Spis treści ustawy
Art. 54 ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości
Aktualne brzmienie
Art. 54.
1)informację o rodzaju przetargu;
2)czas, miejsce i warunki przetargu;
3)oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz numeru księgi wieczystej;
4)powierzchnię nieruchomości;
5)opis nieruchomości;
6)przeznaczenie nieruchomości oraz sposób jej zagospodarowania;
7)powierzchnię użytkową mieszkań, które mają być zrealizowane na nieruchomości, wyrażoną w m², w tym powierzchnię użytkową mieszkań na wynajem, która nie może być mniejsza niż 50 % ogólnej powierzchni mieszkań w danej inwestycji;
8)cenę nieruchomości lub stawkę procentową pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego;
9)informację o tym, czy inwestycja mieszkaniowa będzie realizowana na podstawie projektu budowlanego opracowanego przez KZN, oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z tym projektem;
10)wysokość wadium;
11)terminy poprzednich przetargów w razie ogłaszania kolejnego przetargu.
2.Ogłoszenie o przetargu, o którym mowa w art. 53, może również zawierać kryteria oceny ofert, którymi w szczególności mogą być:
1)oferowana cena;
2)termin zakończenia inwestycji mieszkaniowej lub terminy zakończenia jej etapów;
3)sposób kształtowania czynszu najmu;
4)przedstawienie koncepcji architektoniczno-budowlanej;
5)powierzchnia użytkowa mieszkań, które mają być zrealizowane na nieruchomości, wyrażona w m²;
6)powierzchnia użytkowa mieszkań na wynajem, w tym związana z umową najmu instytucjonalnego z dojściem do własności, wyrażona w m² lub jako udział w całkowitej powierzchni użytkowej mieszkań, które mają być zrealizowane na nieruchomości;
7)zgodność planowanej inwestycji mieszkaniowej z programem, o którym mowa w art. 38 ust. 1 pkt 4;
8)dodatkowe ułatwienia dla osób niepełnosprawnych;
9)wymagania w zakresie dostępu do miejsc parkingowych i wind;
10)wymagania dotyczące rodzajów materiałów budowlanych i rozwiązań architektonicznych;
11)doświadczenie w realizacji inwestycji mieszkaniowych polegających na budowie budynków jednorodzinnych i budynków wielorodzinnych;
12)zasoby ludzkie, organizacyjne, techniczne i finansowe umożliwiające realizację inwestycji mieszkaniowej;
13)proponowane przez oferenta rozwiązania w zakresie zapewnienia dostępu nieruchomości do infrastruktury technicznej i społecznej;
14)zapewnienie oferenta przy zawieraniu umów najmu o stosowaniu pierwszeństwa wobec osób niepełnosprawnych.
3. (uchylony)
4.Ogłoszenie o przetargu, o którym mowa w art. 53, zawiera również informacje o wydanych decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzjach o pozwoleniu na budowę.
5.Cenę nieruchomości ustala się w wysokości nieniższej niż wartość nieruchomości określona przez rzeczoznawcę majątkowego.
6.Wysokość wadium ustala Prezes KZN w wysokości nieniższej niż 5 % ceny wywoławczej i niewyższej niż 10 % tej ceny.
7.Wadium nie podlega zwrotowi:
1)jeżeli żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą albo żaden z uczestników przetargu ofert nie zaoferuje co najmniej ceny wywoławczej;
2)uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchyli się od zawarcia umowy.
8.Minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego określi, w drodze rozporządzenia, sposób i tryb przeprowadzania przetargów na sprzedaż lub zawarcie umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzących w skład Zasobu, uwzględniając konieczność zapewnienia jawności i jednolitości postępowania, równego dostępu do udziału w przetargu oraz uzyskania najkorzystniejszego wyniku przetargu.
9.Wydając rozporządzenie, o którym mowa w ust. 8, minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego ustali:
1)terminy i formy wnoszenia wadium i jego zwrotu,
2)tryb powoływania i sposób działania komisji przetargowej,
3)sposób sporządzania oraz treść protokołu z przeprowadzonego przetargu,
4)tryb postępowania w przypadku zaskarżenia przetargu,
5)tryb postępowania przy przeprowadzaniu poszczególnych rodzajów przetargów oraz warunki organizowania przetargu ograniczonego
–kierując się zapewnieniem sprawności, efektywności oraz przejrzystości prowadzonych postępowań.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 19.10.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1 ust. 1 pkt 2 definicjagospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu Nieruchomości, zwanego dalej „Zasobem”;
- art. 3 ust. 1 pkt 1a definicjacena nieruchomości – cenę nieruchomości ustaloną na podstawie wartości rynkowej określonej w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego;
- art. 3 ust. 1 pkt 2 definicjainwestycja mieszkaniowa – przedsięwzięcie, w wyniku którego powstanie budynek mieszkalny, w którym zostanie wyodrębnione przynajmniej jedno mieszkanie;
- art. 3 ust. 1 pkt 3 definicjamieszkanie – samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie pierwsze ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2026 r. poz. 232), znajdujący się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym lu…
- art. 3 ust. 1 pkt 4 definicjamieszkanie na wynajem – mieszkanie zrealizowane na nieruchomości pochodzącej z Zasobu, przeznaczone na wynajem na podstawie umowy najmu instytucjonalnego lub najmu instytucjonalnego z dojściem do własności albo będące pr…
- art. 53 odesłanieRealizując zadania, o których mowa w art. 5, Prezes KZN ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej KZN przetarg na sprzedaż lub zawarcie umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu, w …
- art. 38 ust. 1 pkt 4 odesłanieopracowywanie i przedstawianie do zatwierdzenia Radzie Nadzorczej programu gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu;
Rozporządzenia wydane na podstawie tego przepisu
1
Historia zmian
3 brzmień, obecne od 13.10.2022
… i uchyli się od zawarcia umowy.
8. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwarozwoju regionalnegookreśli, w drodze rozporządzenia, sposób i tryb przeprowadzania … rozporządzenie, o którym mowa w ust. 8, minister właściwy do sprawbudownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwarozwoju regionalnego ustali:
1) terminy i formy wnoszenia wadium i jego zwrotu,
2) tryb …
Art. 54.
1. W ogłoszeniuOgłoszenie o przetargu, o którym mowa w art. 53 ust. 1, wskazuje sięzawiera:
1) rodzajinformację o rodzaju przetargu;
2) czas, miejsce i warunki przetargu;
3) oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz numeru księgi wieczystej, o ile jest prowadzona dla nieruchomości;
4) dane dotyczącepowierzchnię nieruchomości;
5) cenęopis nieruchomości;
6) wymaganiaprzeznaczenie nieruchomości oraz sposób jej zagospodarowania;
7) powierzchnię użytkową mieszkań, które mają być zrealizowane na nieruchomości, wyrażoną w zakresie lokalnych form architektonicznych, dostępu do obiektów świadczących usługi społecznem², w tym obiektów opieki nad dzieckiem do lat 3powie …