Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 3 ust. 1 powyższej ustawy, w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali.

…Nadto wymaga zaznaczenia, iż zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w razie wyodrębnienia własności lokali, właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali, co oznacza przymusowe związanie własności lokalu z nieruchomością…

…to miejsce w odniesieniu do udziału 1/3 części zgodnie z art. 3 ustawy o własności lokali . 29 sierpnia 1995r. Rada Miejska w R. podjęła uchwałę nr (...) na zbycie lokalu mieszkalnego i użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi, natomiast w dniu 22 grudnia 1995r. ogłoszono ofertę w sprawie sprzedaży lokalu…

…jest udział we własności nieruchomości wspólnej ( art. 3 ust. 1 ustawy o własności lokali ). Po trzecie, nieruchomość wspólna stanowią zaś w szczególności części budynku, które nie są przeznaczone do wyłącznego użytku właścicieli lokali ( art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali ).

…Odwołanie od decyzji organu I instancji wniosła Wspólnota zarzucając zaskarżonej decyzji obrazę art. 3 ust. 1, art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali oraz § 17 ust. 2 pkt 3, 5, 7 i § 19 ust. 2 pkt 1, 3 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w…

…222 § 2 k.c. , 3) naruszenie art. 2 ust. 2, art. 4 ust. 1, art. 3 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali „przez błędną ich interpretację lub niewłaściwe zastosowanie”, 4) naruszenie art. 328 § 2 k.p.c. „przez jego nie zastosowanie”.

…użytkownikiem wieczystym takiej nieruchomości gruntowej (art. 3 ust. 1 w zw. z art. 3a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm.), zwanej dalej "ustawą o własności lokali" a ich interes prawny jest konsekwencją współużytkowania wieczystego tej samej nieruchomości.

…Powódka zarzuciła Sądowi I instancji naruszenie prawa materialnego, a to: 1) art. 3 ust. 3 w związku z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2000 roku, nr 80, poz. 903 z późn.zm.) poprzez jego błędną interpretację i przyjęcie, że udział w nieruchomości wspólnej…

…Obliczenie udziałów nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej odbyło się w oparciu o art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali . Wskazała też, iż właściciele lokali zawsze mogą dokonać zmiany przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej w sytuacji wadliwego wyliczenia wielkości udziałów – w przypadku…

…W odpowiedzi na apelację zwrócił uwagę, że zgodnie z art.3 ust.1 i 2 ustawy o własności lokali nieruchomość wspólna, w skład której wchodzą części wspólne budynku oraz prawo do gruntu jest objęta ustawową współwłasnością. Udział w tej współwłasności jest ustawową związany z własnością nieruchomości lokalowej.

…przepisów prawa materialnego, to jest art. 16 w zw. z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez jego niezastosowanie i błędne przyjęcie, że roszczenie powódki dotyczy sprzedaży jedynie lokalu pozwanego bez przysługującego do lokalu udziału w nieruchomości wspólnej, gdy zgodnie z art. 3…

…właścicieli lokali, podczas gdy, w związku z treścią art. 3 ust. 1 u.w.l. należy przyjąć, że wymagana w tym wypadku była jednomyślność, 2) naruszenie art. 25 u.w.l. w zw. z art. 23 ust. 2 u.w.l. połączone z błędem w ustaleniach faktycznych, poprzez przyjęcie, że zaskarżona uchwała nie narusza interesów właścicieli, a…

…sygn. akt I Ns 572/08. Następnie Sąd zważył, że w świetle art. 3 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1892) w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali.

…Art. 3 ust. 1 i 2 ustawy z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015 roku, poz. 1892) wynika zasada, zgodnie z którą własność lokalu występować może tylko w powiązaniu z udziałem w nieruchomości wspólnej, co poprzez art. 4 ust. 3 tej ustawy ma odpowiednie zastosowanie do udziału w użytkowaniu…

…w szczególności w świetle art. 626 ⁸§1 i §2 k.p.c. oraz art. 3 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 roku, nr 80, poz. 903 ze zm.). Jako, że opisana nieprawidłowość występuje także w postanowieniu o udzieleniu przybicia, konieczne jest ustalenie jaki był w istocie przedmiot przetargu i…

…wspólnej wyodrębnionego lokalu ”A” (86,13 m2), w trybie art. 3 ust. 3 uwl, potwierdził łączną powierzchnię użytkową budynku wraz z pomieszczeniami przynależnymi w wielkości 509,37 m2 i w § 3 Aktu został ustalony udział nabywanego lokalu wyodrębnionego w wysokości 16,94 % ( 86,30/509,37 x l00 = 16,94 %) . Ze względu na…

…przepisów prawa podatkowego w sprawie zastosowania art. 3 ust. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2014r., poz. 849 ze zm.) - dalej: u.p.o.l. W interpretacji indywidualnej z dnia 16 marca 2015r. organ interpretacyjny uznał stanowisko spółki - w sprawie oceny prawnej zdarzeń…

…one konieczne do prawidłowej wentylacji pomieszczeń [por art. 3 ust. 1 i 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 1892) oraz wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z 29 kwietnia 2011 roku, sygn. akt II SA/Kr 151/11, LEX 993258]. Jednocześnie Sąd Rejonowy w sposób…

…pozwana przyjęła zaokrąglenia udziałów, co już narusza art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali , a nadto, przejęte w uchwale udziały - jako podstawy naliczeńsą niezgodne z treścią Księgi Wieczystej w tym zakresie. Pozwana Wspólnota Mieszkaniowa (...) w S. wniosła o oddalenie powództwa, wskazując w uzasadnieniu swojego…