Orzeczenia i interpretacje

…Zebranie powinno być zwołane przez zarządcę lub zarząd, a w przypadku, o którym mowa w art. 30 ust. 1a u.w.l., uprawnionym do jego zwołania może być każdy z właścicieli. Do wymogów formalnych należy też zaliczyć konieczność zawiadomienia właściciela lokalu o terminie i porządku zebrania z co najmniej siedmiodniowym…

…Ponownie należy wskazać, że zgodnie z art. 30 ust. 2 ustawy o własności lokali przedmiotem zebrania właścicieli lokali, zwoływanego nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku, powinno być między innymi uchwalenie rocznego planu gospodarczego.

…Zarząd jest zobowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności (art. 30 ust. 1 pkt 2 u.w.l.). Zebranie roczne mające charakter sprawozdawczo-ocenny, służy ustaleniu jaka jest sytuacja wspólnoty i czy nieruchomość w roku sprawozdawczym była zarządzana w sposób prawidłowy.

…Zaznaczyć trzeba, że zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy o własności lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w artykule 18 ust. 1 ustawy jest obowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności.

…Zebranie to – w myśl zapisów art. 30 ust. 2 ustawy o własności lokali – winno obejmować swoim przedmiotem m.in. uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu. Zarządca zawiadomił członków wspólnoty, że z uwagi na zagrożenie chorobą zakaźną, roczne zebranie…

…dalsze przepisy ustawy o własności lokali . W myśl art. 30 ust. 1 pkt 3 powołanej ustawy o własności lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest obowiązany zwoływać zebranie ogółu właścicieli lokali co najmniej raz w roku, nie później niż w…

…Zaskarżonym uchwałom powódka zarzuciła niezgodność z przepisami prawa, tj.: art. 29 i art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 pkt 2 ustawy o własności lokali i art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , ponadto art. 12 ust. 2 ustawy poprzez rozliczanie wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej od m²…

…przez niego działaniach, do czego był zobowiązany na mocy art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy o własności lokali . Sprawozdanie finansowe jest częścią sprawozdania zarządu, nie może go jednak zastępować. W ocenie powodów brak sprawozdania z działalności zarządu oraz wadliwość sprawozdania finansowego powinny skutkować odmową…

…plany finansowe i sprawozdania okresowe zgodnie z art. 30 ust. 1 (...) , zestawienia obrotów i sald, a także rozrachunki, rzetelnie rozliczał współwłaścicieli lokalu garażowego, a środki pieniężne utrzymywał na specjalnym i oddzielnym od innego podmiotu rachunku bankowym.

…ten wyłącza możliwość stwierdzenia nieważności uchwały; 3/ art. 30 ust. 1 pkt 2 w zw. z art. 29 ust. 1 u.w.l. poprzez uznanie, że sprawozdanie finansowe za 2018r jest zgodne z prawem, pomimo braku przejrzystości, czytelności, pomimo tego, że nie zostały w nim opisane działania podejmowane przez zarząd, brak analizy…

…porządku obrad z zachowaniem wymogów przewidzianych w art. 30 ust. 1 pkt 3 w związku z art. 32 ustawy o własności lokali oraz art. 5 ust. 7 i 9 Regulaminu Wspólnoty Mieszkaniowej (...) przy ul. (...) w M. . Planowany porządek obrad obejmował w punkcie 4. „Podjęcie uchwały w sprawie wyboru zarządu na 2019 r.”, oraz w…

…Nie bez znaczenia pozostaje określony w art. 30 ust. 1 pkt ) ustawy o własności lokali obowiązek Z. dokonywania rozliczeń przez rachunek bankowy. Jednocześnie należy mieć na uwadze, że reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej w postępowaniu apelacyjnym należało do profesjonalnego pełnomocnika, wobec czego nie można…

…Zwołanie tego zebrania jest obowiązkowe ( art. 30 ust. 1 ustawy o własności lokali ), a w wypadku gdy zarząd nie zwoła takiego zebrania może to uczynić każdy właściciel ( art. 30 ust. 1a ustawy o własności lokali ). W dalszej kolejności pozwana kwestionuje wysokość swojego zadłużenia, jednakże przedłożone w apelacji…

…zarządu wspólnoty mieszkaniowej, o jakim mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 u.w.l. "nie podlega, jeżeli chodzi o jego część finansową, rygorom przewidzianym w przepisach o rachunkowości”. Sąd Apelacyjny wskazał ponadto, że "przy składaniu sprawozdań zarządu wspólnoty mieszkaniowej za rok gospodarczy nie obowiązuje formalizm,…

…ingerencji w prawa własności członków wspólnoty; 2. art. 30 ust. l pkt 1 Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, polegające na przyjęciu, że przepis ten należy interpretować jako obowiązek zarządcy do założenia odrębnego rachunku bankowego dla wspólnoty,…

…własności lokali , a nie ustawy o rachunkowości . Z treści art. 30 u.w.l. nie wynika, w jakiej formie ma być sporządzone sprawozdanie z działalności zarządu wspólnoty mieszkaniowej. W orzecznictwie wskazuje się, że jego treść powinna być przejrzysta i czytelna dla właścicieli lokali i składać się co najmniej z dwóch…

…błędnie poinformowała, że zebranie odbyło się w trybie art. 30 ust. 1 pkt. 3 uwl wobec niezwołania zebrania zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt. 3 uwl; tymczasem coroczne zebranie wspólnoty odbyło się korespondencyjnie i D. Ł. (1) także wzięła w nim udział, 4/ D. Ł. (1) błędnie poinformowała obecnych na zebraniu, że wszyscy…