Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt II Ca 118/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 30 marca 2015 roku Sąd Okręgowy w Piotrkowie Tryb. Wydział II Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący SSO Jarosław Gołębiowski Sędziowie SSO Stanisław Łęgosz (spr.) SSO Dariusz Mizera Protokolant Paulina Neyman po rozpoznaniu w dniu 16 marca…

…Natomiast z art. 5 tej ustawy wynika, że jeżeli powierzchnia nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem, w którym wyodrębniono własność lokali jest większa od powierzchni działki budowlanej w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami niezbędnej do korzystania z niego, współwłaściciele mogą dokonać podziału…

…W uzasadnieniu przytoczył treść art. 2 pkt 6, art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1, art. 15 ust. 1 i 2, art. 113 ust. 1, 2 i 13 pkt 1 lit d) ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2011r. nr 177, poz. 1054 ze zm.), dalej ustawa o VAT, jak też art. 15 ust. 2 w brzmieniu obowiązującym do dnia 31…

…podziału takiej nieruchomości na zasadach określonych w art.5 ust. 1 , w którym wskazano, że jeżeli powierzchnia nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem, w którym wyodrębniono własność lokali jest większa niż powierzchnia działki budowlanej w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami, niezbędnej do…

…zniesieniem ich odrębnej własności; 5. rażące naruszenie art. 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. Nr 80 z 2000 r., poz. 903 ze zm.) poprzez jego niezastosowanie. Skarżący podniósł, że nie jest dopuszczalne kontrolowanie przez Sąd wieczystoksięgowy pod względem merytorycznym prawomocnych…

…Analizując zebrany w sprawie materiał dowodowy przez pryzmat art. 210 zd. 1 k.c. , art. 3 ust. 1 i art. 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , Sąd I instancji stanął na stanowisku, że zniesienie odrębnej własności lokali, a następnie zniesienie współwłasności nieruchomości wspólnej jest dopuszczalne…

…korzystania z budynku oraz dostęp do drogi publicznej (art. 5 ustawy i art. 93 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , Dz.U.2010.102.651). Podział nieruchomości wspólnej można przeprowadzić na przykład w ten sposób ( art. 5 ust. 1 ustawy o własności lokali ), że zostaną wydzielone…

…Art. 5 ust. 1 uwl stanowi, że jeżeli powierzchnia nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem w którym wyodrębniono własność lokali, jest większa niż powierzchnia działki budowlanej w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami, niezbędnej do korzystania z niego, współwłaściciele mogą dokonać podziału tej…

…również odpowiedni podział nieruchomości wspólnej (zob. art. 5 ust. 2 i art. 22 ust. 3 pkt 9 u.w.l.), a także możliwe jest wydzielenie z nieruchomości wspólnej niezabudowanej działki w celu utworzenia z niej odrębnej nieruchomości gruntowej (zob. art. 5 ust. 1 i art. 22 ust. 3 pkt 6 u.w.l.).

…a podział ten nie był sprzeczny z przepisami ustawy ( art. 5 ustawy o własności lokali ) oraz odpowiadały udziałom stron we współwłasności. Podniósł, że ze sporządzonej na potrzeby postępowania opinii biegłego z zakresu budownictwa wynika, iż w przedmiotowym budynku da się wyodrębnić jedynie 3 lokale mieszkalne i 1…

…Z art. 3 ust. 1 w zw. z art. 5 u.w.l. wynika bowiem, że współwłasnością przymusową objęty jest grunt niezbędny do korzystania z budynku. Co do pozostałych elementów art. 3 ust. 1 u.w.l. określa je jako wszelkie części budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali lub dotychczasowego…

…współwłasności; III. naruszenie art. 3 ust. l w związku z art. 5 ustawy o własności lokali w związku z art. 623 k.c. poprzez nieuwzględnienie w zakresie dopłaty celem wyrównania udziałów wartości gruntu znajdującego się pod przyznanym uczestniczce lokalem w zakresie przekraczających posiadany przez nią udział (4/15)…

…powstrzymywać się z uiszczaniem opłat, gdyż na zasadzie art. 5 ust. 1 ustawy o własności lokali winna uiszczać zaliczki w formie bieżących opłat w miesięcznych okresach. Bezzasadne są wywody pozwanych dotyczące rzekomego braku ich obowiązku ponoszenia opłat.

…samych względów w sprawie nie miał zastosowania przepis art. 5 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zgodnie z jego brzmieniem: jeżeli powierzchnia nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem, w którym wyodrębniono własność lokali jest większa niż powierzchnia działki budowlanej w rozumieniu przepisów o gospodarce…

…Sąd I instancji odwołał się również do art. 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , w myśl którego „jeżeli powierzchnia nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem, w którym wyodrębniono własność lokali, jest większa niż powierzchnia działki budowlanej, w rozumieniu przepisów o gospodarce…

…rodzaje nieruchomości, jest skorelowana z brzmieniem art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. z 2000 r. Dz. U. Nr 80, poz. 903, ze zm.), który wskazuje, jakim wymaganiom powinna odpowiadać działka stanowiąca podstawę nieruchomości wspólnej, konieczna do wyodrębnienia lokali na rzecz…