Orzeczenia i interpretacje

…W art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali wskazano, że nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W przypadku balkonów i tarasów co do zasady do nieruchomości wspólnej zaliczać się będą wszystkie te ich elementy, które decydują o…

…materialnego obejmujące bezzasadne przyjęcie, że zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. z 2018 r. poz. 716, z późn. zm.) do stwierdzenia że ww. neon stanowi część nieruchomości wspólnej nieodzowna jest uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej, podczas gdy kwalifikacja prawna spornego…

…woli uczestniczki postępowania, a to przez wzgląd na treść art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24. czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz.U. 2019. 737). Zgodnie z tym przepisem nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli budynku, co oznacza, że nawet…

…mających istotny wpływ na rozstrzygniecie sprawy: - art. 3 ust. 1 i ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez jego niezastosowanie i uznanie, iż budynek przy ulicy (...) w L. nie posiada w ogóle części wspólnych, w sytuacji gdy z dokumentów znajdujących się w aktach sprawy, tj. umów o ustanowienie odrębnej własności…

…Przymus pozostawania w stosunku współwłasności nieruchomości wspólnej ( art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali ) wraz z konsekwencjami co do obowiązku współdziałania w zarządzie sprawia, że rezultat prawny tego sposobu zniesienia współwłasności sytuuje się między podziałem zupełnym a pozostawaniem we współwłasności.

…również związane były udziały w nieruchomości wspólnej - art. 3 ust 1. w zw. z art. 2 ust. 2 u.w.l. Członkowie Wspólnoty w tym zakresie zawarli też odrębne (od umów dotyczących lokali mieszkalnych) umowy cesji wierzytelności. Charakter ujawnionych w tym zakresie wad jednoznacznie też wskazuje, że dotyczyły one części…

…1 w zw. z art. 17 pkt 1 P.b. Zauważyć należy, iż zgodnie z art. 3 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2019 r. poz. 737) właścicielom wyodrębnionych w budynku lokali przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością ich lokali.

Sygn. akt I.Ca 355/19 POSTANOWIENIE Dnia 22 października 2019 roku Sąd Okręgowy w Suwałkach I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Agnieszka Kluczyńska ( spr) Sędziowie SSO Joanna Walczuk SSO Cezary Olszewski Protokolant: sekr. sądowy Ewa Andryszczyk po rozpoznaniu w dniu 16 października 2019…

…Według art. 3 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity z 2019 roku Dziennik Ustaw pozycja 747) w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokalu.

…inwestycji stanowiło naruszenie art. 28 ust. 2 w zw. z art. 3 pkt 20 Pr. bud. uzasadniające stwierdzenie, że zaskarżona decyzja została wydana z naruszeniem prawa, co uzasadniało uwzględnienie wniesionej skargi na podstawie art. 145 § 1 pkt 1 lit. b p.p.s.a. Dalej Sąd I instancji odnosząc się do argumentacji skargi, w…

…stanowi elementu nieruchomości wspólnej o jakiej mowa w art. 3 ust 2 ustawy z 24 VI 1994 r. o własności lokali (Dz.U. 2015, poz. 1892, tj.). Zgodnie z art. 3 ust. 2 u.w.l., nieruchomość wspólną stanowi bowiem grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

…Zgodnie z art. 3 ust. 2 cytowanej ustawy o własności lokali na nieruchomość wspólną składają się grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Ustawodawca zdecydował się więc na definicję negatywną.

…naruszenie art. 7, 77 i 80 K.p.a. w zw. z art. 4 u.P.b. i art. 3 ust. 2, art. 6, art. 22 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1974 r. o własności lokali (Dz.U. z 2019 r., poz. 737 ze zm.; zwana dalej u.w.l.). Należało przyznać słuszność skarżącej stronie, która w oparciu o licznie przytoczone w skardze orzeczenia…

…lokali poprzez jego błędne zastosowanie do realiów sprawy; art. 3 ust. 3 i art. 4 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez ich wadliwe zastosowanie, a także art. 34 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego błędne zastosowanie w sprawie i art. 50 k.c. w zw. z art. 47 k.c. poprzez ich niezastosowanie.

…Przepis art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali stanowi, że nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Jak wynika natomiast ze zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego, nieruchomość, z której wyodrębniono własność lokalu powoda,…

…podziemnego nie jest nieruchomością wspólną, w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. 2019, poz. 737, z późn.zm.- dalej powoływanej jako: „u.w.l.”), dlatego w sprawach zarządu znajdują zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego o zarządzie przedmiotem współwłasności.

…A. M. , mimo starań, aby zachować się zgodnie z wymogami art. 3 k.p.c. (zgodnie z tym przepisem strony i uczestnicy postępowania obowiązani są dokonywać czynności procesowych zgodnie z dobrymi obyczajami, dawać wyjaśnienia co do okoliczności sprawy zgodnie z prawdą i bez zatajania czegokolwiek oraz przedstawiać dowody…

…1892 ze zm.) poprzez ich błędne zastosowanie i naruszenie art. 3 ust. 2 tej ustawy poprzez jego niezastosowanie. Wskazując na powyższe zarzuty w apelacji wniesiono o zmianę wyroku i oddalenie powództwa w zakresie objętym punktem 2 wyroku oraz zasądzenie na rzecz pozwanego od powoda kosztów procesu za obie instancje,…