Spis treści ustawy

Art. 10 ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości

Obowiązuje od 1.01.2026Stan prawny na 27.10.2026Źródło: ELI / Sejm RP, oficjalny PDF ↗

zmieniony Obecne brzmienie obowiązuje od 1.01.2026 (Dz.U. 2023 poz. 1688).

Co się zmieniło

… planie zagospodarowania przestrzennego, a w razie jego braku ~~informacje zawarte~~– w ~~studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, dotyczące kierunków zmian~~profilu funkcjonalnym strefy planistycznej obejmującej nieruchomość w ~~strukturze przestrzennej~~planie ogólnym gminy ~~oraz w przeznaczeniu terenów, a także kierunków i wskaźników zagospodarowania terenów, na których położona jest nieruchomość~~; 4a) podjętych uchwałach na podstawie ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. poz. 1496 oraz z 2019 r. poz. 630 i 1309) oraz wydanych decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowa …

Art. 10.

1.Właściwe organy oraz spółki Skarbu Państwa sporządzają wykazy nieruchomości, o których mowa w art. 1 ust. 1 pkt 3, którymi gospodarują.

1a.W wykazach, o których mowa w ust. 1, nie zamieszcza się nieruchomości:

1)zajętych przez pas drogowy;

2)pokrytych śródlądowymi powierzchniowymi wodami płynącymi lub powierzchniowymi wodami stojącymi;

3)zajętych na prowadzenie działalności statutowej przez Pocztę Polską S.A., wykorzystywanych na świadczenie usług powszechnych;

4)zajętych pod infrastrukturę kolejową w rozumieniu art. 4 pkt 1 ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2025 r. poz. 1234 oraz z 2026 r. poz. 41, 815 i 912);

5)zajętych pod dworce kolejowe w rozumieniu art. 4 pkt 8a ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym.

2.Wykazy nieruchomości, o których mowa w ust. 1, zawierają informacje o:

1)położeniu i oznaczeniu nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków;

2)numerze księgi wieczystej, o ile jest założona;

3)powierzchni nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków;

4)przeznaczeniu nieruchomości ustalonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w razie jego braku – w profilu funkcjonalnym strefy planistycznej obejmującej nieruchomość w planie ogólnym gminy;

4a)wydanych decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;

5)stanie prawnym nieruchomości, w szczególności o:

a)ograniczonych prawach rzeczowych ustanowionych na nieruchomości, w tym hipotekach,

b)użytkowaniu wieczystym,

c)umowach i porozumieniach dotyczących nieruchomości lub jej części, w tym umowach zawartych przez właściwy organ,

d)zgłoszonych roszczeniach wobec nieruchomości lub jej części, w których właściwy organ reprezentuje Skarb Państwa jako stronę lub jest świadkiem, lub posiada o nich informacje,

e)toczących się, dotyczących nieruchomości lub sytuowanych na nich obiektów budowlanych, postępowaniach administracyjnych, w tym prowadzonych na podstawie przepisów:

–ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane,

–ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 311) i dotyczących zezwolenia na realizację inwestycji drogowej,

–ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym i dotyczących lokalizacji linii kolejowej,

–ustawy z dnia 7 września 2007 r. o przygotowaniu finałowego turnieju Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej UEFA EURO 2012 (Dz. U. z 2020 r. poz. 2008 oraz z 2026 r. poz. 160) i dotyczących lokalizacji przedsięwzięć Euro 2012,

–ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2026 r. poz. 670, 875, 1097 i 1157),

–ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego (Dz. U. z 2024 r. poz. 1464) i dotyczących zezwolenia na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego,

–ustawy z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu (Dz. U. z 2025 r. poz. 1222) i dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu oraz inwestycji towarzyszącej,

–ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych (Dz. U. z 2026 r. poz. 562 i 815) i dotyczących lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej,

–ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych (Dz. U. z 2026 r. poz. 104 i 436) i dotyczących pozwolenia na realizację takich inwestycji,

–ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2025 r. poz. 1156 oraz z 2026 r. poz. 1097) i dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszącej,

–ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1199) i dotyczących lokalizacji lub realizacji inwestycji w zakresie strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych,

–ustawy z dnia 24 lutego 2017 r. o inwestycjach w zakresie budowy drogi wodnej łączącej Zalew Wiślany z Zatoką Gdańską (Dz. U. z 2024 r. poz. 285) i realizacji inwestycji w zakresie budowy tej drogi wodnej, – ustawy z dnia 7 kwietnia 2017 r. o inwestycjach w zakresie budowy lub przebudowy toru wodnego Świnoujście – Szczecin do głębokości 12,5 metra (Dz. U. poz. 990) i realizacji inwestycji w zakresie toru wodnego Świnoujście – Szczecin,

–ustawy z dnia 11 sierpnia 2021 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie odbudowy Pałacu Saskiego, Pałacu Brühla oraz kamienic przy ulicy Królewskiej w Warszawie (Dz. U. z 2024 r. poz. 578 oraz z 2026 r. poz. 781),

–ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, – ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w sektorze naftowym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1839),

f)toczących się, dotyczących nieruchomości lub sytuowanych na nich obiektów budowlanych, postępowaniach sądowych, w których właściwy organ reprezentuje Skarb Państwa jako stronę lub jest świadkiem, lub posiada o nich informacje,

g)podstawie prawnej nabycia nieruchomości, o ile jest znana;

6)dotychczasowym sposobie zagospodarowania nieruchomości, w tym informacje, czy nieruchomość jest wykorzystywana na cele publiczne, wraz ze wskazaniem tych celów;

7)ograniczeniach w korzystaniu z nieruchomości wynikających z przepisów prawa lub rozstrzygnięć i decyzji;

8)wydanych pozwoleniach na budowę, pozwoleniach na rozbiórkę oraz decyzjach o zatwierdzeniu projektu budowlanego albo projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, obejmujących całość lub część nieruchomości oraz zgłoszeń dotyczących wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, sieci oraz kontenerowych stacji transformatorowych, o których mowa odpowiednio w art. 29 ust. 1 pkt 1, 2 oraz 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane;

9)budowlach lub budynkach znajdujących się na tej nieruchomości, w szczególności budynkach, w których wyodrębniono lokale mieszkalne.

3.Wykazy nieruchomości, o których mowa w ust. 1, zawierają również informacje o tym, czy nieruchomość:

1)wymaga wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej stanowiących użytki rolne wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego, zaliczonych do klas I, II, III, IIIa, IIIb;

2)wymaga wyłączenia gruntów z produkcji leśnej;

3)stanowi grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako grunty leśne zadrzewione i zakrzewione;

4)jest objęta decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach dotyczącą inwestycji celu publicznego;

5)jest położona:

a)na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią,

b)na terenach osuwisk oraz terenach zagrożonych ruchami masowymi ziemi,

c)w odległości od elektrowni wiatrowej, innej niż mikroinstalacja odnawialnego źródła energii, mniejszej niż dziesięciokrotność całkowitej wysokości tej elektrowni, w rozumieniu przepisów dotyczących lokalizacji i realizacji elektrowni wiatrowych,

d)na obszarze parku narodowego, rezerwatu przyrody, parku krajobrazowego, na obszarze chronionego krajobrazu lub na terenie obszaru Natura 2000,

e)na obszarze rewitalizacji lub w jego sąsiedztwie,

f)na terenie specjalnej strefy ekonomicznej lub w jej sąsiedztwie,

g)w odległości mniejszej niż bezpieczna odległość od zakładu stwarzającego zagrożenie wystąpienia poważnej awarii przemysłowej.

4.Wykazy nieruchomości, o których mowa w ust. 1, zawierają również informacje o tym, czy korzystanie z nieruchomości wiąże się z korzystaniem z pomocy finansowej pochodzącej ze środków finansowych Unii Europejskiej, o ile dane takie są dostępne dla właściwego organu sporządzającego wykaz.

5.Wykaz nieruchomości sporządzany przez Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zawiera, oprócz informacji, o których mowa w ust. 2–4, informacje o:

1)umowach dzierżawy wraz z określeniem terminu zakończenia umowy;

2)sposobie używania gruntu wraz z określeniem, czy na terenie znajdują się uprawy wieloletnie lub sady.

6.Wykaz nieruchomości sporządzany przez Prezesa Agencji Mienia Wojskowego zawiera, oprócz informacji, o których mowa w ust. 2–5, informacje o:

1)położeniu nieruchomości na terenie zamkniętym;

2)położeniu nieruchomości w obszarze strefy ochronnej terenu zamkniętego;

3)zrealizowaniu na nieruchomości inwestycji mieszkaniowych albo rozpoczęciu procesu realizacji takich inwestycji.

7.W przypadku gdy nieruchomość jest przedmiotem użytkowania wieczystego Skarbu Państwa, w wykazie zawiera się również, wynikające z umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, informacje o celu, na który nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste, oraz o sposobie korzystania z nieruchomości.

Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 27.10.2026, tekst z 19.10.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.

Powiązane przepisy

art. 3 ust. 1 pkt 2 definicja
inwestycja mieszkaniowa – przedsięwzięcie, w wyniku którego powstanie budynek mieszkalny, w którym zostanie wyodrębnione przynajmniej jedno mieszkanie;
art. 3 ust. 1 pkt 11a definicja
spółka Skarbu Państwa – spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością albo spółkę akcyjną, której wszystkie udziały albo akcje należą do:
art. 3 ust. 1 pkt 12 definicja
właściwy organ – starostę wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej, prezydenta miasta na prawach powiatu wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej, Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparci…
art. 1 ust. 1 pkt 3 odesłanie
kwalifikowania i przekazywania nieruchomości do Zasobu, które stanowią przedmiot:
Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 1 odesłanie
wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 2 odesłanie
sieci:
Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 3 odesłanie
wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m²;

Historia zmian

5 brzmień, obecne od 1.01.2026

od 1.01.2026 do dziśobowiązujetekst ujednolicony ISAPpotwierdzonestały link

Dz.U. 2023 poz. 1688 ↗

od 10.08.2022 do 1.01.2026z tekstu nowelizacjiniepotwierdzonestały link

Art. 10. 1. Właściwe organy oraz spółki Skarbu Państwa sporządzają wykazy nieruchomości, o których mowa w art. 1 ust. 1 pkt 3, którymi gospodarują~~, położonych:~~.1a. W wykazach, o których mowa w ust. 1, nie zamieszcza się … jako stronę lub jest świadkiem, lub posiada o nich informacje,e) toczących się, dotyczących nieruchomości lub sytuowanych na nich obiektów budowlanych, postępowaniach administracyjnych, w tym prowadzonych na podstawie przepisów: – ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, – ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 311) i dotyczących zezwolenia na realizację inwes …

Dz.U. 2022 poz. 1561 ↗

od 5.01.2021 do 10.08.2022z tekstu nowelizacjiniepotwierdzonestały link

… na rozbiórkę oraz decyzjach o zatwierdzeniu projektu budowlanego albo projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, obejmujących całość lub część nieruchomości oraz zgłoszeń dotyczących ~~domów~~wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, sieci oraz kontenerowych stacji transformatorowych ~~oraz sieci~~, o których mowa odpowiednio w art. 29 ust. 1 pkt 1a1, 2b2 oraz ~~19a~~3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. -– Prawo budowlane; 9) budowlach lub budynkach znajdujących się na tej …

Dz.U. 2021 poz. 11 ↗

od 15.08.2019 do 5.01.2021z tekstu nowelizacjiniepotwierdzonestały link

Art. 10. 1. Właściwe organy ~~prowadzą~~oraz spółki Skarbu Państwa sporządzają wykazy nieruchomości~~Skarbu Państwa~~, o których mowa w art. 1 ust. 1 pkt 3, którymi gospodarują, położonych: ~~1) w granicach gmin miejskich, miast w gminach miejsko-wiejskich, dzielnic m.st~~1a. ~~Warszawy, delegatur i dzielnic innych gmin miejskich~~W wykazach, o których mowa w ~~przepisach wydanych~~ust. 1, nie zamieszcza się nieruchomości: 1) zajętych przez pas drogowy; 2) pokrytych śródlądowymi powierzchniowymi wodami płynącymi lub powierzchniowymi wodami stojącymi; 3) zajętych na ~~podstawie~~prowadzenie działalności statutowej przez Pocztę Polską S.A., wykorzystywanych na świadczenie usług powszechnych; 4) zajętych pod infrastru …

Dz.U. 2019 poz. 1309 ↗

od 11.09.2017 do 15.08.2019tekst pierwotny ustawypotwierdzonestały link

tekst ogłoszony ↗

Odsyłają tu 24

Odsyła do 11

ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości art. 1 ust. 1 pkt 3 odesłanie
ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości art. 10 ust. 1 odesłanie
ustawa o transporcie kolejowym art. 4 pkt 1 definicja
ustawa o transporcie kolejowym art. 4 pkt 8a definicja
Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 1 odesłanie
Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 2 odesłanie
Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 3 odesłanie
ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości art. 10 ust. 2 odesłanie
ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości art. 10 ust. 3 odesłanie
ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości art. 10 ust. 4 odesłanie
ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości art. 10 ust. 5 odesłanie