Spis treści ustawy
Art. 48 Prawo budowlane
Aktualne brzmienie
Art. 48.
1.Organ nadzoru budowlanego wydaje postanowienie o wstrzymaniu budowy w przypadku obiektu budowlanego lub jego części będącego w budowie albo wybudowanego:
1)bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę albo
2)bez wymaganego zgłoszenia albo pomimo wniesienia sprzeciwu do tego zgłoszenia.
2.Jeżeli w wyniku budowy występuje stan zagrożenia życia lub zdrowia ludzi, w postanowieniu o wstrzymaniu budowy organ nadzoru budowlanego nakazuje bezzwłoczne:
1)zabezpieczenie obiektu budowlanego lub terenu, na którym prowadzona jest budowa, oraz
2)usunięcie stanu zagrożenia.
3.W postanowieniu o wstrzymaniu budowy informuje się o możliwości złożenia wniosku o legalizację obiektu budowlanego lub jego części, zwanego dalej „wnioskiem o legalizację”, oraz o konieczności wniesienia opłaty legalizacyjnej w celu uzyskania decyzji o legalizacji obiektu budowlanego lub jego części, zwanej dalej „decyzją o legalizacji”, oraz o zasadach obliczania opłaty legalizacyjnej.
4.Na postanowienie o wstrzymaniu budowy przysługuje zażalenie.
5.Postanowienie o wstrzymaniu budowy wydaje się również w przypadku zakończenia budowy.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 8.10.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Ważne pojęcia
Ten przepis definiuje: wnioskiem o legalizację, decyzją o legalizacji
Powiązane przepisy
- art. 3 pkt 1 definicjaobiekcie budowlanym – należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów…
- art. 3 pkt 6 definicjabudowie – należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;
- art. 3 pkt 12 definicjapozwoleniu na budowę – należy przez to rozumieć decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego;
- art. 103 ust. 2 wyjątek z innego przepisuPrzepisu art. 48 nie stosuje się do obiektów, których budowa została zakończona przed dniem wejścia w życie ustawy lub w stosunku do których przed tym dniem zostało wszczęte postępowanie administracyjne. Do takich obiekt…
Orzeczenia i interpretacje 7877
Powołują ten przepis: 63 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS), 7803 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA) i 11 orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego od 2016 r.; najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Postanowienie NSA z 7 października 2026 r., II OZ 1020/26
- Wyrok WSA w Warszawie z 22 września 2026 r., VII SA/Wa 255/26
- Wyrok NSA z 17 września 2026 r., II OSK 2812/25
- Wyrok NSA z 3 września 2026 r., II OSK 1225/24
- Wyrok WSA w Kielcach z 3 września 2026 r., II SA/Ke 244/26
- Wyrok WSA w Poznaniu z 2 września 2026 r., II SA/Po 269/26
- Wyrok WSA w Olsztynie z 1 września 2026 r., II SA/Ol 332/26
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 1 września 2026 r., II SA/Wr 309/26
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 27 sierpnia 2026 r., II SA/Wr 430/26
- Wyrok WSA w Warszawie z 26 sierpnia 2026 r., VII SA/Wa 2847/25
Wszystkie (7877) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
5 brzmień, obecne od 19.09.2020
Art. 48.
1. Organ nadzoru budowlanego nakazuje, z zastrzeżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego:
1) bez wymaganego pozwolenia na budowę albo
2) bez wymaganego zgłoszenia dotyczącego budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a, albo pomimo wniesienia sprzeciwu do tego zgłoszenia.
2. Jeżeli budowa, o której mowa w ust. 1, jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego oraz nie narusza przepisów, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie uniemożliwiającym …
Art. 48.
1. Właściwy organOrgan nadzoru budowlanegonakazuje, z zastrzeżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiórkę … do tego zgłoszenia.
2. Jeżeli budowa, o której mowa w ust. 1:
1), jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności:
a) ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo
b) ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
2)oraznie narusza przepisów, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie … obiektu budowlanego lub jego części do stanu zgodnego z prawem
– - właściwy, organ …
… do tego zgłoszenia.
2. Jeżeli budowa, o której mowa w ust. 1:
1) [brzmienie nieustalone]
1) jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności:
a) ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo
b) ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
2) nie narusza przepisów, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie …
Odsyłają tu 9
- Prawo budowlane art. 48b ust. 4 do art. 48 ust. 1
- Prawo budowlane art. 49c ust. 2
- Prawo budowlane art. 49f ust. 5 do art. 48 ust. 1
- Prawo budowlane art. 50 ust. 1 do art. 48 ust. 1
- Prawo budowlane art. 51 ust. 7
- Prawo budowlane art. 83 ust. 1
- Prawo budowlane art. 93 pkt 13 do art. 48 ust. 1
- Prawo budowlane art. 103 ust. 2
- ustawa o ochronie przyrody art. 37 ust. 3