Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu. I jedną z form kontroli jest właśnie zapoznanie się przez członka wspólnoty z dokumentami finansowymi. Jak wynika z zgromadzonego materiału dowodowego powódka przed podjęciem zaskarżonej uchwały…

…a jedynie na udzielenie mu absolutorium. 9. naruszenie art. 29 ust. 2 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali , poprzez utożsamienie przez Sąd I instancji udzielenia absolutorium członkom zarządu powodowej wspólnoty z wyborem tego zarządu na kolejną kadencję, w sytuacji gdy: a. z przepisu tego wynika, że…

…Należy mieć przy tym na względzie, że w myśl art. 29 ust. 1a ustawy o własności lokali okresem rozliczeniowym wspólnoty mieszkaniowej jest rok kalendarzowy. Z treści tego przepisu wynika zatem, że rozliczyć należy środki pieniężne, które wspólnota mieszkaniowa uzyskała oraz wydała w danym roku kalendarzowym (od 1…

…prawa materialnego, a to art. 30 ust. 2 pkt 3 w zw. z art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez jego błędną wykładnię i nieprawidłowe przyjęcie, że sprawozdanie finansowe zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej musi być podpisane przez ten zarząd; 2. naruszenie przepisów postępowania, które miało istotny wpływ na treść…

…Taki obowiązek ciąży na powódce z mocy art. 29 ustawy o własności lokali i powinien być wykonywany na bieżąco. Tymczasem powódka nie wykonuje swego obowiązku, co widać w ewidentny sposób porównując treść ksiąg wieczystych (...) . Powyższe wyraźnie świadczy, że powództwo zostało wniesione z naruszeniem zasad współżycia…

…Zaskarżonym uchwałom powódka zarzuciła niezgodność z przepisami prawa, tj.: art. 29 i art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 pkt 2 ustawy o własności lokali i art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , ponadto art. 12 ust. 2 ustawy poprzez rozliczanie wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej od m²…

…w B. 30, wskazując, że wywodzi swoje roszczenie z treści art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali . Z uzasadnienia pozwu wynika, że powódka jest członkiem W. M. w B. 30. Powódka od chwili zainicjowania powstępowania w niniejszej sprawie wskazuje jako stronę pozwaną osoby prywatne – jak można domniemywać, innych…

…(Dz. U. z 2021 r. poz. 1048), za wyjątkiem art. 22 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio. Zgodnie zaś z treścią art. 22 ust. 1 i 2 omawianej ustawy czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie, do podjęcia natomiast przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna…

…wspólną nie stosuje się, z wyjątkiem art. 22 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio. Z ustaleń Sądu wynika, że wyodrębnienie ostatniego lokalu w nieruchomości przy ul. (...) w W. miało miejsce w dniu 2018 r. i w tej dacie doszło do utworzenia wspólnoty mieszkaniowej w myśl art. 26 ust. 1 ustawy o…

…Zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu. I jedną z form kontroli jest właśnie zapoznanie się przez członka wspólnoty z dokumentami finansowymi. Jak wynika z zgromadzonego materiału dowodowego powódka od 2019 r. wielokrotnie zwracała się…

…pozwana prowadziła ewidencję pozaksięgową zgodnie z art. 29 ust. 1 (...) , gromadził dokumenty źródłowe w postaci rachunków i faktur VAT i je przechowywał, dokonywał prawidłowych i rzetelnych zapisów na kontach księgowych, przygotowywał plany finansowe i sprawozdania okresowe zgodnie z art. 30 ust. 1 (...) ,…

…Skoro zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali zarząd wspólnoty mieszkaniowej ma obowiązek prowadzić tylko uproszczoną dokumentację finansową, to nie ma obowiązku sporządzania sprawozdań finansowych w rozumieniu ustawy o rachunkowości . Nadto, sprawozdanie stanowi część sprawozdania rocznego składanego przez…

…Dodatkowo podkreślić należy, że w świetle art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali , zarząd jest obowiązany prowadzić określoną przez wspólnotę mieszkaniową ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek na pokrycie tych kosztów.

…rozliczenia z poszczególnymi właścicielami zgodnie z art. 29 ust.1a ustawy o własności lokali nakazującym roczne rozliczenie Wspólnoty ze współwłaścicielami z pobranych zaliczek na poczet opłat, czego Sąd i instancji nie rozstrzygał oddalając pozew z powodu uchybienia terminowi.

…Powyższą kwestię należy rozpatrywać także w odniesieniu do art. 29 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym zarząd jest obowiązany prowadzić, określoną przez wspólnotę mieszkaniową, ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z…

TezaSkarżącemu będącemu członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej, przysługuje odrębny tryb uzyskania informacji o funkcjonowaniu Wspólnoty, aniżeli w trybie ustawy o dostępie do informacji publicznej (...). Z art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali wynika bowiem prawo kontroli działalności Zarządu Wspólnoty przez każdego…

…Wspólnoty Mieszkaniowej przez właściciela lokalu w trybie art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali, a w takim przypadku służy prawo dochodzenia swoich praw przed sądem powszechnym, a nie sądem administracyjnym. Na poparcie swojej argumentacji Administrator powołał się na orzecznictwo sądów administracyjnych.