Orzeczenia i interpretacje

…Powód zarzucił: 1) naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 3 ust. 1, art. 3 ust. 3 i 4 ustawy o własności lokali , naruszenie art. 22 pkt 8 ustawy o własności lokali , jak też art. 29 pkt 3 ustawy o własności lokali , naruszenie art. 22 pkt 8 ustawy o własności lokali oraz naruszenie uzasadnionego interesu…

…W apelacji zarzuciła: 1. naruszenie prawa materialnego, tj. a. art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali przez błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że żaden element balkonu nie stanowi nieruchomości wspólnej, podczas gdy elementy konstrukcyjne balkonu stanowią część nieruchomości wspólnej,…

…Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy o własności lokali, w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali…

…Pozostaje to w ścisłej korelacji z konstrukcją odrębnej własności lokalu, o której mowa w art. 3 ust. 1 i 2 u.w.l. Jednocześnie, w art. 4 u.w.l. ustawodawca zrównał dotychczasowego właściciela nieruchomości, któremu przysługują niewyodrębnione lokale z właścicielem lokalu wyodrębnionego – przyznał mu takie same…

…nieruchomości - w realiach niniejszej sprawy w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy o własności lokali , nadto że wykonanie tego obowiązku możliwe jest jedynie przez zamieszczenie skrzynek pocztowych w zestawie (a nie osobnych skrzynek, przez każdego właściciela lokalu), przy tym zestaw skrzynek (jako służący właścicielom…

…wniesionej do tego Sądu skardze, art. 147 § 1 w związku z art. 3 § 2 pkt 6 p.p.s.a., poprzez niestwierdzenie nieważności zaskarżonej uchwały, mimo iż została ona wydana z naruszeniem prawa, art. 141 § 4 p.p.s.a. przez sporządzenie lakonicznego i ogólnego uzasadnienia zaskarżonego wyroku niedokonującego wyjaśnienia…

…Po pierwsze, z art. 3 ust. 1 zd. 1 ustawy o własności lokali wynika, że udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokalu przysługuje właścicielowi lokalu, z czego należy wywodzić, że udział ten nie przysługuje samodzielnie współwłaścicielowi lokalu.

…w nieruchomości wspólnej w sytuacji, o jakiej jest mowa w art. 3 ust. 7 ustawy o własności lokali zaliczyć należy do czynności przekraczających zwykły zarząd. W tym jednak przypadku do dokonania korekty udziałów w nieruchomości wspólnej wymaga się bezwzględnej jednomyślności wszystkich współwłaścicieli.

…Z art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali wynika, że nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Przedmiotowy komin nie stanowi części wspólnej budynku, gdyż znajduje się w części budynku należącej do M. M.. Inni współwłaściciele nie mają…

…decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości; e) art. 3 ust. 1 i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm. ), zw. dalej ustawą o własności lokali, poprzez jego niezastosowanie i w konsekwencji uznanie, że skarżącemu nie przysługują…

…i musi trwać, dopóki istnieje odrębna własność lokalu (art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późn. zm.). Odnosząc powyższe rozważania do rozpoznawanej sprawy należało stwierdzić, że bezspornie wspólne uprawnienia skarżących Z.G. i R.G. wynikają z…

…i musi trwać, dopóki istnieje odrębna własność lokalu (art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późn. zm.). Odnosząc powyższe rozważania do rozpoznawanej sprawy należało stwierdzić, że słusznie skarżący I.F. i M.F. swoich wspólnych uprawnień z innymi…

…i musi trwać, dopóki istnieje odrębna własność lokalu (art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późn. zm.). Odnosząc powyższe rozważania do rozpoznawanej sprawy należało stwierdzić, że słusznie skarżąca A.L.-B. swoich wspólnych uprawnień z innymi osobami…

…i musi trwać, dopóki istnieje odrębna własność lokalu (art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późn. zm.). Odnosząc powyższe rozważania do rozpoznawanej sprawy należało stwierdzić, że słusznie skarżący B.D. i P.D. swoich wspólnych uprawnień z innymi…

…i musi trwać, dopóki istnieje odrębna własność lokalu (art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późn. zm.). Odnosząc powyższe rozważania do rozpoznawanej sprawy należało stwierdzić, że słusznie skarżący L.M. swoich wspólnych uprawnień z innymi osobami…

…i musi trwać, dopóki istnieje odrębna własność lokalu (art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późn. zm.). Odnosząc powyższe rozważania do rozpoznawanej sprawy należało stwierdzić, że słusznie skarżąca H.G.-K. swoich wspólnych uprawnień z innymi osobami…

…takich jak klatka schodowa, grunt pod budynkiem itp. (vide art. 3 ust. l i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku prawo własności lokali, tekst jednolity Dz. U. z 2000 roku Nr 80 póz. 903). Sąd I instancji wskazał, że brak udziału w częściach wspólnych domu wielomieszkaniowego utrudniałby lub uniemożliwiał korzystanie z…

…art. 353¹ k.c. w zw. z art. 389 k.c. i art. 50 k.c. , art. 3 ust. 1-4 oraz art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) i faktyczne uznanie, iż umowa stron jest umową przedwstępną, w ramach której nie obowiązują z mocy prawa…

…w rozumieniu przepisów art. 2 ust. 2 i ust. 4 oraz art. 3 ust. 1 – 2 u.w.l. Skoro miejsce parkingowe może być i jest przedmiotem odrębnego obrotu, to nie jest pomieszczeniem przynależnym (przyporządkowanym w sensie prawnym) do lokalu mieszkalnego, w rozumieniu wyżej powołanych przepisów u.w.l. (zob. postanowienie z 19…

…oraz udziałem w nieruchomości wspólnej w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm. – dalej: "u.w.l."), liczonym na zasadach określonych w art. 3 ust. 3 u.w.l., jako prawem związanym z prawem własności lokalu mieszkalnego.