Spis treści ustawy
Art. 49 ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości
Aktualne brzmienie
Art. 49.
1.Środki KZN przeznacza się na:
1)realizację zadań, o których mowa w art. 5 ust. 1, w szczególności:
a)nabywanie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa,
aa)obejmowanie udziałów lub akcji w społecznych inicjatywach mieszkaniowych lub towarzystwach budownictwa społecznego,
b)podnoszenie walorów gospodarczych nieruchomości wchodzących w skład Zasobu, w tym podejmowanie działań, których wynikiem będzie przygotowanie nieruchomości do zabudowy, w szczególności przez podział nieruchomości lub scalenie i podział nieruchomości adekwatny do jej przyszłej funkcji lub realizację uzbrojenia technicznego,
ba)pokrycie kosztów tworzenia spółek, o których mowa w art. 7 ust. 1, oraz tworzenia społecznych inicjatyw mieszkaniowych i przystępowania do społecznych inicjatyw mieszkaniowych lub towarzystw budownictwa społecznego,
c)pokrycie kosztów realizacji uzbrojenia technicznego nieruchomości przekazanych do KZN lub nabytych przez KZN na rzecz Skarbu Państwa,
d)finansowanie lub współfinansowanie realizacji uzbrojenia technicznego służącego nieruchomościom przeznaczonym na cele mieszkaniowego zasobu gminy lub budownictwa czynszowego,
e)dofinansowanie Funduszu Dopłat, o którym mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej (Dz. U. z 2025 r. poz. 1224 oraz z 2026 r. poz. 635), oraz Funduszu Termomodernizacji i Remontów, o którym mowa w ustawie z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków (Dz. U. z 2026 r. poz. 920)
–z tym że środki gromadzone na Funduszu Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN przeznacza się wyłącznie na realizację zadań, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 5;
2)pokrycie kosztów funkcjonowania KZN.
2.Przeznaczając środki KZN na finansowanie lub współfinansowanie realizacji uzbrojenia technicznego służącego nieruchomościom przeznaczonym na cele mieszkaniowego zasobu gminy lub budownictwa czynszowego, uwzględnia się przyczynienie się tej realizacji do istotnego, na danym obszarze, zwiększenia liczby mieszkań wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy lub realizowanych w ramach budownictwa czynszowego lub do istotnego zmniejszenia się liczby mieszkań wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy lub realizowanych w ramach budownictwa czynszowego o poziomie wyposażenia nieodpowiadającemu warunkom technicznym dla pomieszczeń mieszkalnych, przyczynienie się do zwiększenia efektywności realizacji programów rewitalizacji w danej gminie, a także występujące na danym obszarze istotne trudności w uzyskaniu mieszkania z mieszkaniowego zasobu gminy, w szczególności, gdy prognozowany czas oczekiwania na mieszkanie z mieszkaniowego zasobu gminy przekracza 5 lat.
3.KZN może nabyć własność nieruchomości wyłącznie z przeznaczeniem na siedzibę.
4.Przekazanie przez KZN kapitału do spółki celowej, utworzonej zgodnie z art. 7, może nastąpić, o ile taka możliwość wynika z planu finansowego lub jest zgodna z tym planem:
1)w celu realizacji inwestycji mieszkaniowej, w wyniku której powstaną lokale wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy;
2)w celu realizacji działań rewitalizacyjnych;
3)na cele związane z realizacją inwestycji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych;
4)w celu umożliwienia realizacji miejscowego planu odbudowy, o którym mowa w ustawie z dnia 11 sierpnia 2001 r. o szczególnych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu (Dz. U. z 2025 r. poz. 1094);
5)w celu finansowania lub współfinansowania realizacji uzbrojenia technicznego, w tym uzbrojenia technicznego służącego nieruchomościom przeznaczonym na cele mieszkaniowego zasobu gminy lub budownictwa czynszowego;
6)w celu realizacji zadań, o których mowa w art. 5 ust. 1, w szczególności w celu realizacji inwestycji mieszkaniowej.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 19.10.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1 ust. 1 pkt 2 definicjagospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu Nieruchomości, zwanego dalej „Zasobem”;
- art. 3 ust. 1 pkt 2 definicjainwestycja mieszkaniowa – przedsięwzięcie, w wyniku którego powstanie budynek mieszkalny, w którym zostanie wyodrębnione przynajmniej jedno mieszkanie;
- art. 3 ust. 1 pkt 3 definicjamieszkanie – samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie pierwsze ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2026 r. poz. 232), znajdujący się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym lu…
- art. 3 ust. 1 pkt 11 definicjarealizacja uzbrojenia technicznego – budowę, przebudowę, rozbiórkę lub remont:
- art. 5 ust. 1 odesłanieDo zadań KZN należy:
- art. 7 ust. 1 odesłanieKZN, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju regionalnego, w celu realizacji zadań, o których mowa w art. 5 ust. 1, może tworzyć spółki celowe lub przystępować do spółek celowych utworzonych:
- art. 5 ust. 1 pkt 5 odesłaniewspieranie rozwoju społecznego budownictwa czynszowego i komunalnego, w ramach którego:
- art. 7 odesłanieKZN, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju regionalnego, w celu realizacji zadań, o których mowa w art. 5 ust. 1, może tworzyć spółki celowe lub przystępować do spółek celowych utworzonych:
Historia zmian
7 brzmień, obecne od 27.05.2025
… z dnia 11 sierpnia 2001 r. o szczególnych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu (Dz. U. z 20162025 r. poz. 10671094);
5) w celu finansowania lub współfinansowania realizacji uzbrojenia …
… nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa,
aa) obejmowanie udziałów lub akcji w społecznych inicjatywach mieszkaniowych lub towarzystwach …
… w szczególności:
a) nabywanie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa,
aa) obejmowanie udziałów w społecznych inicjatywach mieszkaniowych lub towarzystwach budownictwa społecznego,
b) podnoszenie walorów gospodarczych nieruchomości wchodzących w … do jej przyszłej funkcji lub realizację uzbrojenia technicznego,ba) pokrycie kosztów tworzenia spółek, o których mowa w art. 7 ust. 1, oraz tworzenia społecznych inicjatyw mieszkaniowych i przystępowania do społecznych inicjatyw mieszkaniowych lub towarzystw budownictwa społecznego,
c) pokrycie kosztów realizacji uzbrojenia technicznego nieruchomości … na cele mieszkaniowego zasobu gminy lub budownictwa czynszowego,e) dofinansowanie Funduszu Dopłat …
… na cele mieszkaniowego zasobu gminy lub budownictwa czynszowego,
e) dofinansowanie Funduszu Dopłat, o którym mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej (Dz. U. z 2019 r. poz. 1454), oraz Funduszu Termomodernizacji i Remontów, o którym mowa w ustawie z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz. U. z 2020 r. poz. 22, 284 i 412);
– z tym że środki gromadzone na Funduszu Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN przeznacza się wyłącznie na realizację zadań, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 5;
2) pokrycie kosztów funkcjonowania KZN.
2. Przeznaczając środki KZN … zniszczonych lub uszkodzo …
… przeznaczonym na cele mieszkaniowego zasobu gminy lub społecznego budownictwa czynszowego,
e) dofinansowanie Funduszu Dopłat, o którym … nieruchomościom przeznaczonym na cele mieszkaniowego zasobu gminy lub społecznegobudownictwa czynszowego, uwzględnia się przyczynienie się tej … w skład mieszkaniowego zasobu gminy lub realizowanych w ramachspołecznego budownictwa czynszowego lub do istotnego zmniejszenia się liczby … w skład mieszkaniowego zasobu gminy lub realizowanych w ramach społecznegobudownictwa czynszowego o poziomie wyposażenia nieodpowiadającemu … z mieszkaniowego zasobu gminy przekracza 5 lat.
3. KZN może nabyćnieruchomość na swoją własnośćwłasność nieruchomości wyłącznie w cel …
… realizacji uzbrojenia technicznego służącego nieruchomościom wykorzystywanym pod budownictwo socjalneprzeznaczonym na cele mieszkaniowego zasobu gminy lub społeczne budownictwo czynszowespołecznego budownictwa czynszowego,
e) dofinansowanie Funduszu Dopłat, o którym mowa w ustawie z dnia 5 … kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej (Dz. U. z20172019 r. poz. 6501454), oraz Funduszu Termomodernizacji i Remontów, o którym mowa w … 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz. U. z20172020 r. poz. 13022, 284 i 412);
2) pokrycie kosztów funkcjonowania KZN.
2. Przeznaczając środki … realizacji uzbrojenia technicznego służącego nieruchomościomwykorzystywanym pod budownictwo so …