Orzeczenia i interpretacje

…na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej; - naruszenie art. 29 ust. 1 w zw. z art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali (Dz.U.2000.80.903 j.t. ze zm.) poprzez jego błędną wykładnię i przyjęcie, że sprawozdanie finansowe nie ma żadnego związku z obciążeniem zaliczkami bądź nie lokali…

…powódkę oceną ich zachowań, działali bowiem na podstawie art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali . Wskazano, że prace remontowe zostały wykonane jedynie do pierwszego pietra i zostały podjęte samowolnie przez powódkę. Wskazali, że zachodzi podejrzenie, że sfinansowano je z funduszy wspólnoty mieszkaniowej.

…zarząd lub ewentualnie zarządca ustanowiony na podstawie art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. nr 80 poz 903 z 2000). W niniejszej sprawie do płacenia opłat w wysokości 504,90 zł zobowiązali się wspólnie M. W. i Ł. W. , a tym samym zobowiązanie ich jest solidarne ( art 366 kc ).

…z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali w zw. z art. 29 u.k.w.ih.). Z mocy art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych , po wyodrębnieniu ostatniego lokalu stosuje się przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , niezależnie od pozostawania przez…

Sygn. akt II Ca 784/15 POSTANOWIENIE Dnia 18 listopada 2015 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Sławomir Krajewski (spr.) Sędziowie: SO Agnieszka Tarasiuk – Tkaczuk SO Marzenna Ernest Protokolant: st. sekr. sądowy Dorota Szlachta po rozpoznaniu na rozprawie w…

…Na podstawie art. 29 pkt. 3 ustawy o własności lokali , członkowie wspólnoty mają możliwość wglądu do ksiąg rachunkowych Wspólnoty przez cały rok. Będąc zawiadomionymi o zebraniu członkowie Wspólnoty mogli zatem zażądać od zarządcy wglądu w księgi finansowe Wspólnoty przed głosowaniem nad przedmiotową uchwałą.

…pozwana spółka pełniła funkcję zarządu (...) w S. . W myśl art. 29 wskazanej ustawy, zarząd wspólnot (lub zarządca) mają obowiązek zgodnego z prawem prowadzenia rachunkowości wspólnoty; prowadzenia pozaksięgowej ewidencji finansowej kosztów, zaliczek uiszczanych przez właścicieli na ich pokrycie oraz rozliczeń z…

…Zaskarżonemu orzeczeniu zarzucono: 1. naruszenie prawa materialnego (art. 29.3 u.w.l.), a mianowicie przyjęcie z tej ustawy art. 21.1 i art. 22.1 (błędnie podano ust. 1 i 2 - takie ustępy nie istnieją) i ich błędnej wykładni przez przyjęcie, że powodowi, jako członkowi wspólnoty mieszkaniowej, nie przysługuje prawo…

Sygn. akt I ACa 875/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 13 października 2015 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Krzysztof Sobierajski Sędziowie: SSA Sławomir Jamróg (spr.) SSO del. Barbara Baran Protokolant: st.sekr.sądowy Beata Lech po rozpoznaniu w dniu 13…

…nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali ( art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali ) . Wobec tego, że ustawodawca nie ograniczył…

Sygn. akt I C 292/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 października 2015 r. Sąd Okręgowy w Kaliszu I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Jacek Chmura Protokolant: staż. Agnieszka Wypych po rozpoznaniu w dniu 24 września 2015 r. w Kaliszu na rozprawie sprawy z powództwa: K. P. ,…

…wspólną na fundusz remontowy wskazał Sąd, że art. 29 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali zobowiązuje zarząd lub zarządcę, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną w trybie art. 18 wspomnianej ustawy do złożenia ze swej działalności rocznego sprawozdania.

…Zgodnie z treścią art. 29 ustawy o własności lokali , udzielenie lub nie udzielenie absolutorium zarządowi w formie uchwały jest podejmowane z prowadzonej przez zarząd działalności. Nie ma formalizmu przy przedstawieniu sprawozdania. W związku z tym może ono zostać złożone także ustnie.

…Do obowiązków zarządcy, zgodnie z art. 29 ust. 1b ustawy o własności lokali , należy między innymi prowadzenie i aktualizowanie spisu właścicieli i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej. Zatem zgodnie z tym wykazem, sporządzonym na datę 24 marca 2014 roku, udział powódki w nieruchomości wspólnej nie…

…Sąd zważył co następuje: Powództwo wywiedzione z treści przepisu art. 29 ust. 1 lit. d pkt 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity – Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.) okazało się nieuzasadnione. Przepis art. 29 ust. 1 lit. c nakłada na zarząd lub zarządcę, któremu zarząd…

…absolutorium zarządowi (por. art. 30 ust. 2 pkt 3 i art. 29 ust. 2 u.w.l.). Co do formy i treści sprawozdania z działalności zarządu, będącego podstawą oceny pracy zarządu, a w dalszej kolejności podstawą decyzji o udzieleniu, bądź nieudzieleniu absolutorium, to stwierdzić należy, iż brak jest jednak wskazówek…

…Obowiązkiem zarządu lub zarządcy wynikającym z art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali , któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest prowadzenie dla każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu…

…nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio. W pierwszej kolejności, należy mieć na uwadze, że postanowienie powyższe stanowi wyjątek od przewidzianej w art. 27 ust 1 ww. ustawy, generalnej zasady odsyłającej do odpowiedniego stosowania przepisów ustawy o…

…nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio. Z ust. 3 omawianego przepisu wynika zaś, że przepisów ustawy o własności lokali o wspólnocie mieszkaniowej i zebraniu właścicieli nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 24¹ oraz art. 26 . Z powyższych regulacji…