Spis treści ustawy
Art. 9 ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
Aktualne brzmienie
Art. 9.
1.Nabycie własności nieruchomości rolnej, udziału we współwłasności nieruchomości rolnej, użytkowania wieczystego, udziału we współużytkowaniu wieczystym takiej nieruchomości oraz nabycie akcji i udziałów w spółce handlowej, o której mowa w art. 3a ust. 1, dokonane na podstawie czynności prawnej niezgodnie z przepisami ustawy jest nieważne. W szczególności nieważne jest:
1)dokonanie czynności prawnej bez zawiadomienia uprawnionego do prawa pierwokupu lub bez powiadomienia Krajowego Ośrodka – w przypadkach określonych w art. 3b, art. 3c i art. 4 ust. 1;
2)zbycie albo oddanie w posiadanie nieruchomości bez zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka, o której mowa w art. 2b ust. 3;
3)nabycie nieruchomości rolnej w oparciu o nieprawdziwe oświadczenia albo fałszywe lub potwierdzające nieprawdę dokumenty.
2.Z powództwem o stwierdzenie nieważności czynności prawnej z przyczyn, o których mowa w ust. 1, oprócz osób mających w tym interes prawny może wystąpić Krajowy Ośrodek.
3.Jeżeli nabywca nieruchomości rolnej:
1)w okresie, o którym mowa w art. 2b ust. 1, nie podjął lub zaprzestał prowadzenia gospodarstwa rolnego, a w przypadku osoby fizycznej – osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna,
2)nie wykonuje zobowiązania, o którym mowa w art. 2a ust. 4 pkt 1 lit. b, pkt 2 lit. b i c lub pkt 3 lit. c i d,
3)nie wykorzystuje nieruchomości na cele rolnicze, w przypadku, o którym mowa w art. 2a ust. 4 pkt 4 lit. b,
4)nie rozpocznie albo nie zrealizuje inwestycji w terminach wskazanych w art. 2a ust. 4 pkt 5 lit. b oraz c
–Krajowy Ośrodek może wystąpić do sądu o nabycie własności tej nieruchomości przez Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa, za zapłatą ceny odpowiadającej jej wartości rynkowej określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, z uwzględnieniem jej obciążeń, według stanu z chwili jej nabycia przez nabywcę.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 17.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 pkt 1 definicja„nieruchomości rolnej” – należy przez to rozumieć nieruchomość rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele in…
- art. 2 pkt 2 definicja„gospodarstwie rolnym” – należy przez to rozumieć gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego, w którym powierzchnia nieruchomości rolnej albo łączna powierzchnia nieruchomości rolnych jest niemniejsza niż 1 ha;
- art. 2 pkt 4 definicja„Krajowym Ośrodku” – należy przez to rozumieć Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa;
- art. 2 pkt 7 definicja„nabyciu nieruchomości rolnej” – należy przez to rozumieć przeniesienie własności nieruchomości rolnej lub nabycie własności nieruchomości rolnej w wyniku dokonania czynności prawnej lub orzeczenia sądu albo organu admin…
- art. 3a ust. 1 odesłanieKrajowemu Ośrodkowi działającemu na rzecz Skarbu Państwa przysługuje prawo pierwokupu udziałów i akcji w:
- art. 3b odesłanieW przypadku zmiany wspólnika lub przystąpienia nowego wspólnika do spółki osobowej w rozumieniu ustawy z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spółek handlowych, która jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchom…
- art. 3c odesłanieW przypadku podjęcia przez spółkę akcyjną, która jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości rolnej o powierzchni co najmniej 5 ha albo nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha, uchwa…
- art. 4 ust. 1 odesłanieJeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku:
- art. 2b ust. 3 odesłanieDyrektor Generalny Krajowego Ośrodka, na wniosek nabywcy nieruchomości rolnej, wyraża zgodę, w drodze decyzji administracyjnej, na dokonanie czynności, o których mowa w ust. 2, przed upływem okresu 5 lat od dnia przenies…
- art. 2b ust. 1 odesłanieNabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości, a w przypadku osob…
- art. 2a ust. 4 pkt 1 lit. b odesłanienabywca nieruchomości rolnej zobowiąże się do prowadzenia działalności rolniczej na nabywanej nieruchomości rolnej,
- art. 2a ust. 4 pkt 2 lit. b odesłaniespełnia warunek określony w pkt 1 lit. b,
Orzeczenia i interpretacje 29
Powołują ten przepis: 26 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS), 2 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA) i 1 orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego od 2016 r.; najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Postanowienie TK z 23 lipca 2024 r., K 36/16
- Wyrok SR w Tczewie z 2 lipca 2024 r., I C 235/23
- Wyrok SO w Olsztynie z 27 czerwca 2024 r., I C 355/23
- Postanowienie SO w Olsztynie z 19 lutego 2024 r., IX Ca 596/23
- Postanowienie SO w Olsztynie z 25 września 2023 r., IX Ca 693/23
- Uzasadnienie SO w Bydgoszczy z 4 stycznia 2023 r., VIII Ga 219/22
- Wyrok SA w Gdańsku z 30 czerwca 2022 r., I ACa 360/21
- Wyrok SO w Słupsku z 3 marca 2022 r., I C 438/21
- Wyrok WSA w Warszawie z 10 listopada 2021 r., VI SA/Wa 2013/21
- Wyrok SO w Słupsku z 15 marca 2021 r., I C 1039/19
Wszystkie (29) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
5 brzmień, obecne od 5.10.2023
Art. 9.
1. Nabycie własności nieruchomości rolnej, udziału we współwłasności nieruchomości rolnej, użytkowania wieczystego, udziału we współużytkowaniu wieczystym takiej nieruchomości oraz nabycie akcji i udziałów w spółce prawa handlowego będącej właścicielem nieruchomości rolnejhandlowej, o powierzchni co najmniej 5 ha albo nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 haktórej mowa w art. 3a ust. 1, dokonane na podstawie czynności prawnejniezgodnie z przepisami ustawy jest nieważne. W szczególności … do prawa pierwokupu lub bez powiadomienia Krajowego Ośrodka-– w przypadku określonymprzypadkach określonych w art. 3b, art. 3c i art. 4 ust. 1;
2) zbycie albo oddanie w posiadanie …
Art. 9.
1. Nabycie własności nieruchomości rolnej, udziału bądź części udziału we współwłasności nieruchomości rolnej, użytkowania wieczystego oraz nabycie akcji i udziałów w spółce prawa handlowego będącej właścicielem nieruchomości rolnej o powierzchni co najmniej 5 ha albo nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha dokonane niezgodnie z przepisami ustawy jest nieważne. W … zbycie albo oddanie w posiadanie nieruchomości rolnej bez zgodysąduDyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka, o której mowa w art. 2b ust. 3;
3) nabycie nieruchomości rolnej w … nieruchomości rolnej:
1) w okresie, o którym mowa w art. 2b ust. 1,:
a)nie podjął lub zaprzestał prowadzenia gospodarstwa rolne …
… zawiadomienia uprawnionego do prawa pierwokupu lub bez powiadomienia AgencjiKrajowego Ośrodka- w przypadku określonym w art. 3b i art. 4 ust. 1;
2) zbycie albo … w ust. 1, oprócz osób mających w tym interes prawny może wystąpićAgencjaKrajowy Ośrodek.
3. Jeżeli nabywca nieruchomości rolnej:
1) w okresie, o którym mowa … o którym mowa w art. 2a ust. 4 pkt 2 lit. c
– - sąd, na wniosekAgencjiKrajowego Ośrodka, orzeka o nabyciu własności tej nieruchomości przez Agencję działającąKrajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa, za zapłatą równowartości pieniężnej …
Art. 9.
1. Czynność prawna dokonanaNabycie nieruchomości rolnej, udziału bądź części udziału we współwłasności nieruchomości rolnej, nabycie akcji i udziałów w spółce prawa handlowego będącej właścicielem nieruchomości rolnej dokonane niezgodnie z przepisami ustawy lubjest nieważne. W szczególności nieważne jest:
1) dokonanie czynności prawnej bez zawiadomienia uprawnionego do prawa pierwokupu lub bez zawiadomieniapowiadomienia Agencji, - w przypadku określonym w art. 3b i art. 4 ust. 1;
2) zbycie albo oddanie w posiadanie nieruchomości rolnej bez zgody sądu, jest nieważnao której mowa w art. 2b ust. 3;
3) nabycie nieruchomości rolnej w oparciu o nieprawdziwe oświadczenia albo fałszywe lub p …
Odsyła do 15
- ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego art. 3a ust. 1 odesłanie
- ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego art. 3b odesłanie
- ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego art. 3c odesłanie
- ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego art. 4 ust. 1 odesłanie
- ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego art. 2b ust. 3 odesłanie
- ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego art. 9 ust. 1 odesłanie
- ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego art. 2b ust. 1 odesłanie
- ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego art. 2a ust. 4 pkt 1 lit. b odesłanie
- ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego art. 2a ust. 4 pkt 2 lit. b odesłanie
- ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego art. 2a ust. 4 pkt 2 lit. c odesłanie
- ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego art. 2a ust. 4 pkt 3 lit. c odesłanie
- ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego art. 2a ust. 4 pkt 3 lit. d odesłanie
- ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego art. 2a ust. 4 pkt 4 lit. b odesłanie
- ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego art. 2a ust. 4 pkt 5 lit. b odesłanie
- ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego art. 2a ust. 4 pkt 5 lit. c odesłanie