Orzeczenia i interpretacje

…(...) w Z. . Sąd I instancji wskazał, że zgodnie z art. 3 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali.

…Zakwestionowanemu orzeczeniu zarzucono: - naruszenie przepisów postępowania, tj. art. 3 § 1 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi w zw. z art. 77 K.p.a. które miało istotny wpływ na wynik sprawy, poprzez błędne przyjęcie, że organ administracji publicznej nie zebrał i nie rozpatrzył w sposób…

…wniósł powód M. C. . Skarżący zarzucił naruszenie art. 3 ust. 2, art. 14, art. 22, art. 23 i art. 25 ustawy o własności lokali przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie wskazanych przepisów, a nadto naruszenie prawa procesowego pod postacią art. 233 k.p.c. W oparciu o tę podstawę powód domagał się uchylenia…

…Jednocześnie ocenił, mając na uwadze regulację zawartą w art.3 ust.2 ustawy o własności lokali , że wspólnota mieszkaniowa nie dysponuje tytułem własności do części nieruchomości, w której zmian dokonała pozwana. Z tego też względu, zdaniem Sądu Rejonowego, powódka nie ma legitymacji procesowej do występowania w…

…przedmiot dotyczy nieruchomości wspólnej, o której mowa w art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali . Wspólnota mieszkaniowa ma zatem legitymację w sprawie o ustanowienie służebności gruntowej. W dalszej kolejności należało rozważyć, czy w niniejszej sprawie zostały spełnione przesłanki umożliwiające stwierdzenie…

…które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali ( art. 3 ust. 2 ). W lokalach będących własnością członków pozwanej wspólnoty nie zainstalowano odrębnych ciepłomierzy umożliwiających pomiar energii cieplnej zużytej przez każdego z właścicieli poszczególnych lokali.

…jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym (art. 3 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece). Natomiast z wyjaśnień zawartych w piśmie organu pierwszej instancji wynika, że postępowanie dotyczące adaptacji części strychu na pracownię malarską nie zostało formalnie zakończone.

…Wbrew zarzutom pozwanej, z przepisu art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali nie wynika, aby ogół właścicieli tworzących wspólnotę mieszkaniową nie mógł postanowić, iż zakresem umowy ubezpieczenia zawartej przez wspólnotę objęte zostaną także szkody wyrządzone w poszczególnych lokalach.

…Sąd mając na uwadze art. 3 ust. 2, art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokalu (tekst jednolity - Dz.U. Nr 80, poz. 903 z 2000 r. ze zm.) wskazał, iż żaden przepis ustawy o własności lokalu wprost nie traktuje o balkonach i tak samo balkonu nie definiuje prawo budowalne, a więc sporne jest czy…

…Stosownie do art. 3 ust. 2 powołanej ustawy nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Strona powodowa domagała się wydania części nieruchomości wspólnej położonej przy al. (...) , przy czym strona powodowa nie wykazała, aby posiadała…

…Nie budzi wątpliwości, iż elewacja budynku jest częścią wspólną nieruchomości w rozumieniu art. 3.2 ustawy o własności lokali . W ocenie pozwanej części wspólne nieruchomości tak jak elewacja i balustrady balkonu nie są niezbędne do korzystania przez właścicieli ze swoich lokali zgodnie z ich przeznaczeniem.

…budynku , gdyż przedmiot części wspólnych określa art. 3 ust 2 ustawy o własności lokali . W dniu 14 marca 2013r. zarząd pozwanej podjął uchwałę nr (...) w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali. Brzmienie uchwały w części dotyczącej lokalu powoda i pomieszczeń przynależnych jest tożsame z projektem.

…które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali ( art. 3 ust. 2 u.w.l.). W niniejszej sprawie bezspornym było, że w lokalach będących własnością członków pozwanej wspólnoty w okresie, w którym powstało zadłużenie, nie zainstalowano odrębnych podzielników ciepła, nie każdy lokal był wyposażony w liczniki na…

…Zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Pomieszczenie tego typu jak garaż umieszczony w piwnicy budynku wielomieszkaniowego co do zasady jest częścią…

…położonej w P. przy ulicy (...) . Wedle bowiem przepisu art. 3 ust. 2 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity - Dz.U. z 2000 roku, Nr 80, poz. 903 z późn. zm.), zwanej dalej „ ustawą o własności lokali ”, nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie…

…Powołując się na art. 140 k.c. oraz art. 3 ust. 1 ustawy o własności lokali apelujący podnieśli, iż ogrzewanie etażowe obejmuje jedynie jedno mieszkanie, nie jest więc częścią wspólną nieruchomości, co powoduje, iż pozwani nie muszą mieć zgody na czynność obejmującą jedynie ich własność.

…Stosownie bowiem do treści art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. Nr 80 z 2000 r., poz. 903 ze zm. – dalej, jako: „u.w.l.”) nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

…wyposażenie nieruchomości lokalowej, stosownie do art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali , natomiast pion kanalizacyjny, stanowiący część wspólną budynku jest drożny na całej długości; - wyprowadzenie z opinii biegłej faktu, iż umiejscowienie wpustu podłogowego na nieruchomości pozwanych jest zgodne z projektem…

…Jak stanowi art. 3 ust. 1 ustawy o własności lokali , w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali . Ustęp 2 stanowi…

…W tym miejscu Sąd odwołał się do treści art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali , wedle którego nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W skład tej nieruchomości wchodzą takie części budynku i gruntu pod nim, które są niezbędne do…