)działalność leśna – działalność właścicieli, posiadaczy lub zarządców lasów w zakresie urządzania, ochrony i zagospodarowania lasu, utrzymywania i powiększania zasobów i upraw leśnych, gospodarowania zwierzyną, pozyskiwania – z wyjątkiem skupu – drewna, żywicy, choinek, karpiny, kory, igliwia, zwierzyny oraz płodów runa leśnego, a także sprzedaż tych produktów w stanie nieprzerobionym.
2.Za działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy nie uważa się:
1)działalności rolniczej lub leśnej;
2)wynajmu turystom pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych znajdujących się na obszarach wiejskich przez osoby ze stałym miejscem pobytu w gminie położonej na tym terenie, jeżeli liczba pokoi przeznaczonych do wynajęcia nie przekracza 5;
3)działalności, o której mowa w art. 6 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców.
2a.Do gruntów, budynków i budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej nie zalicza się:
1)budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami;
2)gruntów, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. b i d;
3)budynków, budowli lub ich części, w odniesieniu do których została wydana decyzja ostateczna organu nadzoru budowlanego, o której mowa w art. 67 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, lub decyzja ostateczna organu nadzoru górniczego, na podstawie której trwale wyłączono budynek, budowlę lub ich części z użytkowania;
4)gruntów:
a)przez które przebiegają urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 i 1237), wchodzące w skład przedsiębiorstwa przedsiębiorcy prowadzącego działalność telekomunikacyjną, działalność w zakresie przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów lub energii elektrycznej lub zajmującego się transportem wydobytego gazu ziemnego lub ropy naftowej,
b)zajętych na pasy technologiczne stanowiące grunt w otoczeniu urządzeń, o których mowa w lit. a, konieczny dla zapewnienia właściwej eksploatacji tych urządzeń,
c)zajętych na strefy bezpieczeństwa oraz strefy kontrolowane urządzeń, o których mowa w lit. a, służących do przesyłania lub dystrybucji ropy naftowej, paliw ciekłych lub paliw gazowych, lub transportu wydobytego gazu ziemnego lub ropy naftowej, które zostały określone w odrębnych przepisach
–chyba że grunty te są jednocześnie związane z prowadzeniem działalności gospodarczej innej niż działalność, o której mowa w lit. a.
2b.Przepisu ust. 2a pkt 4 nie stosuje się do gruntów będących w posiadaniu samoistnym, użytkowaniu wieczystym lub będących własnością przedsiębiorcy, o którym mowa w ust. 2a pkt 4 lit. a.
2c.Za część mieszkalną budynku mieszkalnego uznaje się także pomieszczenie przeznaczone do przechowywania pojazdów w tym budynku.
3.Przez użyte w ustawie określenia:
1)użytki rolne,
2)lasy,
3)nieużytki,
4) (uchylony)
5)grunty zadrzewione i zakrzewione,
6) (uchylony)
7)grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi oraz grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi,
8)grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi
–rozumie się grunty sklasyfikowane w ten sposób w ewidencji gruntów i budynków.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 13.06.2025. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Ważne pojęcia
Ten przepis definiuje: budynek, obiekt budowlany, roboty budowlane, trwałe związanie z gruntem, grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, reklama, tablica reklamowa, urządzenie reklamowe, szyld, reklama, tablica reklamowa, urządzenie reklamowe, szyld, działalność gospodarcza, powierzchnia użytkowa budynku lub jego części, powierzchnia użytkowa budynku, jego części, działalność rolnicza, działalność leśna
Powiązane przepisy
- Prawo przedsiębiorców art. 6 ust. 1 pkt 4 odesłaniedziałalności rolników w zakresie sprzedaży, o której mowa w art. 20 ust. 1c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 163, z późn. zm. );
- art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. b odesłaniepod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 4,58 zł od 1 ha powierzchni,
- art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. d odesłanieniezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278), i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania pr…
- Prawo budowlane art. 67 ust. 1 odesłanieJeżeli nieużytkowany lub niewykończony obiekt budowlany nie nadaje się do remontu, odbudowy lub wykończenia, organ nadzoru budowlanego wydaje decyzję nakazującą właścicielowi lub zarządcy rozbiórkę tego obiektu i uporząd…
- Kodeks cywilny art. 49 § 1 odesłanieUrządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa.
Orzeczenia i interpretacje 12331
Powołują ten przepis: 23 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS), 12267 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA), 23 orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego od 2016 r. i 18 interpretacji indywidualnych (KIS); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Interpretacja indywidualna JST z 20 października 2026 r., FP.3120.1.567.2026Wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości.
- Wyrok WSA w Białymstoku z 14 października 2026 r., I SA/Bk 349/26
- Wyrok WSA w Gdańsku z 13 października 2026 r., I SA/Gd 656/26
- Interpretacja indywidualna JST z 8 października 2026 r., FP.3140.1.4.2026Zapłata podatku od nieruchomości od gruntu najmowanego przedsiębiorcy.
- Interpretacja indywidualna JST z 7 października 2026 r., DF-P.310.1.2026Zapłata podatku od nieruchomości od lokali mieszkalnych oraz związanych z nimi gruntów wynajmowanych przez Spółkę.
- Interpretacja indywidualna JST z 7 października 2026 r., FB.300.2.2026/3Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości magazynów na sól drogową.
- Interpretacja indywidualna JST z 5 października 2026 r., F-RP.3120.4.44.2026Ustalenie podmiotu zobowiązanego do składania deklaracji na podatek od nieruchomości oraz zapłaty podatku od budowli w postaci myjni samochodowej znajdującej się na nieruchomości będącej przedmiotem umowy dzierżawy.
- Interpretacja indywidualna JST z 30 września 2026 r., PiO.3120.26.1.2026Wszystkie administrowane przez Spółkę budowle wchodzące w skład Infrastruktury uznać należy za związane z prowadzeniem działalności gospodarczej i podlegające opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.
- Interpretacja indywidualna JST z 28 września 2026 r., FN.FP.3120.2.77.2025.MPObowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości w odniesieniu do instalacji onsite.
- Interpretacja indywidualna JST z 24 września 2026 r., UG.POD.310.1.2026Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości budowli wchodzących w skład infrastruktury należącej do gminy i administrowanej przez podmiot, który realizuje zadania własne gminy.
Wszystkie (12331) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
7 brzmień, obecne od 1.01.2025
Art. 1a.
1. Użyte w ustawie określenia oznaczają:
1) budynek - obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach,
2) budowla - obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem,
1) budynek – obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, trw …
… w ustawie określenia:
1) użytki rolne,
2) lasy,
3) nieużytki,
4) użytki ekologiczne,(uchylony)
5) grunty zadrzewione i zakrzewione,
6) (uchylony)
7) grunty pod …
… za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;,2) budowla - obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa … zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem;,
3) grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej -–grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub … ust. 2a;
3a) reklama, tablica reklamowa, urządzenie reklamowe, szyld-–odpowiednio reklamę, tablicę reklamową, urządzenie reklamowe, szyld … 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z20172024 r. poz. 10731130, 1907 i 15661940 oraz z 2025 r. poz. 527);
4) działalność gospodarcza -– działalność, o której mowa w ustawie z dnia 6 marca 2 …
… lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami, a także gruntów, o których mowa w art. 5zastrzeżeniem ust. 1 pkt 1 lit. b), chyba że przedmiot opodatkowania nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia tej działalności ze względów technicznych,2a;3a) reklama, tablica reklamowa, urządzenie reklamowe, szyld - … i 1566);
4) działalność gospodarcza - działalność, o której mowa wprzepisach Prawa działalności gospodarczej,ustawie z zastrzeżeniem ustdnia 6 marca 2018 r. 2,- Prawo przedsiębiorców (Dz. U. poz. 646);5) powierzchnia użytkowa budynku lub jego części - powierzchnię … jeżeli liczba pokoi przez …
… do prowadzenia tej działalności ze względów technicznych,
3a) reklama, tablica reklamowa, urządzenie reklamowe, szyld - odpowiednio reklamę, tablicę reklamową, urządzenie reklamowe, szyld w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 i 1566);
4) działalność gospodarcza - działalność, o której mowa w przepisach …
… jeżeli liczba pokoi przeznaczonych do wynajęcia nie przekracza 5;
3. Przez użyte w ustawie określenia:
1) użytki rolne,
2) lasy,
3) nieużytki,
4) użytki ekologiczne,
5) grunty zadrzewione i zakrzewione,
6) grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych,
7) grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi,
8) grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi
– - rozumie się grunty sklasyfikowane w ten sposób w ewidencji gruntów i budynków.
Odsyłają tu 1
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych załącznik nr 4 do art. 1a ust. 1 pkt 2a lit. c
Odsyła do 11
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 1a ust. 1 pkt 2 lit. a odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 1a ust. 2a zastrzeżenie
- Prawo przedsiębiorców art. 6 ust. 1 pkt 4 odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. b odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. d odesłanie
- Prawo budowlane art. 67 ust. 1 odesłanie
- Kodeks cywilny art. 49 § 1 odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 1a ust. 2a pkt 4 lit. a odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 1a ust. 2a pkt 4 wyłączenie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 1a ust. 1 pkt 2 lit. b odesłanie
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 1a ust. 1 pkt 2 lit. c odesłanie