Orzeczenia i interpretacje

…art. 14 ustawy o własności lokali . Zgodnie z treścią art. 29 ustawy o własności lokali okresem rozliczeniowym wspólnoty jest rok kalendarzowy. Z powyższej regulacji wynika zatem, że wspólnota mieszkaniowa może podejmować decyzję jedynie w sprawach związanych z zarządem nieruchomością wspólną i tylko w zakresie…

…Mógł skorzystać z uprawnienia wynikającego z przepisu art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu’’ W ramach tego uprawnienia mógł na każdym etapie, począwszy od roku 2008r., zweryfikować czy istnieje stosowna uchwała pozwanej…

…zarządu nieruchomością wspólną, zgodnie z art. 4 u.s.m. i art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali . Powyższe potwierdza rozstrzygnięcie zawarte w wyroku Sądu Rejonowego w P. z dnia 1 kwietnia 2014 r., sygn. akt VI C (...) . Spółdzielnia wyjaśniła również, że przyjęto, iż jednostką rozliczeniową będzie nie udział…

…Zgodnie z art. 29 ust. 2 i art. 30 ust. 2 ustawy o własności lokali – właściciele lokali na podstawie tego sprawozdania podejmują uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium zarządowi. Podkreślenia wymaga, że przepisy powyższe nie określają formy złożenia sprawozdania z działalności zarządu.

…Spółdzielnia wypełnia prawidłowo obowiązek wynikający z art. 29 ustawy o własności lokali w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W szczególności biegli nie stwierdzili zarzuconych przez pozwanych uchybień, które w istocie sprowadzały się do przyjętej w spółdzielni jednostki rozliczeniowej w…

Sygn. akt II Ca 316/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 31 października 2016 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie Wydział II Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Wiesława Buczek - Markowska Sędziowie: SO Tomasz Sobieraj (spr.) SO Marzenna Ernest po rozpoznaniu w dniu 31 października 2016 roku w…

…Pozwanemu bowiem – jako obecnemu właścicielowi ww. lokali – przysługuje w myśl art. 29 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2015 r., poz. 1892) prawo kontroli działalności zarządu wspólnoty, obejmujące także prawo domagania się dostępu do związanych z tym dokumentów (zob.…

…której efektem jest, zgodnie z art. 30 ust. 2 pkt 3 i art. 29 ust. 2 ustawy o własności lokali , udzielenie lub nieudzielenie zarządowi absolutorium. Udzielenie absolutorium jest przejawem zadowolenia członków wspólnoty mieszkaniowej z przedsiębranych przez zarząd czynności oraz oceny jako prawidłowej prowadzonej…

…gdyż prawo do kontroli zarządcy przysługuje zgodnie z art. 29 ust. 3 u.w.l. każdemu członkowi wspólnoty, a zatem powołanie specjalnej komisji stanowi w ocenie powódki naruszenie zasad prawidłowego zarządu. Powódka podsumowując wskazała, że według treści ww. uchwał koszty ich wykonania wyniosą łącznie kwotę 441.973,73…

…ignorując przy tym ustawowy obowiązek wynikający z art. 29 ust. 1c ustawy o własności lokali – podjęcia czynności zmierzających do opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku i rozliczenia kosztów związanych z opracowaniem lub aktualizacją tej dokumentacji.

…Powód zarzucił także, że zaskarżona uchwała jest sprzeczna z art. 27 ust. 2 u.s.m. w zw. z art. 29 ust. 1 i 1a ustawy o własności lokali (dalej: u.w.l.) i z art. 18 ust. 1 i 3 oraz art. 22 ust. 3 pkt 10 u.w.l., ponieważ uchwała powinna zostać podjęta kolegialnie przez właścicieli 505 mieszkań i Spółdzielnię…

…Uzasadniając powyższe rozstrzygnięcie Sąd Rejonowy podniósł, że norma art. 29 ust. 1 b ustawy o własności lokali (Dz.U. z 2000 roku, nr 80, poz. 903) nakazuje zarządowi lub zarządcy przyjąć i przechowywać dokumentację techniczną budynku wspólnoty.

…Przepis art. 29 ust.1 zobowiązuje bowiem zarząd do złożenia ze swej działalności rocznego sprawozdania. Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej stanowi część tego sprawozdania rocznego składanego przez zarząd na rocznym zebraniu właścicieli . W tym miejscu Sąd Okręgowy podzielił stanowisko Sądu Apelacyjnego w…

Sygn. akt II Ca 852/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 5 września 2016 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie II Wydział Cywilny Odwoławczy Przewodniczący: SSO Sławomir Krajewski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 5 września 2016 roku w Szczecinie sprawy z powództwa (...) Spółki z ograniczoną…

…Przepis art. 29 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali normuje obowiązki zarządu wspólnoty lub zarządcy któremu zarząd powierzono w trybie art. 18 ust. 1 . Do obowiązków zarządu (lub ewentualnie zarządcy) w świetle ustawy o własności lokali , oprócz prawidłowej gospodarki i prawidłowego zarządzania…

…Art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali zobowiązuje bowiem zarząd wspólnoty do prowadzenia ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.

…o których mowa w art. 25 u.w.l. Zgodnie z treścią art. 29 u.w.l. pozwana obowiązana jest prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej, jednakże nie jest…

…Odwołując się do treści art. 29 ust. 2 ustawy o własności lokali , stanowiącego, że właściciele podejmują uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium zarządowi lub zarządcy (…) z prowadzonej przez niego działalności, Sąd pierwszej instancji uznał, iż wykładnia językowa tej normy prowadzi do wniosku, iż absolutorium…

…ich udziałom w nieruchomości wspólnej na podstawie art. 29 ust.1 d pkt 2 ustawy o własności lokali (dalej zwana „UWL”). W ocenie powoda, za bezzasadną uznać należy zatem notę obciążeniową za wykonanie nowej dokumentacji, o której mowa w uchwale nr (...) , a która obciąża wyłącznie (...) W. . W odpowiedzi na pozew z…

…za rok 2014 i udzielenia absolutorium podała, że zgodnie z art. 29 ustawy zarząd wspólnoty prowadzi ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów. Sprawozdanie finansowe zostało sporządzone prawidłowo i nie było obarczone nieprawidłowościami.