Orzeczenia i interpretacje

…WM (...) . W ocenie Sądu zaskarżone uchwały są niezgodne z art. 29 ust. 1a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Przepis ten stanowi, iż ,, okresem rozliczeniowym wspólnoty mieszkaniowej jest rok kalendarzowy”.

…Podstawą sporządzenia przez zarząd rocznego sprawozdania zarządu z działalności powinna być zgodnie z art. 29 ustęp 1 ustawy o własności lokali ewidencja pozaksięgowa kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości…

…Ponadto treść sprawozdania finansowego narusza przepis art. 22, art.29 ust 1a , art. 29 ust. 2 i 3 ustawy o własności lokali Powód zarzucił ponadto, że faktycznie zarząd nie przedstawił sprawozdania ze swojej działalności albowiem nie zostało ono sporządzone przez osoby uprawnione.

…lokali , wyjaśniając jednocześnie, że niezgodnie z art. 29 tej ustawy przy konstrukcji planu gospodarczego na 2011 r. nie przestrzegano rozdzielności ewidencji kosztów i pobieranych zaliczek dla każdej oddzielnej nieruchomości gruntowej znajdującej się na terenie (...) , tj. nieruchomości gruntowej zabudowanej…

…Powyższe oznacza, że uchwała w sprawie zatwierdzenia omawianego sprawozdania narusza art. 29 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) - dalej jako "u.w.l." - albowiem pozbawia właścicieli lokali prawa kontroli zarządu.

…(t.j. Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.) przepisów art. 29 ust. 2, art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 pkt 2-3. Stosownie do treści powyższych przepisów zarząd bądź zarządca ma obowiązek składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swej działalności, zaś właściciele na zebraniu rocznym dokonują zatwierdzenia…

…Ponadto pozwana wskazała, że uchwała nr (...) została podjęta na podstawie art. 29 ust. 1c ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (t.j. Dz. U. nr 80 poz. 903 z 2000 roku ze zm.), który to zobowiązuje zarząd do podjęcia czynności zmierzających do opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej…

…nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio. Przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali o wspólnocie mieszkaniowej i zebraniu właścicieli nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 24¹ oraz art. 26 (ust.3).

…Powód zarzucał nadto naruszenie art. 29 ust. 1a u.w.l. w kwestii nieprawidłowego rozliczenia nadwyżki niewykorzystanej części z funduszu remontowego i finansowanie z tej nadwyżki kredytu bankowego. Wreszcie wskazywał na naruszenie przepisu art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali poprzez odmowę wglądu w wyciągi…

…zarządu oraz zaliczek uiszczanych na ich pokrycie ( art. 29 ust. 1 i la ustawy o własności lokali ). Jeżeli suma zaliczek przekraczała poniesione rzeczywiście w danym roku koszty zarządu, właściciele lokali powinni podjąć uchwałę określającą sposób rozliczenia nadwyżki: czy ma to nastąpić przez zaliczenie jej na…

…Stanowisko powódki jest nieuzasadnione i pozostaje w sprzeczności z przepisem art. 29 ust. 1 b ustawy o własności lokali . Zgodnie z tym przepisem, zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 jest obowiązany (...) prowadzić i aktualizować spis właścicieli…

…Wskazać w tym miejscu należy na treść art. 29 ust. 1e ustawy o własności lokali , zgodnie z którym zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , może żądać od właścicieli lokali okazania dokumentów potwierdzających prawo własności lokalu.

…Nadto jak słusznie zauważyła strona pozwana, art. 29 ustawy o własności lokali nie wyjaśnia, co to jest dokumentacja techniczna, a jedynie wskazuje, jakie dokumenty mogą się na nią składać, zaś pozwany w dniu 2.01.2002r. przekazał kompletną dokumentację budynku położonego we W. przy ul. (...) i ul. (...) w takim…

…Przepis art. 29 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388) (dalej u.w.l.) zobowiązuje zarząd lub zarządcę, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną w trybie art. 18 u.w.l. do złożenia ze swej działalności rocznego sprawozdania, zaś stosownie do art. 30 ust. 2 pkt…

…Zgodnie z treścią art. 29 ust. 1 i1a ustawy o własności lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest obowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu…

…Pozwana wskazała również, że zgodnie z brzmieniem przepisu art. 29 ust 1 pkt. 1 b ustawy o własności lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 -ust.l w/w ustawy, obowiązany jest przechowywać dokumentację budynku oraz prowadzić i aktualizować spis…