Orzeczenia i interpretacje

…co ww. lokal stanowią część wspólną, co stanowi naruszenie art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali oraz art. 42 ust. 7 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych . Jednocześnie pozwana stwierdziła, że odwołuje uznanie powództwa dokonane na rozprawie 15 stycznia 2018…

…"kwestię części wspólnych budynku", o których mowa w art. 3 ust. 2 u.w.l., oraz "części wyodrębnionych" (lokali już wyodrębnionych). Stanowisko to całkowicie ignoruje fakt, że w budynku posadowionym na działce nr [...] w drodze zawieranych na przestrzeni lat umów notarialnych doszło do oddania w użytkowanie wieczyste…

…390/01/K. 7) naruszenie prawa materialnego, a to przepisu art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , poprzez jego niezastosowanie polegające na przyjęciu udziałów właścicieli lokali wyodrębnionych w nieruchomości wspólnej w sposób nieodpowiadający stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z…

…Po drugie, art. 3 ust. 3-6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity w Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 z późn. zm.; dalej: u.w.l.) oraz art. 42 ust. 2-4 u.s.m. przez przyjęcie, że spółdzielnia może określić przedmiot odrębnej własności lokalu w sposób dowolny, w tym niezgodny z przepisami ustawy,…

…ust. 4 i 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w zw. z art. 3 ust. 3 i 4 ustawy o własności lokali . Mając to na względzie strona powodowa wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku poprzez uwzględnienie powództwa w całości i zasądzenie kosztów postępowania za obie instancję, ewentualnie – uchylenie wyroku i przekazanie…

…Obowiązek przedstawiania dowodów spoczywa na stronach ( art. 3 k.p.c. ), a ciężar udowodnienia faktów mających dla rozstrzygnięcia sprawy istotne znaczenie ( art. 227 k.p.c. ) spoczywa na stronie, która z faktów tych wywodzi skutki prawne ( art. 6 k.c. ).

…Celem powództwa przewidzianego w art. 10 ust. 1 ustawy jest wzruszenie domniemania wynikającego z art. 3 ustawy, co może nastąpić o wszelkie dowodu dopuszczone w tym procesie o usunięcie niezgodności, zważywszy, że rozpoznawane w nim żądanie zmierza do ustalenia wprost przez sąd istnienia bądź nieistnienie określonego…

…do użytku właścicieli poszczególnych lokali, w świetle art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali , wyłącza możliwość uznania ich za elementy nieruchomości wspólnej (por. uchwała SN z dnia 7 marca 2008r., III CZP 10/08 i orzecznictwo w niej cytowane).

…Z art. 3 ust. 2 powyższej ustawy wynika, że nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Nadto z art. 3 ust. 3 zd.1 oraz ust 4 powyższej ustawy wynika, że udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada…

…W tym miejscu należy również zauważyć, iż zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85 z 1994 r., poz. 388) „udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do…

…wspólnej wyodrębnionego lokalu ”A” (86,13 m2), w trybie art. 3 ust. 3 uwl, potwierdził łączną powierzchnię użytkową budynku wraz z pomieszczeniami przynależnymi w wielkości 509,37 m2 i w § 3 Aktu został ustalony udział nabywanego lokalu wyodrębnionego w wysokości 16,94 % ( 86,30/509,37 x l00 = 16,94 %) . Ze względu na…

…W odniesieniu do uchwały nr (...) powodowie podnieśli zarzut naruszenia art. 2 ust. 2 oraz art. 3 ust. 2 u.w.l. poprzez błędne przyjęcie, że hale garażowe na dwóch poziomach stanowią część wspólną nieruchomości. Powodowie podnieśli, że hale garażowe stanowią odrębny lokal niemieszkalny, który posiada założoną księgę…

…Wskazany, że powoda art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali , z którym ma być sprzeczna zaskarżona uchwała stanowi, że udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej…

…o spółdzielniach mieszkaniowych i powiązanej z nią treścią art. 3 ust 3 -6 ustawy o własności lokali . Sąd Apelacyjny zalecił Sądowi Okręgowemu zbadanie statusu spornego lokalu umiejscowionego w części piwnicznej oraz statusu altany (budynku gospodarczego), prawidłowego ujęcia tych lokali w zaskarżonej uchwale oraz…

…spółdzielni, mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 3 ust. 3-6 ustawy o własności lokali . Uchwały o których mowa powyżej, od dnia wejścia w życie stanowią podstawę oznaczania lokali i przypadających na każdy lokal udziałów w nieruchomości wspólnej przy zawieraniu umów o ustanowieniu odrębnej własności lokali na…

…Otóż zgodnie z art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2000.80.903 j.t. ze zm., dalej u.w.l.) w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali.

…W myśl art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2000.80.903 j.t. ze zm., dalej u.w.l.) w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali.

…Stąd też , w ocenie sądu wieczystoksięgowego , skoro art. 3 ust 2 ustawy o własności lokali (Dz.U.2000.80.903 j.t. ze zm.) stanowi, że nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, i w powołanym przepisie używa się liczby pojedynczej w…

…Sąd przywołał art. 42 ust. 4 u.s.m. oraz art. 3 ust. 3-6 ustawy o własności lokali , a także art. 42 ust. 6 u.s.m., który stanowi, że decyzje o przyjęciu metody określenia powierzchni użytkowej lokali oraz pomieszczeń do nich przynależnych w danej nieruchomości podejmuje zarząd spółdzielni.

…Zgodnie z art. 3 ustawy o własności lokali Sąd Rejonowy określił udziały właścicieli wyodrębnionych lokali jako stosunek powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi (łączna powierzchnia lokali wraz z…