Orzeczenia i interpretacje

…Wskazać należy, że zgodnie z art. 7 ust. 2 ustawy o własności lokali odrębna własność lokalu powstaje w dacie wpisu lokalu do księgi wieczystej. Jak wynika z treści księgi wieczystej nr (...) księga wieczysta dla lokalu założona została i dokonano w niej wpisu prawa w dniu 27 stycznia 2009r., a więc w czasie trwania…

…na ustanowieniu odrębnej własności lokali, co wynika z art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: u.w.l.) (tak Sąd Najwyższy w postanowieniach: z dnia 2 lutego 2001 r., IV CKN 251/00, z dnia 5 lutego 2010 r. III CSK 195/09 i dnia 15 grudnia 1998 r., I CKN 447/98), a na…

…w M. przy ul (...) , do którego powstania zgodnie z art. 7 ust. 1 i 2 u.w.l. konieczna jest umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu zawarta w formie aktu notarialnego i wpis do księgi wieczystej. Wnioskodawczyni jako posiadaczka niewyodrębnionych lokali nie mogła zatem nabyć prawa odrębnej własności lokalu…

…oraz Strona Kupująca niniejszym, stosownie do treści art. 7 i 8 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , ustanawiają odrębną własność Lokalu (opisanego wyżej tj. o powierzchni 68,49 m²) wraz ze związanym z nim udziałem ( wyliczonym stosownie do treści art. 3 ust. 5 ustawy o własności lokali ) wynoszącym…

…niezgodności z przepisami ustawy o własności lokali , tj. art. 7 ust. 2 i art. 20 ust. 1 , 2) stwierdzenie nieistnienia uchwały nr (...) z dnia 25 sierpnia 2021 r. Wspólnoty Mieszkaniowej (...) przy ul. (...) w W. powołującej zarząd wspólnoty, z powodu jej niezgodności z przepisami ustawy o własności lokali , tj. art.…

…o roboty budowlane i nie o zleceniu, - art. 2 ust.1,2 i 3, art. 7 ust. 1 | 2, art. 8 ust. 1,2 i 3 oraz art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali , poprzez niezastosowanie tych przepisów w ustal faktycznym, czego konsekwencją było błędne uznanie, jakoby powodowie nie zawarli z pozwana w dniu…

…uprawnień; - rażące naruszenie przepisów postępowania, tj. art. 7, 7a, 8 § 1 i 2, 75, 77, 78, 80, 81a § 1 k.p.a. mające wpływ na wynik sprawy, skutkujące błędnym ustaleniem przez organ pierwszej instancji stanu faktycznego, a w konsekwencji nieprzyznaniem wnioskowanego dodatku mimo spełnienia ustawowych kryteriów; -…

…535 k.c. w związku z art. 509 k.c. , art. 3 ust. 1, 2 i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 2021.1048). Właściciele wyodrębnionych lokali mieszkalnych, którzy nabyli własność tych lokali wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej na podstawie umów sprzedaży z pozwaną,…

…Zgodnie z art. 7 u.w.l. odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze umowy lub jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości albo orzeczenia sądu, znoszącego współwłasność. Wydzielenie lokalu jako odrębnej nieruchomości jest niezbędne do ustanowienia dla danego lokalu prawa odrębnej własności i jego…

…niezbędny jest wpis tego prawa do księgi wieczystej ( art. 7 ust.2 ustawy o własności lokali ), zaś art. 3 ust.1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece ustanawia domniemanie, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym, same twierdzenia powódki ani przedstawienie kserokopii…

…w drodze zasiedzenia, co wynika jednoznacznie z przepisów art. 7, art. 10 i art. 11 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . Odrębna własność lokali powstaje jedynie w drodze umowy, jednostronnej czynności prawnej albo orzeczenia sądu w ramach postępowań o zniesienie współwłasności, dział spadku,…

…Mając powyższe na uwadze, na podstawie art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tj. Dz. U. z 2018, poz. 716), Sąd w pkt. II postanowienia orzekł o ustanowieniu odrębnej własności samodzielnych, poziomych lokali w przedmiotowym budynku, przyznając na wyłączną własność…

…przewidziany w ustawie oraz wpisana do księgi wieczystej ( art. 7 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali ). 34. Powód w powództwie o wydanie musi określić rzecz, jakiej żąda wydania. Nie ma przeszkód ku temu, aby powód domagał się wydania nie tyle całej rzeczy (stanowiącej przedmiot jego własności), ale jego fragmentu.

…W myśl art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U.2021.1048) umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna być dokonana w formie aktu notarialnego; do powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej.

…Wymaga podkreślenia, że stosownie do art. 7 ust. 1 u.w.l. odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze umowy, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność. Co istotne, zgodnie z art. 10 u.w.l., właściciel nieruchomości może ustanawiać odrębną…

…rozumieć także wyodrębnienie własności lokali, co wynika z art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 ustawy o własności lokali (por. np. post. SN z 2 lutego 2001 r., IV CKN 251/00, L. ; post. SN z 5 lutego 2010 r., III CSK 195/09, L. ; post. SN z 2 kwietnia 2014 r., IV CSK 431/13, L. ).

…tj. tych wynikających z art. 11 ust. 1 w zw. z art. 7 ust. 1, art. 8 ust. 1 pkt. 2 w zw. z art. 3 ust. 1 pkt. 3 – ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali (Dz.U.2020.1910 j.t.). Z treści tych przepisów, mających zastosowanie na potrzeby zniesienia współwłasności zabudowanej budynkiem mieszalnym nieruchomości…