Orzeczenia i interpretacje

…udziały powinny odpowiadać powierzchni lokali, zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali . Pozwani R. D. i A. S. nie kwestionowali powództwa, natomiast pozwane S. W. , J. M. i D. P. domagały się jego oddalenia podnosząc, że udziały współwłaścicieli w nieruchomości wspólnej wpisane do księgi wieczystej są…

…Powódka podała, iż podstawą zaskarżenia uchwały jest jej niezgodność z przepisami prawa tj. art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w związku z art. 12 i art. 22 ust. 2 .…

…Zgodnie z art. 3 ust. 2 w/w ustawy o własności lokali nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W piśmiennictwie jako elementu nieruchomości wspólnej wymienia się przede wszystkim: fundamenty, ściany nośne, dach, klatkę schodową, kominy…

…Sąd Okręgowy przyjął, że elewacja budynku jest częścią wspólną nieruchomości w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2015 poz. 1892 ze zm.; zwanej dalej u.w.l.), ponieważ nie służy wyłącznie do użytku któregokolwiek z właścicieli lokali i nie jest niezbędna…

…24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Zgodnie bowiem z art. 3 ust. 1 cytowanej ustawy udział właściciela wyodrębnionego lokalu w nieruchomości wspólnej, obliczony zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy jest prawem związanym z własnością lokalu.

…W ocenie Sądu stosownie do art. 3 ust. 1 i 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. 2015, poz. 1892, zwaną dalej u.w.l.) w razie wyodrębnienia własności lokali, właścicielowi samodzielnego lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokalu.

…To, że instalacja wentylacji jest częścią wspólną budynku wynika z art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity - Dz.U. z 2015 r. poz. 1892) [dalej u.w.l.]. Zgodnie z art. 3 ust. 1 u.w.l. W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w…

…nr (...) i w związku z tym w świetle treści przepisu art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali nie stanowią nieruchomości wspólnej. Sąd Rejonowy odwołał się w tej mierze do przepisów art. 2 ust. 2 i art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . Wymienione przepisy wyróżniają samodzielny lokalu…

…- ogólny obowiązek utrzymania czystości i porządku ( art. 3 ust. 1 ). Zgodnie natomiast z art. 20 pkt 4 ustawy z dnia 21 marca 1985 roku o drogach publicznych (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 460 z późn. zm.) zarządca drogi ma obowiązek utrzymania nawierzchni drogi, chodników, drogowych obiektów inżynierskich, urządzeń…

…do wydania skarżonego wyroku, - art 65 § 2 k.c. w zw. z art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku poprzez dokonanie błędnej wykładni umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży z dnia 26 marca 2010 roku, polegającej na uznaniu, że zgodnie z treścią § 1 pkt 5 w/w umowy taras o…

…lokalu stanowią nieruchomość wspólną w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali . Spółka (...) Sp. z o.o. w W. złożyła oświadczenie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu niemieszkalnego (...) w dniu 21 marca 2012 roku, przed notariuszem R. S. , Rep.

…W konsekwencji art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 r., poz. 716 ze zm.; dalej: u.p.o.l.) powinien stanowić podstawę wyliczenia podatku jedynie w odniesieniu do powierzchni samych lokali, natomiast dla pozostałych powierzchni zastosowanie…

…Stosownie do treści art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali część wspólną nieruchomości stanowią między innymi części budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Strona pozwana zaprzeczyła, że część wspólna nieruchomości wynosi wskazaną w fakturze wartość 1.483,62 m kw.

…czy też nieistnienia uchwały, zarzucając jej naruszenie art. 3 ust. 2, art. 13 ust. 1 oraz art. 14 ustawy o własności lokali , a także naruszenie zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną i gospodarności. Powód przytoczył przy tym okoliczności faktyczne, które z jednej strony wskazywały na potrzebę…

…Powód zarzucił, iż uchwała ta jest niezgodna z przepisami prawa tj. art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali , który definiuje pojęcie nieruchomości wspólnej. Zgodnie z nim nieruchomość wspólna to grunt oraz części budynku i urządzenia które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

…gdyż nie służy wyłącznie do użytku właścicieli lokali ( art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali ). Umieszczenie na elewacji reklamy lub szyldu powoduje jej zajęcie w sposób uniemożliwiający korzystanie przez pozostałych właścicieli lokali, a przez to należy je kwalifikować jako posiadanie tej części nieruchomości…

…W skardze na powyższą decyzję Wspólnota Mieszkaniowa zarzuciła naruszenie przez organ art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez uznanie, iż tarasy stanowią nieruchomość wspólną i winny być naprawione przez Wspólnotę, podczas gdy tarasy te służą wyłącznie do właścicieli poszczególnych…

…podniosła szereg zarzutów naruszenia przepisów, tj.: art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali; art. 3 ust. 2 w zw. z art. 13 tej ustawy; art. 66 w zw. z art. 61 ustawy Prawo budowlane; art. 61 i art. 66 ww. ustawy; art. 7 k.p.a. w zw.

…W ocenie Sądu stosownie do art. 3 ust. 1 i 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. 2015, poz. 1892, zwaną dalej u.w.l.) w razie wyodrębnienia własności lokali, właścicielowi samodzielnego lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokalu.

…. Sąd Okręgowy wyjaśnił, że w myśl art. 6 w związku z art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali , wspólnota mieszkaniowa jest powołana do zarządzania nieruchomością wspólną, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia nie służące wyłącznie do użytku właścicieli lokali.