Orzeczenia i interpretacje

…Jak wynika z art. 30 ust. 1 pkt 3 ustawy o własności lokali zarządca powinien zwołać nie później niż w pierwszym kwartale roku zebranie członków Wspólnoty, na którym m.in Wspólnota powinna podjąć decyzje w przedmiocie planu gospodarczego na najbliższy rok.

…sprawozdania z działalności wspólnoty, co jest sprzeczne z art. 30.1 uwl i ma wpływ na podejmowanie uchwał, - nr (...) – w sprawie remontów, w tym modernizacji drogi manewrowej między klatkami (...) – bez zgody na wycięcie drzewostanu, - nr (...) – w sprawie wprowadzenia ewidencji księgowej w formie uproszczonej wg…

…Nie został natomiast podpisany przez członków zarządu wspólnoty S. R. i W. S. . Zgodnie z treścią art. 30 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy o własności lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest obowiązany składać właścicielom lokali roczne…

…Uzasadniając swoje stanowisko w sprawie pozwana wskazała, że zgodnie z regulacją art. 30 ust. 2 pkt 3 u.w.l. zarząd wspólnoty mieszkaniowej jest zobowiązany corocznie przedstawić właścicielom lokali sprawozdanie ze swej działalności. Terminu tego nie należy utożsamiać ze sprawozdaniem finansowym, gdyż nie czyni tego…

…przez powoda należy następnie zauważyć, iż zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy o własności lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono jest obowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności oraz zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w…

…dzień 27 lutego 2012 roku, co stanowi naruszenie przepisu art. 30 ust. 1 pkt 3 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku . Ponadto wskazała, iż w przyjętym porządku obrad zebrania Wspólnoty nie było mowy o zmianie Zarządu, mimo to przyjęto uchwały o zmianie Zarządu i powołaniu zarządu dwuosobowego.

…zaś wskazuje jedynie na odpowiednie stosowanie przepisów art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 u.w.l. nie wymienia zaś art. 18 ust. 2a u.w.l., który dla zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną ustanawia wymóg uchwały w formie aktu notarialnego.

…rozliczeń tych lokali do czego był zobowiązany w świetle art. 30 ust. 1 pkt 3 ustawy o własności lokali ; ponadto po zakończeniu umowy powód nie zgłaszał pozwanej zastrzeżeń w przedmiocie rozliczenia z uwagi na brak teczek ale wyłącznie żądał odpłatności za wykonanie tego rozliczenia.

…się nie tylko przepisy art. 31 i 32 u.w.l., ale także art. 30 ust. 1a u.w.l. Umożliwiają one każdemu z właścicieli zwołanie zebrania właścicieli lokali w celu podjęcia tej uchwały (art. 30 ust. 1a u.w.l.) oraz zwołanie w tym samym celu zebrania przez spółdzielnię, albo z własnej inicjatywy, albo na wniosek właścicieli…

…działu księgowości M. W. (1) z (...) , co jest sprzeczne z art. 30 ust 2 ustawy o własności lokali . Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości położonej we W. przy ul. (...) w odpowiedzi na pozew wniosła o oddalenie powództwa zaprzeczając, jakoby zaskarżona uchwała została podjęta z naruszeniem przepisów prawa.

…Ponadto art. 30 ust. 1 pkt 3 u.w.l. stanowi, że zebranie ma obowiązek zwołać zarząd. Zatem tylko zebranie zwołane przez Zarząd jest władne podejmować uchwały. Także w art. 30 ust. 1 pkt. 2 postanowiono, że zarząd ma obowiązek złożyć sprawozdanie ogółowi właścicieli.

…chociaż stała w jaskrawej sprzeczności z dyspozycją art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy o własności lokali . Wskazując na te zarzuty powódka wniosła o zmianę zaskarżonego orzeczenia przez uchylenie uchwały dotyczącej zatwierdzenia sprawozdania Zarządu za rok 2010 oraz wniosła o przyznanie powódce kosztów sądowych oraz kosztów…

…i ul. (...) w N. zwołała nieprawidłowo, bo wbrew regulacji art. 30 ustawy o własności lokali na dzień 11 stycznia 2012 roku zebranie ogółu właścicieli lokali. W zebraniu tym ani powodowie ani Zrzeszenie (...) w N. nie brali udziału Na zebraniu z dnia 11 stycznia E. S. (1) i J. G. podjęły sześć zaskarżonych uchwał,…

…Obowiązki zarządcy takiej nieruchomości zostały określone w art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.). Żaden przepis tej ustawy nie nakłada zaś na zarządcę nieruchomości zadań zaliczanych do sfery publicznej.