Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 3 ustawy, domniemywa się, że prawo jawne w księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym. Domniemanie to może zostać obalone w drodze postępowania o uzgodnienie treści księgi wieczystego z rzeczywistym stanem prawnym.

…trwa odrębna własność chociażby jednego lokalu, zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali narusza przepisy tej ustawy i tym samym jest nieważna — tak też wyrok SN z dnia 21 lutego 2002 r., IV CKN 751/00, LEX 53731 . Także i w tym zakresie zawarto wiec nieważną umowę sprzedaży,…

…Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność…

…służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (por. przepis art. 3 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali ). Udział właściciela wyodrębnionego lokalu we wspólnych częściach budynku i urządzeń oraz prawie do gruntu są kwalifikowane jako część składowa nieruchomości lokalowej (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 24…

…wyszczególnione zgodnie z kodeksami i innymi ustawami; ⚫ art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 2204) poprzez dokonanie na podstawie przedstawionego przez wnioskodawczynię wniosku z załącznikami zmiany treści księgi wieczystej odbiegającej od stanu…

…Zaskarżonemu postanowieniu zarzucono: naruszenie przepisów art 3 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali poprzez ich niewłaściwe zastosowanie oraz obrazę przepisu art. 151 k.c. , Poprzez jego niezastosowanie, co skutkowało błędnym uznaniem, iż oświadczenie o ustanowieniu odrębnej własności…

…Odnosząc się do powyższego Sąd pierwszej instancji przytoczywszy art. 28 ust. 2 i art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (na datę zaskarżonej decyzji tekst jednolity Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 z późn. zm., dalej "P.b.") przyznał, że w sytuacji, gdy ustalonym obszarze oddziaływania znajduje się…

Sygn. akt II Ca 259/23 POSTANOWIENIE Dnia 7 grudnia 2023 r. Sąd Okręgowy w Krakowie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: Sędziowie: Sędzia Zbigniew Zgud Agnieszka Cholewa - Kuchta Marzena Szymańska po rozpoznaniu w dniu 7 grudnia 2023r. w Krakowie na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku…

…współwłasności właścicieli lokali, o której mowa w art. 3 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali . Z kolei zasady korzystania z nieruchomości wspólnej przez właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową regulują przepisy art. 206 i 207 k.c. , uzupełnione poprzez art. 12 u.w.l. i 13 u.w.l. W myśl przepisu art. 12…

…k.c. w związku z art. 535 k.c. w związku z art. 509 k.c. , art. 3 ust. 1, 2 i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 2021.1048). Właściciele wyodrębnionych lokali mieszkalnych, którzy nabyli własność tych lokali wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej na podstawie umów…

…Sąd przywołał następnie normę art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz.1910) w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali.

…spółek zarzucali naruszenie: - art. 28 ust. 2 w zw. z art. 3 pkt 20 Prawa budowlanego w związku z § 13, § 60, § 39 i § 3 pkt 22 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r., w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz w związku z § 12 rozporządzenia…

…Dodatkowo art. 3 ust. 1 ustawy o własności lokali stanowi, że w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej…

…wspólnej jest prawem związanym z prawem własności lokalu ( art. 3 ust.1 ustawy o własności lokali ) i do powstania odrębnej własności lokalu niezbędny jest wpis tego prawa do księgi wieczystej ( art. 7 ust.2 ustawy o własności lokali ), zaś art. 3 ust.1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece ustanawia domniemanie,…

…nieistniejącą i że przy zliczaniu głosów błędnie stosowano art. 3 ust.3a ustawy o własności lokali . Na wypadek uznania, że w/w uchwała została podjęta, powód domagał się jej uchylenia, wskazując że jest ona niezgodna z prawem, narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub narusza interesy powoda.

…wieczysta (...) , uczestniczka wskazała, że zgodnie z art. 3 u.w.l. nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali. Ponadto uczestniczka podniosła, że podział nieruchomości objętej księgą wieczystą (...) nie jest możliwy bez wcześniejszego podziału nieruchomości…

…Dalej podniesiono, że uwzględnieniu wniosku sprzeciwiała się także treść art. 3 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym nieruchomość wspólna obejmuje grunt, na którym posadowiony jest budynek, zaś w nieruchomości wspólnej właścicielom wyodrębnionych lokali przysługuje odpowiedni udział.

…braku przesłanek ku temu , wymienionych w tej normie , 2/ art. 3 ust. 2 , 13 ust. 1 i 14 pkt 1 ustawy o własności lokali poprzez uznanie , że to Wspólnota Mieszkaniowa powinna finansować remont parkingu podziemnego mimo , że parking jest formalnie odrębną nieruchomością w zaznaczeniu formalnym , 3/ art. 47 kc wobec…