Orzeczenia i interpretacje

WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 grudnia 2014 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie VI Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący – Sędzia SA Teresa Mróz (spr.) Sędziowie: SA Małgorzata Manowska SA Marcin Strobel Protokolant: sekr. sądowy Agnieszka Pawłowska po rozpoznaniu w dniu 9 grudnia 2014 r. w Warszawie…

…W opinii Sądu Rejonowego w świetle art. 211 k.c. , art. 623 k.p.c. oraz art. 7 ust. 1 ustawy o własności lokali , zniesienia współwłasności przedmiotowej nieruchomości należało dokonać przez wyodrębnienie 6 lokali użytkowych. Ustalając wartość rynkową nieruchomości, a także wartość poszczególnych lokali Sąd oparł się…

…bez dostępu do drogi publicznej, art. 3 ust. 2, art. 7 i art. 11 ust. 2 ustawy o własności lokali przez ustanowienie odrębnej własności lokali i stworzenie przymusu pozostawania we współwłasności nieruchomości wspólnej, art. 233§1 kpc przez nierozważenie w sposób wszechstronny materiału dowodowego, w szczególności co…

…Sąd Rejonowy wskazał ponadto, że w art. 7 tej ustawy ustawodawca w sposób jednoznaczny określił, w jaki sposób może być ustanowiona odrębna własność lokali: w drodze umowy, jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność, przy czym w ust. 2 sprecyzowano, że umowa…

…art. 17¹⁴ ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i art. 7 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali , zobowiązania pozwanej Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w P. do zawarcia z nim umowy ustanawiającej odrębną własność lokali mieszkalnych nr (...) oraz lokalu użytkowego nr (...) położonych przy ul (...) w P. , wraz z…

…do KW małżonkowie B. stali się ich właścicielami – por. art. 7 ust. 2 ustawy o własności lokali; najprawdopodobniej także w przypadku małżonków K. wpis ich prawa własności nie został dokonany w miesiącu zawarcia umowy z developerem, tj. w grudniu 2011 r.; skoro oskarżycielka kwestionuje prawo wspólniczki do…

…Powstanie odrębnej własności lokalu uzależnione jest co prawda od dokonania wpisu ( art. 7 ust. 2 ustawy o własności lokali ), ale ma tu zastosowanie wynikająca z art. 29 ustawy o księgach wieczystych i hipotece zasada wstecznego działania wpisu, jeżeli wpisu tego dokonano.

…Stanowią o tym przepisy art. 7 - 11 ustawy o własności lokali . Biorąc pod uwagę jednak cel jaki chcieli osiągnąć powodowie w niniejszym postępowaniu, Sąd uznał, że w ich żądaniu przeniesienia własności lokalu mieszkalnego w sposób dorozumiany mieściło się wcześniejsze jego wyodrębnienie.

…) znajduje podstawę w art. 1 , art. 2 ust. 1 i 2 , art. 7 ust. 1 oraz art. 11 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali ( tekst jednolity z 2000 roku z Dziennik Ustaw Numer 80 pozycja 903 ) . Ustanowienie odrębnych lokali na nieruchomości obciążonej hipoteką znaleźć może swoje konsekwencje w podziale…

…odnosi się to także do jego obowiązków, a także zgodnie z art. 7 i 8 uwl wskazującymi na sposoby ustanowienia odrębnej własności lokali. Lokale w nieruchomości przy ul. (...) we W. były stopniowo wyodrębniane poprzez ustanawianie odrębnej własności lokali przez Spółdzielnię i przenoszenie tych lokali na członków,…

…, art. 212 § 1 k.c. , art. 623 k.p.c. , art. 622 k.p.c. i art. 7 ust. 1 ustawy o własności lokali wskazał, że w niniejsze sprawie nie budziło wątpliwości, iż jedynym sposobem wyjścia ze współwłasności jest ustanowienie odrębnej własności lokali.

…stwierdził, iż oparty na treści art. 210 k.c. , 211 k.c. i art. 7 ust. 1 ustawy o własności lokali wniosek okazał się uzasadniony. Sąd Rejonowy zwrócił uwagę, iż w przedmiotowej sprawie wszyscy uczestnicy popierali wniosek zmierzający do wyjścia ze współwłasności poprzez wyodrębnienie lokali i przyznanie…

…Ustanowienie odrębnej własności lokalu stosownie do art. 7 ust. 2 ustawy o własności lokali wymaga wpisu w księdze wieczystej, który ma charakter konstytutywny. Wykonywanie więc praw i obowiązków zarówno w stosunkach współwłaścicielskich, jak i zewnętrznych następuje w oparciu o ich zgodność z treścią wpisu w księdze…

…Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z art. 7 ust.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze orzeczenia sądu znoszącego współwłasność. Odmowy ustanowienia odrębnej własności lokalowej jako formy zniesienia współwłasności przez podział nieruchomości nie mogą…

…( art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami , art. 7 ust. 2 ustawy o własności lokali ). Powódki nie udowodniły, że pozwana bądź też Sądy orzekające w sprawach związanych z zarządem nieruchomością kwestionowały legitymację współwłaścicieli do występowania z roszczeniami.

…( art. 46 § l infine k.c. ), co wynika z treści przepisów art. 7 ust. l i art. 11 ust. l i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 roku, Nr 80, póz. 903 ze zm.). Przyznanie każdego z wyodrębnionych lokali na współwłasność dotychczasowym współwłaścicielom, jest również…

…poszczególnych lokali’’. Dalej Sąd Rejonowy przywołał art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późn.zm.), który stanowi, iż odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze umowy, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości albo…

…właścicieli poszczególnych lokali’’. Dalej Sąd przywołał art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późn.zm.), który stanowi, iż odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze umowy, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości…

…współwłasności także wpis do księgi wieczystej (por. art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późn. zm.). W konsekwencji z uwagi na powyższą regulację prawną oraz fakt istnienia w przedmiotowej księdze wieczystej ostrzeżenia o niezgodności ujawnionego w tej…

…współwłasności także wpis do księgi wieczystej (por. art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późn. zm.). W konsekwencji z uwagi na powyższą regulację prawną oraz fakt istnienia w przedmiotowej księdze wieczystej ostrzeżenia o niezgodności ujawnionego w tej…