Orzeczenia i interpretacje

…podjęcia takiej uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali . Podjęcie takiej uchwały powoduje powstanie wspólnoty mieszkaniowej i wygaśnięcie uprawnienia spółdzielni do wykonywania na podstawie art. 27 ust 2 tej ustawy zarządu nieruchomością wspólna.

…o własności lokali , a mianowicie art. 29 ust. 2 oraz art. 30 ust. 2 z uwagi na brak złożenia przez zarząd wspólnoty sprawozdania za okres od 01 stycznia do 29 czerwca 2012 roku. Ponadto zdaniem strony powodowej właściciel większościowy (...) działa na szkodę pozostałych dwóch właścicieli mniejszościowych, gdzie…

Sygn. akt I C 514/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 4 grudnia 2014 r. Sąd Rejonowy w Kłodzku, I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Ewa Karp Protokolant: Ewelina Świrta po rozpoznaniu w dniu 4 grudnia 2014 r. w Kłodzku sprawy z powództwa Skarbu Państwa – P. B. przeciwko A. G. o…

…Zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm.; dalej przywoływana jako u.w.l.) przedmiotem zebrania ogółu właścicieli lokali jest m.in. sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia mu absolutorium.

…albo z innych decyzji wspólnoty podejmowanych na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 1 u.w.l. - z przewidywanych, ogólnych rocznych kosztów zarządu nieruchomością wspólną, przyjętych w uchwale właścicieli o rocznym planie gospodarczym zarządu nieruchomością wspólną i z przypadających na poszczególnych właścicieli lokali…

…lub w inny sposób naruszają jego interesy; - naruszenie art. 30 ust. 1 pkt 2 u.w.l. poprzez przyjęcie, iż sprawozdanie finansowe stanowiące załącznik do uchwały nr (...) nie spełnia wymogów sprawozdania finansowego mimo, że nie są one nigdzie określone w odniesieniu do wspólnot mieszkaniowych; - naruszenie prawa…

…wspólną, co narusza interes wspólnoty i jest niezgodna z art. 30 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy o własności lokali . Zdaniem powódki, sprawozdanie finansowe za rok 2013 wyżej wymienionej wspólnoty nie spełnia wymogów ustawy z dnia 29 września 1994 roku o rachunkowości , a w szczególności art. 52 ust. 2 , który stanowi, iż…

…. Do podjęcia uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali . Zgodnie z ust. 2 Uchwała, o której mowa w ust. 1 , nie narusza przysługujących członkom spółdzielni spółdzielczych praw do lokali.

Sygn. akt II Ca 736/14 POSTANOWIENIE Dnia 21 października 2014 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu Wydział II Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Ryszard Małecki Sędzia: SO Małgorzata Wiśniewska (spr.) Sędzia: SR del. Marcin Dziamski Protokolant: starszy prot.sąd. Justyna Klimek po rozpoznaniu w dniu 21…

Sygn. akt: I C 518/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 października 2014 r. Sąd Okręgowy w Nowym Sączu I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Paweł Poręba Protokolant: Katarzyna Gołyźniak po rozpoznaniu w dniu 9 października 2014 r. w Nowym Sączu sprawy z powództwa J. G.…

…W razie braku odpowiedniej frekwencji nie jest możliwe podjęcie uchwał, o których mowa w art. 30 ustawy o własności lokali . Niepodjęcie tych uchwał może bowiem prowadzić do naruszenia prawidłowych zasad zarządu nad nieruchomością wspólną.

…Powyższe zdaniem powódki było sprzeczne z przepisami art. 30 i 31 ustawy o własności lokali , ponieważ do zwołania zebrania i ustalenia porządku obrad uprawniony był zarząd a nie jeden z jego członków. Wskutek powyższego zdaniem powódki uchwały były wadliwe.

…Zarząd również na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy o własności lokali obowiązany jest składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności jednak zdaniem sądu I instancji przy składaniu sprawozdań zarządu wspólnoty mieszkaniowej za rok gospodarczy nie obowiązuje formalizm, charakterystyczny dla tego…

…wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu ( art. 30 ust. 1 pkt 1 u.w.l. ) ustawa o własności lokali nie precyzuje bliżej wymogów planu. Przyjmuje się, że skoro roczny plan zarządzania nieruchomością wspólną stanowi podstawę określenia opłat na pokrycie kosztów zarządu to powinien zawierać wykaz ważnych czynności,…

…Przepis art. 30 ustawy o własności lokali zobowiązuje zarząd do zwołania, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku zebrania ogółu właścicieli i złożenia na nim sprawozdania ze swej działalności. Na tej podstawie zostaje podjęta uchwała o udzieleniu absolutorium, poprzedzona oceną sprawozdania zarządu.

…finansowego, co może nastąpić tylko w formie uchwały ( art. 30 ust. 2 u.w.l.), z tego już względu apelację powoda uznać należało za bezzasadną. Co prawda, zdaniem Sądu Apelacyjnego, Sąd I instancji nadmierną wagę w swoim uzasadnieniu przydał możliwościom technicznego rozliczenia zaliczek na dany okres, gdyż…

…; c) art. 21 ust.1,2,3, art. 22 ust.1,2,3, art. 29 ust.3, art. 30 ust.1 pkt 3, art. 30 ust.2 pkt1 ustawy o własności lokali ; d) art. 30 ust.1 pkt 2 w związku z art. 29 ust.2 pkt 1 ustawy o własności lokali ; e) art. 45 Konstytucji RP z dnia 2 kwietnia 1997 roku oraz art. 6 pkt 1 Konwencji o ochronie praw człowieka i…

…skarżone w tej sprawie uchwały, zwołano z naruszeniem art. 30 i 31 ustawy o własności lokali (u.w.l.), co przesądza o prawidłowości skarżonego obecnie wyroku uchylającego te uchwały. Dalej powodowie podnieśli, że wbrew przeświadczeniu skarżącej umowa zawarta z „nowym” Zarządcą 1.08.2013 r. nie jest umową o której…

…lokali Wspólnoty Mieszkaniowej (...) w Ł. . Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 ustawy o własności lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest obowiązany zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym…

…do prawidłowego wykonania przez zarząd określonego w art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy o własności lokali obowiązku przedstawienia sprawozdania z działalności zarządu, w tym sprawozdania finansowego, które powinno stanowić jego podstawą cześć składową, absolutorium zostało natomiast udzielone tylko na podstawie wadliwego…