Spis treści ustawy
Art. 110 Prawo upadłościowe
Aktualne brzmienie
Art. 110.
1.Jeżeli w dniu ogłoszenia upadłości przedmiot najmu lub dzierżawy nie był jeszcze wydany upadłemu, każda ze stron może odstąpić od umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości zawartej przez upadłego jako najemcę lub dzierżawcę. Oświadczenie o odstąpieniu powinno być złożone w terminie dwóch miesięcy od dnia ogłoszenia upadłości.
2.Odstąpienie od umowy nie pociąga za sobą obowiązku odszkodowania.
3.Jeżeli przedmiot najmu lub dzierżawy w dniu ogłoszenia upadłości był już wydany upadłemu, syndyk może wypowiedzieć umowę najmu lub dzierżawy, także wtedy, gdy wypowiedzenie tej umowy przez upadłego nie było dopuszczalne. Jeżeli umowa dotyczy nieruchomości, w której prowadzone było przedsiębiorstwo upadłego, wypowiedzenie następuje z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia, a w innych przypadkach – z zachowaniem terminu ustawowego, chyba że terminy wypowiedzenia przewidziane w umowie są krótsze.
4.Rozwiązanie umowy nie może nastąpić przed upływem terminu, za który czynsz zapłacono z góry. Na podstawie postanowienia sędziego-komisarza syndyk wypowiada umowę najmu lub dzierżawy przed terminem, jeżeli dalsze trwanie umowy utrudniałoby prowadzenie postępowania upadłościowego, w szczególności gdy prowadzi do zwiększenia kosztów upadłości. Na postanowienie sędziego-komisarza przysługuje zażalenie.
5.Wynajmujący lub wydzierżawiający może dochodzić w postępowaniu upadłościowym odszkodowania z powodu rozwiązania najmu lub dzierżawy przed terminem przewidzianym w umowie, jednak za czas niedłuższy niż dwa lata, pomniejszonego o rozliczenie nakładów upadłego podnoszących wartość przedmiotu najmu lub dzierżawy.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 26.10.2026, tekst z 9.10.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 543 definicjaIlekroć w przepisach odrębnych jest mowa o „postępowaniu upadłościowym”, rozumie się przez to postępowanie upadłościowe obejmujące likwidację majątku upadłego.
Orzeczenia i interpretacje 10
Powołują ten przepis: 9 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 1 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Uzasadnienie SO w Bydgoszczy z 13 października 2017 r., VIII GC 89/16
- Wyrok SA w Krakowie z 6 września 2017 r., I ACa 491/17
- Wyrok SR dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie z 31 sierpnia 2017 r., IV K 763/14
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 20 grudnia 2016 r., XIII Ga 402/16
- Wyrok SA w Katowicach z 12 lutego 2016 r., V ACa 936/15
- Wyrok SO w Toruniu z 13 lipca 2015 r., VI Ga 64/15
- Wyrok SA w Białymstoku z 29 stycznia 2015 r., I ACa 722/14
- Wyrok SA w Warszawie z 7 marca 2014 r., I ACa 1156/13
- Wyrok WSA w Szczecinie z 10 kwietnia 2013 r., I SA/Sz 899/12
- Wyrok SA w Warszawie z 2 października 2012 r., I ACa 539/12
Wszystkie (10) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
2 brzmień, obecne od 2.05.2009
… przedsiębiorstwo upadłego, wypowiedzenie następuje z zachowaniem sześciomiesięcznegotrzymiesięcznego terminu wypowiedzenia, a w innych zaś przypadkach -–z zachowaniem terminu ustawowego, chyba że terminy wypowiedzenia … nastąpić przed upływem terminu, za który czynsz zapłacono z góry. Nazarządzeniepodstawie postanowienia sędziego-komisarza syndyk wypowiada umowę najmu lub dzierżawy przed tymterminem, jeżeli dalsze trwanie umowy utrudniałoby prowadzenie … w szczególności gdy prowadzi do zwiększenia kosztów upadłości. Na postanowienie sędziego-komisarza przysługuje zażalenie.
5. Wynajmujący lub wydzierżawiający może dochodzić w postępowaniu … lub dzierżawy przed terminem przewidzianym w umow …
Odsyła do 5
- Prawo upadłościowe art. 110 ust. 1 stosowanie
- Prawo upadłościowe art. 110 ust. 2 stosowanie
- Prawo upadłościowe art. 110 ust. 3 stosowanie
- Prawo upadłościowe art. 110 ust. 4 stosowanie
- Prawo upadłościowe art. 110 ust. 5 stosowanie