Orzeczenia i interpretacje

…Zebranie powinno być zwołane przez zarządcę lub zarząd, a w przypadku, o którym mowa w art. 30 ust. 1a u.w.l., uprawnionym do jego zwołania może być każdy z właścicieli. Do wymogów formalnych należy też zaliczyć konieczność zawiadomienia właściciela lokalu o terminie i porządku zebrania z co najmniej siedmiodniowym…

…Ponownie należy wskazać, że zgodnie z art. 30 ust. 2 ustawy o własności lokali przedmiotem zebrania właścicieli lokali, zwoływanego nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku, powinno być między innymi uchwalenie rocznego planu gospodarczego.

…że jest to jedynie projekt dokumentu sprzeczny z wymogami art 30 u.w.l. Tym samym projekt sprawozdania nie mógł stanowić podstawy do udzielenia zarządowi absolutorium, w sprawie przyjęcia sprawozdania oraz ustalenia zaliczek. Zarządca nie przedstawił stosownego upoważnienia zarządu wspólnoty do zwołania rocznego…

…zapadła, ale należy uznać, iż podjęto ją w oparciu o art. 30 ust. 2 pkt 1, art. 22 ust. 2 i ust. 3 pkt 2 i pkt 3 oraz art. 12 ust. 2, art. 14 i art. 15 ustawy o własności lokali . Uchwała musi zapaść na podstawie przepisów prawa, ale rację ma pełnomocnik pozwanej wskazując, że nie wymagają one wymienia ich w jej…

…Celem sprawozdania finansowego – którego sporządzenie wcale nie jest wymagane w art. 30 ust. 2 pkt 3ustawy o własności lokali (mowa tam jedynie o sprawozdaniu zarządu) – jest przedstawienie właścicielom lokali informacji o przychodach i wydatkach, zaś sporne sprawozdanie w pełni realizuje tę funkcję.

…Zarząd jest zobowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności (art. 30 ust. 1 pkt 2 u.w.l.). Zebranie roczne mające charakter sprawozdawczo-ocenny, służy ustaleniu jaka jest sytuacja wspólnoty i czy nieruchomość w roku sprawozdawczym była zarządzana w sposób prawidłowy.

…Zarządcy, D. W. zarzucili: (-) przekroczenie uprawnień poprzez powoływanie się na art. 30 , a w konsekwencji art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez nieuprawnione zwołanie zebrania dniu 21.03.2024 r. (-) brak powiadomienia o zebraniu wspólnoty zarządcy ustanowionego w oparciu o art. 18 ust. 1 u.w.l. w osobie…

…Zaznaczyć trzeba, że zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy o własności lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w artykule 18 ust. 1 ustawy jest obowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności.

…zarządu wspólnoty, w której na podstawie art. 22, art. 23, art. 30 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali postanowili, co następuje: § 1 – Właściciele postanawiają, że wybierają właścicielskie zarząd wspólnoty na podstawie art. 20 ustawy o własności lokali . § 2 – Ustala się, iż skład zarządu wspólnoty…

…Zebranie to – w myśl zapisów art. 30 ust. 2 ustawy o własności lokali – winno obejmować swoim przedmiotem m.in. uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu. Zarządca zawiadomił członków wspólnoty, że z uwagi na zagrożenie chorobą zakaźną, roczne zebranie…

…dalsze przepisy ustawy o własności lokali . W myśl art. 30 ust. 1 pkt 3 powołanej ustawy o własności lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest obowiązany zwoływać zebranie ogółu właścicieli lokali co najmniej raz w roku, nie później niż w…

…pkt 1. i zarzuciła: 1. obrazę prawa materialnego, a to art. 30 ust. 2 pkt 3 w zw. z art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez jego błędną wykładnię i nieprawidłowe przyjęcie, że sprawozdanie finansowe zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej musi być podpisane przez ten zarząd; 2. naruszenie przepisów postępowania,…

…Zaskarżonym uchwałom powódka zarzuciła niezgodność z przepisami prawa, tj.: art. 29 i art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 pkt 2 ustawy o własności lokali i art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , ponadto art. 12 ust. 2 ustawy poprzez rozliczanie wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej od m²…

UZASADNIENIE Zaskarżonym wyrokiem Sąd Rejonowy w Ś. w sprawie z powództwa K. P. przeciwko E. G. (1) , E. G. (2) , M. S. , P. S. , M. E. i B. S. o nakazanie wydania dokumentów oddalił powództwo. W uzasadnieniu wyroku Sąd Rejonowy wskazał, że powódka K. P. wystąpiła z powództwem o wydanie dokumentów W. M. w B. 30,…

…przez niego działaniach, do czego był zobowiązany na mocy art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy o własności lokali . Sprawozdanie finansowe jest częścią sprawozdania zarządu, nie może go jednak zastępować. W ocenie powodów brak sprawozdania z działalności zarządu oraz wadliwość sprawozdania finansowego powinny skutkować odmową…

…plany finansowe i sprawozdania okresowe zgodnie z art. 30 ust. 1 (...) , zestawienia obrotów i sald, a także rozrachunki, rzetelnie rozliczał współwłaścicieli lokalu garażowego, a środki pieniężne utrzymywał na specjalnym i oddzielnym od innego podmiotu rachunku bankowym.

…ten wyłącza możliwość stwierdzenia nieważności uchwały; 3/ art. 30 ust. 1 pkt 2 w zw. z art. 29 ust. 1 u.w.l. poprzez uznanie, że sprawozdanie finansowe za 2018r jest zgodne z prawem, pomimo braku przejrzystości, czytelności, pomimo tego, że nie zostały w nim opisane działania podejmowane przez zarząd, brak analizy…

…porządku obrad z zachowaniem wymogów przewidzianych w art. 30 ust. 1 pkt 3 w związku z art. 32 ustawy o własności lokali oraz art. 5 ust. 7 i 9 Regulaminu Wspólnoty Mieszkaniowej (...) przy ul. (...) w M. . Planowany porządek obrad obejmował w punkcie 4. „Podjęcie uchwały w sprawie wyboru zarządu na 2019 r.”, oraz w…

…w lokalu nr (...) przy ul. (...) w W. na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 oraz art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. , a także w związku z brzmieniem art. 18 ust. 6 pkt. 3 ustawy o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi z dnia 26 października 1982 roku . W §1 uchwały…

…Nie bez znaczenia pozostaje określony w art. 30 ust. 1 pkt ) ustawy o własności lokali obowiązek Z. dokonywania rozliczeń przez rachunek bankowy. Jednocześnie należy mieć na uwadze, że reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej w postępowaniu apelacyjnym należało do profesjonalnego pełnomocnika, wobec czego nie można…