Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy o własności lokali , zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 ustawy jest obowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności.

…Odnośnie uchwały nr 2 wskazał, iż stosownie do treści art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy o własności lokali zarząd wspólnoty jest obowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności. Przedmiotem corocznego zebrania właścicieli lokali powinno być między innymi sprawozdanie zarządu i podjęcie…

…wpływ na odpowiedzialność organizacyjną członków zarządu ( art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 pkt 2 u.w.l.). Ustawa o własności lokali , a więc akt prawny, na bazie którego funkcjonują w obrocie prawnym wspólnoty mieszkaniowe, nie zawiera szczegółowych regulacji na temat formy i zawartości takiego sprawozdania.

…jej uchylenia na podstawie art. 25 u.w.l. 10. pominięcie art. 30 ust. 2 pkt 1-3 w zw. z art. 30 ust. 1 pkt 2-3 u.w.l. przez błędne przyjęcie, że uchwały właścicieli w przedmiocie określonym w art. 30 ust. 2 pkt 1-3 mogą być ważnie i skutecznie podjęte poza zebraniem rocznym właścicieli, zamiast prawidłowego, że…

…Powołując się na art. 30 ustawy o własności lokali powodowie wskazali, że obowiązkiem zarządu Wspólnoty jest sprawdzanie w imieniu właścicieli rocznego sprawozdania finansowego oraz jego podpisanie. Ponadto strona powodowa podniosła zarzut błędnego rozliczenia zaliczki na pokrycie kosztów powstałych w lokalach.

…Ostatnie z wymienionych operacji powinna była wykonywać w drodze wyjątku, ponieważ stosownie do art. 30 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tj. Dz.U.2019 poz. 737 ze zm.) zarząd lub zarządca, któremu powierzono zarząd w sposób o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy obowiązany jest…

Sygn. akt I C 545/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 30 maja 2019 r. Sąd Okręgowy w Kielcach I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Katarzyna Latała Protokolant: sekretarz sądowy Sylwia Stępień po rozpoznaniu w dniu 16 maja 2019 r. w Kielcach na rozprawie sprawy z powództwa (...)…

…składanego właścicielom lokali przez zarząd, nie narusza art. 30 ust.1 pkt 2 cyt. wyżej ustawy. Część finansowa sprawozdania nie podlega bowiem rygorom przewidzianym w ustawie o rachunkowości . Przy składaniu sprawozdań finansowych zarządu wspólnoty nie obowiązuje formalizm charakterystyczny dla tego rodzaju…

…Zgodnie bowiem z art.30 ust.1 i 2 zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest obowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności i zwoływać zebranie ogółu właścicieli lokali co najmniej raz w roku, nie później niż w…

…ust. 1 w zw. z art. 23 ust. 1 w zw. z art. 32 ust. 2 oraz art. 30 ust. 1 pkt 3) w zw. z ust. 2 pkt 1) ustawy o własności lokali poprzez niewłaściwe zastosowanie, polegające na odmowie uchylenia uchwały nr 7/2016, mimo iż zgromadzony w sprawie materiał dowodowy wskazuje na to, że uchwała jest niezgodna z przepisami…

…przez powodów, Sąd Okręgowy zauważył, iż zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 u.w.l. zarząd obowiązany jest składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności. Przedmiotem rocznego zebrania właścicieli jest zaś między innymi ocena pracy zarządu oraz sprawozdanie zarządu.

…Odnosząc te rozważania do niniejszej sprawy Sąd pierwszej instancji zauważył, iż zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 i 3 u.w.l. zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono jest obowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności oraz zwoływać zebranie ogółu…

…Natomiast zgodnie z art. 30 tej ustawy zarząd ma obowiązek zwołania co najmniej raz w roku zebrania właścicieli lokali w przedmiocie uchwalenia rocznego planu gospodarczego i opłat na koszty zarządu nieruchomością wspólną. Ponadto, z ostrożności strona pozwana podniosła, że na dołączonym dokumencie „uchwała nr…

…wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 ( art. 30 ust. 1 pkt 3 w zw. z art. 30 ust. 2 pkt 3 u.w.l.). Przedmiotem zebrania jest więc dokonanie oceny pracy zarządu lub zarządcy ustanowionego na podstawie art. 18 ust. 1 u .ow.l., co powinno nastąpić w oparciu o złożone właścicielom lokali roczne…

…podstaw zaskarżenia uchwały należy zauważyć, iż zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy o własności lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono jest obowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności oraz zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej…