Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt IC 347/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 21 czerwca 2017 r. Sąd Okręgowy w Świdnicy I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSO M. Wurm – Klag Protokolant: Justyna Malczyk po rozpoznaniu w dniu 21 czerwca 2017 r. w Świdnicy sprawy z powództwa J. T. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej…

…Sąd wskazał, że zgodnie z treścią art. 4 ust. 1¹ ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (Dz. U. z 2013 poz. 1222) osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, są obowiązane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów, związanych z eksploatacją i…

…dotychczasowego właściciela nieruchomości, o którym mowa w art. 4 ust. 1 ustawy o własności lokali , zaś użytkowanie wieczyste gruntów oraz części budynku mieszkalnego i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu stanowią nieruchomość wspólną w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali…

…niewyodrębnionych (art. 3 ust. 3 zdanie drugie w zw. z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 1892)) podatnik nabył w 2010 r. Nabywając powyższy udział we współwłasności nieruchomości podatnik wraz żoną złożyli oświadczenia o realizacji, deklarowanego…

…Wyrokowi zarzuciła: 1. rażące naruszenie prawa materialnego tzn.: a) art. 3 ust. 2 w zw. z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2000r. Nr 80 poz. 903 ze zm.) poprzez jego błędną wykładnię i zastosowanie polegające na uznaniu lokalu zajmowanego przez stację trafo…

…długotrwałych zaległości z zapłatą opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1, 1¹ i 5 , rażącego lub uporczywego wykraczania osoby korzystającej z lokalu przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania tej osoby czyniącego korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, przepis…

…art. 222 § 2 k.c. , 3) naruszenie art. 2 ust. 2, art. 4 ust. 1, art. 3 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali „przez błędną ich interpretację lub niewłaściwe zastosowanie”, 4) naruszenie art. 328 § 2 k.p.c. „przez jego nie zastosowanie”.

…do wyłącznego użytku dotychczasowego współwłaściciela ( art. 4 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali ). Tym samym uwzględnienie żądania pozwu oznaczałoby więc niedopuszczalne rozporządzenie, między innymi niewyodrębnioną nieruchomością lokalową, stanowiącą przy tym przedmiot odrębny i nadrzędny wobec własności…

…do wyłącznego użytku dotychczasowego współwłaściciela ( art. 4 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali ). Tym samym uwzględnienie żądania pozwu oznaczałoby więc niedopuszczalne rozporządzenie, między innymi niewyodrębnioną nieruchomością lokalową, stanowiącą przy tym przedmiot odrębny i nadrzędny wobec własności…

…wykładni przytoczonego przepisu w zw. z przepisem art. 4 ust. 1 u.w.l., wskazać należy, iż elementem nieruchomości wspólnej nie są lokale niewyodrębnione, spełniające wymagania samodzielności w rozumieniu przepisu art. 2 ust. 2 u.w.l. lub mogące stanowić odrębne nieruchomości w myśl przepisu art. 2 ust. 1 u.w.l. (…

…jednolitego z 1999 r., a także art. 3 ust. 1 i 2 oraz art. 4 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez ich błędną wykładnię i niewłaściwie zastosowanie. Wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa oraz zasądzenie kosztów procesu za obie instancje ewentualnie, gdyby doszło do oddalenia apelacji,…

…do wyłącznego użytku dotychczasowego współwłaściciela ( art. 4 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali ). Tym samym uwzględnienie żądania pozwu oznaczałoby więc niedopuszczalne rozporządzenie, między innymi niewyodrębnioną nieruchomością lokalową, stanowiącą przy tym przedmiot odrębny i nadrzędny wobec własności…

…dotychczasowego właściciela nieruchomości w rozumieniu art. 4 ust. 1 u.w.l. oraz Wspólnoty Mieszkaniowej reprezentowanej przez zarząd. Dołączony do wniosku protokół obejmujący uchwałę członków Wspólnoty Mieszkaniowej w sprawie udzielenia zgody na powyższą czynność wskazuje na to, że uchwała ta została podjęta…

…Wskazał, iż pozwani kwestionują uprawnienie powoda wynikające z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 tekst jedn.) i w związku z tym istnieje potrzeba domagania się ochrony prawnej przez stronę powodową.

…oświaty i wychowania (Dz. U. Nr 32, poz. 160), której art. 4 ust. 1 wprawdzie stanowił, że "Państwo zakłada, prowadzi, i utrzymuje szkoły i inne placówki oświatowo wychowawcze", ale jednocześnie art. 39 ust. 1 przewidywał, iż "Szkoły, placówki oświatowe, wychowawcze, opiekuńczo wychowawcze i inne zakłady lub placówki…

…naruszenie następujących przepisów prawa materialnego: • art. 4 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 2994 roku (Dz. U. 2000.80.903 j.t.), polegające na jego niezastosowaniu, • art. 6 w zw. z art. 4 ustawy o własności lokali poprzez błędną wykładnię i zastosowanie do stanu faktycznego sprawy, co miało wpływ na…

…Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy o własności lokali dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują co do niewyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomości wspólnej takie same uprawnienia, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych; odnosi się to także do jego obowiązków.

…nie może pozostawać niewyodrębniona część budynku; - art. 4 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez jego niezastosowanie i w konsekwencji przyjęcie do ustalonego stanu faktycznego, że skoro pozwany nie posiada lokalu wyodrębnionego, to nie ma żadnych obowiązków związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej jako…

…W ocenie powódki uchwała narusza art. 4 ust. 1, art. 12 ust. 2 i art. 13 ustawy o własności lokali , gdyż nakłada nierówne obowiązki na właścicieli lokali. Pozwana wniosła o oddalenie powództwa i o zasądzenie od powódki na swoją rzecz zwrotu kosztów procesu.

…długotrwałych zaległości z zapłatą opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1, 1¹i 5 , rażącego lub uporczywego wykraczania osoby korzystającej z lokalu przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania tej osoby czyniącego korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, przepis…