Spis treści ustawy
Art. 57 Prawo budowlane
zmieniony Obecne brzmienie obowiązuje od 7.01.2026 (Dz.U. 2025 poz. 1847).
Co się zmieniło
… jeżeli został ustanowiony.
3. Inwestor jest obowiązany dołączyć do wniosku,zawiadomienia o którym mowa w ust. 1, albo do zawiadomienia w przypadku,zakończeniu budowy lub wniosku o którym mowa w art. 56 ust. 1a, oświadczeniapozwolenie na użytkowanie oświadczenie o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organówwymienionych, o których mowa w art. 56 ust. 1.
3a. Zawiadomienia o zakończeniu budowy dokonuje się oraz wniosek o … okaże się, że są one niekompletne lub posiadają braki i nieścisłości. Sprawdzenie przez organ nadzoru budowlanego projektu technicznego obejmuje wyłącznie spełnienie obowiązku dołączenia oświadczenia i kopii dokumentów, o których mowa w art. 34 ust. 3d.5. (uchylony)
6. Wniose …
Aktualne brzmienie
Art. 57.
1.Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć:
1)oryginał dziennika budowy prowadzonego w postaci papierowej, a w przypadku prowadzenia dziennika budowy w postaci elektronicznej numer tego dziennika, o którym mowa w art. 47h ust. 2;
1a)projekt techniczny, z uwzględnieniem zmian, o których mowa w art. 36b ust. 2;
2)oświadczenie kierownika budowy:
a)o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,
b)o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
3)oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;
4)protokoły badań i sprawdzeń:
a)przyłączy i instalacji, zapewniających użytkowanie obiektu budowlanego zgodnie z przeznaczeniem, sporządzone przez osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności lub osoby, o których mowa w art. 62 ust. 6,
b)o których mowa w art. 14 ustawy z dnia 21 grudnia 2000 r. o dozorze technicznym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1194 oraz z 2026 r. poz. 252), o ile dotyczy;
4a)decyzję zezwalającą na eksploatację urządzenia technicznego, o której mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 21 grudnia 2000 r. o dozorze technicznym, o ile dotyczy;
5)dokumentację geodezyjną, zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, w tym mapę, o której mowa w art. 2 pkt 7b ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, oraz informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu sporządzone przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii;
6)potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy;
6a)kopię świadectwa charakterystyki energetycznej przekazanego w postaci papierowej albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej przekazanego w postaci elektronicznej – w przypadku budynków, z wyłączeniem budynków, o których mowa w art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 101);
7) (uchylony)
7a)zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta, potwierdzające spełnienie warunków, o których mowa w art. 37i ust. 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, o ile jest wymagane;
8)w przypadku drogi lub jej odcinka, o których mowa w art. 24ga ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych:
a)wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego, o którym mowa w art. 24l ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych,
b)uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;
9)w przypadku drogi krajowej lub jej odcinka innych niż wymienione w art. 24ga ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych albo drogi wojewódzkiej lub jej odcinka należy ponadto przedstawić:
a)wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego, o którym mowa w art. 24l ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, a także uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 tej ustawy, albo
b)oświadczenie zarządcy drogi, że nie ubiega się i nie będzie się ubiegał o dofinansowanie zamierzenia budowlanego z budżetu Unii Europejskiej.
1a.W przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy lub złożenia wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego lub budynku z częścią mieszkalną, w oświadczeniu, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, zamieszcza się informację o dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej budynku i poszczególnych lokali mieszkalnych, w sposób zgodny z przepisami rozporządzenia, o którym mowa w art. 34 ust. 6 pkt 1.
1b.W przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, 4 i 6, nie stosuje się, z wyjątkiem obowiązku dołączenia protokołu badania szczelności instalacji gazowej.
1ba.W przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, dla której nie ustanowiono kierownika budowy, obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 i ust. 1a, nie stosuje się, z tym że inwestor jest obowiązany dołączyć do takiego zawiadomienia oświadczenie o:
1)dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej budynku i poszczególnych lokali mieszkalnych, w sposób zgodny z przepisami rozporządzenia, o którym mowa w art. 34 ust. 6 pkt 1;
2)zgodności wykonania budynku z projektem budowlanym oraz przepisami techniczno-budowlanymi.
1bb.W przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 6a, nie stosuje się.
1c.Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie, zamiast oryginałów, można dołączyć kopie dokumentów, o których mowa w ust. 1 pkt 2–6, 7a i 8.
2.W razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, lub warunków decyzji o pozwoleniu na budowę, dokonanych podczas wykonywania robót, do zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, inwestor dołącza kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby – uzupełniający opis tych zmian. W takim przypadku oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony.
3.Inwestor jest obowiązany dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie oświadczenie o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów, o których mowa w art. 56 ust. 1.
3a.Zawiadomienia o zakończeniu budowy dokonuje się oraz wniosek o pozwolenie na użytkowanie składa się w:
1)postaci papierowej albo
2)formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo.
3b.Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzór formularza zawiadomienia o zakończeniu budowy oraz wniosku o pozwolenie na użytkowanie, w tym w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne, mając na względzie konieczność zapewnienia przejrzystości danych zamieszczanych przy ich wypełnianiu.
3c.Formularz zawiadomienia oraz formularz wniosku, o których mowa w ust. 3a, w formie dokumentu elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępnia na portalu e-Budownictwo.
4.Inwestor jest obowiązany uzupełnić dokumenty wymienione w ust. 1–3, jeżeli, w wyniku ich sprawdzenia przez organ nadzoru budowlanego, okaże się, że są one niekompletne lub posiadają braki i nieścisłości. Sprawdzenie przez organ nadzoru budowlanego projektu technicznego obejmuje wyłącznie spełnienie obowiązku dołączenia oświadczenia i kopii dokumentów, o których mowa w art. 34 ust. 3d.
5. (uchylony)
6.Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie organu nadzoru budowlanego do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli, o której mowa w art. 59a.
7. (uchylony)
8.Po zakończeniu postępowania w sprawie zawiadomienia o zakończeniu budowy albo udzieleniu pozwolenia na użytkowanie, organ nadzoru budowlanego zwraca bezzwłocznie inwestorowi dokumenty, o których mowa w ust. 1 pkt 1a, 4 i 5, oraz dziennik budowy prowadzony w postaci papierowej, jeżeli dokumenty te były dołączone w oryginale do zawiadomienia o zakończeniu budowy albo wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 26.10.2026, tekst z 8.10.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1 definicjaUstawa – Prawo budowlane, zwana dalej „ustawą”, normuje działalność obejmującą sprawy projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji publicznej w ty…
- art. 3 pkt 1 definicjaobiekcie budowlanym – należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów…
- art. 3 pkt 2 definicjabudynku – należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;
- art. 3 pkt 2a definicjabudynku mieszkalnym jednorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie sa…
- art. 3 pkt 2b definicjabudynku mieszkalnym – należy przez to rozumieć:
- art. 3 pkt 10 definicjaterenie budowy – należy przez to rozumieć przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy;
- art. 3 pkt 12 definicjapozwoleniu na budowę – należy przez to rozumieć decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego;
- art. 3 pkt 14b definicjageodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej – należy przez to rozumieć geodezyjną inwentaryzację powykonawczą obiektów budowlanych w rozumieniu art. 2 pkt 7b ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne…
- art. 12 ust. 2 definicjaSamodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w ust. 1 pkt 1–5, mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające odpowiednie wykształcenie techniczne i praktykę zawodową, dostosowane do rodzaju, stopnia skomplikowan…
- art. 47h ust. 2 odesłanieKażdemu wydawanemu dziennikowi budowy prowadzonemu w postaci elektronicznej nadaje się w systemie EDB indywidualny numer.
- art. 36b ust. 2 odesłanieOdstąpienie od projektu technicznego jest dopuszczalne po dokonaniu przez projektanta zmian w tym projekcie oraz sprawdzeniu tych zmian przez projektanta sprawdzającego, o ile to sprawdzenie jest wymagane.
- art. 62 ust. 6 odesłanieKontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, powinny przeprowadzać:
Orzeczenia i interpretacje 1415
Powołują ten przepis: 119 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 1296 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SO w Warszawie z 30 marca 2026 r., XVII AmW 23/23
- Wyrok SA w Łodzi z 19 lutego 2026 r., I AGa 355/24
- Wyrok SR dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu z 21 listopada 2025 r., V GC 1511/24
- Postanowienie SO w Poznaniu z 5 marca 2025 r., II Ca 1649/23
- Wyrok SO w Warszawie z 12 lutego 2025 r., XXV C 1368/21
- Wyrok NSA z 15 stycznia 2025 r., II OSK 2171/22
- Wyrok WSA w Gliwicach z 13 stycznia 2025 r., II SA/Gl 1521/24
- Wyrok NSA z 10 grudnia 2024 r., II OSK 635/22
- Wyrok WSA w Olsztynie z 10 grudnia 2024 r., II SA/Ol 645/24
- Wyrok WSA w Warszawie z 4 grudnia 2024 r., VII SA/Wa 2105/24
Wszystkie (1415) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
7 brzmień, obecne od 7.01.2026
… jeżeli został ustanowiony.
3. Inwestor jest obowiązany dołączyć do wniosku,zawiadomienia o którym mowa w ust. 1, albo do zawiadomienia w przypadku,zakończeniu budowy lub wniosku o którym mowa w art. 56 ust. 1a, oświadczeniapozwolenie na użytkowanie oświadczenie o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organówwymienionych, o których mowa w art. 56 ust. 1.
3a. Zawiadomienia o zakończeniu budowy dokonuje się oraz wniosek o … okaże się, że są one niekompletne lub posiadają braki i nieścisłości. Sprawdzenie przez organ nadzoru budowlanego projektu technicznego obejmuje wyłącznie spełnienie obowiązku dołączenia oświadczenia i kopii dokumentów, o których mowa w art. 34 ust. 3d.5. (uchylony)
6. Wniose …
… zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy;
6a) kopię świadectwa charakterystyki energetycznej przekazanego w postaci papierowej albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej przekazanego w postaci elektronicznej – w przypadku budynków, z wyłączeniem budynków, o których mowa w art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 101);
7) (uchylony)
7a) zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta … z projektem budowlanym oraz przepisami techniczno-budowlanymi.1bb. W przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 6a, nie stosuje s …
… pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć:
1) oryginał dziennika budowy,
1) oryginał dziennika budowy prowadzonego w postaci papierowej, a w przypadku prowadzenia dziennika budowy w postaci elektronicznej numer tego dziennika, o którym mowa w art. 47h ust. 2;
1a) projekt techniczny, z uwzględnieniem zmian, o których mowa w art. … bezzwłocznie inwestorowi dokumenty, o których mowa w ust. 1 pkt1, 4 i 5, oraz dziennik budowy prowadzony w postaci papierowej, jeżeli dokumenty te były dołączone w oryginale do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego albo wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
… przestrzennym, o ile jest wymagane;
8) w przypadku drogi lub jej odcinka, o których mowa w transeuropejskiej sieci drogowejart. 24ga ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych:
a) wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego, o którym mowa w art. 24l ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych,
b) uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych.
b) uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;
9) w przypadku drogi krajowej lub jej odcinka innych niż wymienione w art. 24ga ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 …
… o pozwolenie na użytkowanie składa się w:
1) postaci papierowej albo
2) [brzmienie nieustalone]
2) formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo.
3b. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i … elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępniapod adresem elektronicznym określonym w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzęduportalu e-Budownictwo.
4. Inwestor jest obowiązany uzupełnić dokumenty wymienione w ust. …
Odsyłają tu 9
- Prawo budowlane art. 22 pkt 9 do art. 57 ust. 1 pkt 2
- Prawo budowlane art. 33 ust. 1a do art. 57 ust. 1 pkt 4 lit. a
- Prawo budowlane art. 54 ust. 1
- Prawo budowlane art. 59 ust. 5 do art. 57 ust. 1, art. 57 ust. 1a, art. 57 ust. 1b, art. 57 ust. 1ba, art. 57 ust. 1bb, art. 57 ust. 1c, art. 57 ust. 2, art. 57 ust. 3, art. 57 ust. 3a, art. 57 ust. 3b, art. 57 ust. 3c, art. 57 ust. 4
- Prawo budowlane art. 83 ust. 1 do art. 57 ust. 4, art. 57 ust. 8
- Prawo budowlane art. 93 pkt 14 do art. 57 ust. 1ba
- rozporządzenie w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego, jakim powinny odpowiadać urządzenia do napełniania i opróżniania zbiorników transportowych § 47 ust. 1 pkt 10 do art. 57 ust. 1 pkt 2 lit. a
- rozporządzenie w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie projektowania, wytwarzania, eksploatacji, naprawy i modernizacji urządzeń transportu linowego § 4 ust. 1 pkt 9 do art. 57 ust. 1 pkt 2 lit. a
- ustawa o szczególnych rozwiązaniach związanych z organizacją wizyty Jego Świątobliwości Papieża Franciszka w Rzeczypospolitej Polskiej oraz Światowych Dni Młodzieży - Kraków 2016 art. 26 pkt 3 do art. 57 ust. 1 pkt 5
Odsyła do 38
- Prawo budowlane art. 47h ust. 2 odesłanie
- Prawo budowlane art. 36b ust. 2 odesłanie
- Prawo budowlane art. 62 ust. 6 odesłanie
- ustawa o dozorze technicznym art. 14 odesłanie
- ustawa o dozorze technicznym art. 14 ust. 1 odesłanie
- Prawo geodezyjne i kartograficzne art. 2 pkt 7b odesłanie
- ustawa o charakterystyce energetycznej budynków art. 3 ust. 4 odesłanie
- ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym art. 37i ust. 8 odesłanie
- ustawa o drogach publicznych art. 24ga ust. 1 pkt 1 odesłanie
- ustawa o drogach publicznych art. 24ga ust. 1 pkt 2 odesłanie
- ustawa o drogach publicznych art. 24l ust. 1 odesłanie
- ustawa o drogach publicznych art. 24l ust. 4 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 2 lit. a odesłanie
- Prawo budowlane art. 34 ust. 6 pkt 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 4 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 6 odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 1a odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 2 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1a odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 6a odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 7a odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 8 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 56 ust. 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 3a odesłanie
- Prawo budowlane art. 34 ust. 3d odesłanie
- Prawo budowlane art. 59a odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 1a odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 5 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 3 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 4a odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1b odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1ba odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1bb odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1c odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 2 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 3 odesłanie