Orzeczenia i interpretacje

…wbrew zamysłowi ustawodawcy i wbrew ratio legis normy art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali , określa się enumeratywnie wykaz części wspólnych budynku i w ten sposób przerzuca na niektórych tylko współwłaścicieli ciężar utrzymania fragmentów budynków stanowiących de facto konstrukcyjnie dachy poszczególnych pionów…

…Pomieszczenie to stanowiło zatem część wspólną w rozumieniu art. 3 ust.2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.). Zasadnie zatem powódka podnosiła, że - co do zasady - zgodę na zmianę przeznaczenia części wspólnej i przyłączenie jej do jednego z lokali…

…we współwłasności nieruchomości wspólnej, stosownie do art. 3 ust 3 ustawy o własności lokali . Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni wszystkich lokali wraz z…

…Stanowią zatem zgodnie z art. 3 ust 2 ustawy o własności lokali nieruchomość wspólną , do której zgodnie z tymże przepisem zalicza się grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi…

…materialnego, tj. przepisu art. 25 ust. 1 w związku z art. 3 ust. 2, art. 12 i art. 14 ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali ustawy, poprzez błędne ich zastosowanie i przyjęcie, że nie jest sprzeczne z przepisami ww. ustawy ani z zasadami prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną ustalenie wysokości wpłat na…

…Zarzucił naruszenie art. 81c ust. 1 i 2 Prawa budowlanego oraz art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali (ustawa z dnia z dnia 24 czerwca 1994 r., Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, ze zm.), poprzez błędne i dowolne przyjęcie, iż izolacje i uszczelnienia w podłodze tarasu oraz obróbki blacharskie wokół tarasu nie stanowią…

…jest obciążenie nieruchomości wspólnej, o której mowa w art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późn. zm.), służebnością gruntową ustanowioną na rzecz każdoczesnego właściciela lokalu, ale dotyczy to np. prawa do wyłącznego korzystania z…

…Art.3 ustawy o własności lokali stanowi, iż w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Z momentem wyodrębnienia pierwszego lokalu w nieruchomości budynkowej powstają trzy różne rodzaje własności: indywidualna własność…

Sygn. akt I ACa 126/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 czerwca 2013 r. Sąd Apelacyjny w Katowicach I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Elżbieta Karpeta (spr.) Sędziowie : SA Barbara Owczarek SO del. Tomasz Ślęzak Protokolant : Małgorzata Korszun po rozpoznaniu w dniu 20 czerwca 2013 r.…

…powodu jej niezgodności z przepisami prawa – art. 140 kc , art. 3 ust. 2, art. 13 ust. 1 i 2, art. 18 ust. 1 i 3, art. 22 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali oraz z powodu naruszenia interesów ekonomicznych powoda, a także o zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kosztów procesu.

…Otóż, zgodnie z art. 3 ust 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zmianami) nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

…W wywodzie prawnym na tle art. 13 ust 1 w związku z art. 3 ust. 2 u.w.l. a także art. 14 i 12 ust. 2 u.w.l. wyraził zapatrywanie, że zainstalowane przez powodów urządzenia nie są częścią nieruchomości wspólnej w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali . Wskazał przy tym, że art. 17 u.w.l. przewiduje…

…a wielkość udziałów została obliczona stosownie do art. 3 ust. 7 ustawy o własności lokali . Pozwany oświadczył nadto, iż powierzchnia użytkowa wszystkich lokali znajdujących się w budynku wynosi 607,15 m², a powierzchnia użytkowa budynku wynosi 662,52 m². Oświadczenia te stały się zdaniem powódki podstawą…

…ul. (...) w S. . Dalej sąd wskazał, że zgodnie z treścią art. 3 ust. 1 ustawy 24 czerwca 1994 roku o własności lokali w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali.

…Stanowi on nieruchomość wspólną w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Z przedpokoju wchodzi się do 5 pomieszczeń należących do powoda (łazienka, wc, kuchnia i 2 pokoje) oraz do lokalu należącego do pozwanej.

…do użytku właścicieli lokali stanowi bowiem, w myśl art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali , nieruchomość wspólną. Zgodnie zaś z art.17 tej ustawy za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a właściciel lokalu w części odpowiadającej jego…

…wydając powyższy wyrok wskazał na treść art.498 k.c. , art. 3 ust. 2,art. 2 ust. 4, art.13 ust. 1, art. 14, art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , art. 481 k.c. Pozwani zaskarżając apelacją powyższy wyrok w całości zarzucili Sądowi Rejonowemu naruszenie art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24…

…W myśl art. 3 ust. 1 i 2 w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej (którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali) jako prawo związane z własnością lokali.

…budynku lokali, wobec czego spełniona została dyspozycja art. 3 ust. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 roku Nr 80, poz. 903 ze zm.) zgodnie z którym, w wypadku gdy na podstawie jednej czynności prawnej dokonanej przez właściciela lub przez wszystkich współwłaścicieli…

…lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi stosownie do art 3 ust 3 ustawy o własności lokali ( przy przyjętym ułamku wynoszącym w mianowniku 913) Sąd stwierdził, że mianownik 913 przyjęty przy wyodrębnianiu pierwszego lokalu nie może być uznany za miarodajny dla oceny czy przedmiotowy lokal zaliczono do…