Orzeczenia i interpretacje

…bowiem wyłącznie do użytku przez właścicieli lokali (por. art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali ). Odpowiedzialność odszkodowawcza wspólnoty mieszkaniowej za skutki wynikające z braku albo niewłaściwego zarządzania nieruchomością wspólną, a zatem również utrzymania dachu w należytym stanie, oparta jest na ogólnej…

…z ustawą o własności lokali , a w szczególności z art. 3 ust. 2 tej ustawy, - o ustalenie, że § 5 pkt 5 uchwały Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w S. z dnia 26 listopada 2012 r. w sprawie Regulaminu podziału obowiązków w zakresie napraw wewnątrz lokali pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniową (...) w S. a…

…Wyrokowi zarzuciła: 1. rażące naruszenie prawa materialnego tzn.: a) art. 3 ust. 2 w zw. z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2000r. Nr 80 poz. 903 ze zm.) poprzez jego błędną wykładnię i zastosowanie polegające na uznaniu lokalu zajmowanego przez stację trafo…

…Zgodnie z art. 3 ust. 1 powyższej ustawy, w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali.

…Sąd Rejonowy uznał, że zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Nieruchomość wspólną stanowi również korytarz.

…i tarasu stanowi część wspólną nieruchomości w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . Element stanowiący przedmiot sporu służy do użytku właścicieli obu lokali. Wprawdzie weranda stanowi część lokalu powoda zgodnie z postanowieniem w przedmiocie zniesienia współwłasności,…

…jest udział we własności nieruchomości wspólnej ( art. 3 ust. 1 ustawy o własności lokali ). Po trzecie, nieruchomość wspólna stanowią zaś w szczególności części budynku, które nie są przeznaczone do wyłącznego użytku właścicieli lokali ( art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali ).

…Zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali , nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Bezsporne jest, że urządzenia klimatyzacyjne nie służą wyłącznie do użytku właścicieli garażu.

…222 § 2 k.c. , 3) naruszenie art. 2 ust. 2, art. 4 ust. 1, art. 3 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali „przez błędną ich interpretację lub niewłaściwe zastosowanie”, 4) naruszenie art. 328 § 2 k.p.c. „przez jego nie zastosowanie”.

…Zgodnie z brzmieniem art. 3 ust. 2 nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznic do użytku właścicieli lokali. Mając to na uwadze należy podkreślić, że nieruchomością wspólną jest cały budynek pomniejszony o wszystkie wyodrębnione i niewyodrębnione lokale wraz z…

…do użytku właściciela lokalu, a w konsekwencji – z mocy art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali – powinny być kwalifikowane jako stanowiące nieruchomość wspólną. Stosownie do powołanego przepisu, nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli…

…pomieszczenie jest częścią wspólną budynku, w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali . Dlatego też jedynym przypadkiem, w którym roszczenie powoda nie podlega uwzględnieniu jest skuteczność uprawnienia pozwanego do wyłącznego władania rzeczą.

…przypisany do własności lokalu, jak wynika z art. 3 ust. 1 tej ustawy. Z ust. 2 tego przepisu wprost też wynika, że część wspólna nieruchomości obejmuje grunt, na którym budynek z lokalami został wzniesionym, jak też wszystkie takie części samego budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli…

…z powierzchnia pomieszczeń przynależnych co koreluje z art. 3 ust. 2 i art. 13 ustawy o własności lokali . W odpowiedzi na apelację pozwana wniosła o jej oddalenie i zasądzenie na swoja rzecz zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa adwokackiego według norm przepisanych.

…Z przepisu art. 3 ust. 2 z dnia 24 czerwca 1994 r. ustawy o własności lokali (Dz.U. Nr 85, poz. 388) tj. z dnia 30 października 2015 r. (Dz.U. z 2015 r. poz. 1892) ( dalej : WłLokU ) a contrario wynika, że art. 13 ust. 1 tej ustawy należy rozumieć w ten sposób, iż wydatki związane z utrzymaniem urządzeń służących…

…Zgodnie z zapisami art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t.j. Dz. U. 2015, poz.1892) nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

…Następnie Sąd powołał się na art. 13 ust. 1, art. 14 oraz art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j.: Dz.U. 2002 r., nr 80, poz. 903 ze zm. – dalej: „u.w.l.”) oraz omówił, jakie wydatki jest obowiązany pokrywać właściciel lokalu.

…W odpowiedzi na apelację zwrócił uwagę, że zgodnie z art.3 ust.1 i 2 ustawy o własności lokali nieruchomość wspólna, w skład której wchodzą części wspólne budynku oraz prawo do gruntu jest objęta ustawową współwłasnością. Udział w tej współwłasności jest ustawową związany z własnością nieruchomości lokalowej.

…Art. 3 ust. 1 i 2 ustawy z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015 roku, poz. 1892) wynika zasada, zgodnie z którą własność lokalu występować może tylko w powiązaniu z udziałem w nieruchomości wspólnej, co poprzez art. 4 ust. 3 tej ustawy ma odpowiednie zastosowanie do udziału w użytkowaniu…