Orzeczenia i interpretacje

…Wyrażone w art. 27 ustawy prawo i obowiązek każdego właściciela lokalu do współdziałania w zarządzenie nieruchomością wspólną, jak stanowi sam przepis, nie uchybia art. 21 ustawy, a zatem nie można go rozumieć w ten sposób, że właściciel nieruchomości ma prawo i obowiązek działać obok zarządu, skoro jedynie zarząd ma…

Sygn. akt I C 27/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 7 grudnia 2017 roku Sąd Okręgowy w Gliwicach I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSO Łucja Oleksy-Miszczyk Protokolant: sekretarz sądowy Wioleta Motyczka po rozpoznaniu w dniu 7 grudnia 2017 roku w Gliwicach sprawy z powództwa D. L. ( L. )…

…Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną ( art. 27 ustawy o własności lokali ). Jest to konkretyzacja ogólniejszego obowiązku współdziałania z pozostałymi współwłaścicielami w ochronie wspólnego dobra (art. 13 ust. 1 powołanej ustawy.).

…Zgodnie z art. 27 ustawy o własności lokali „Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną.”. Strona powodowa podniosła również właściciele pozostałych lokali postanowili o comiesięcznych wpłatach zaliczek na utrzymanie części wspólnych, jak i fundusz remontowy, które…

…wybrani przez zbierającego głosy właściciele narusza art. 27 ustawy o własności lokalu . (k. 1- 3 akt). Postanowieniem z dnia 7 marca 2017 r. Sąd postanowił wstrzymać wykonanie uchwały nr (...) z dnia 13 kwietnia 2016 roku w sprawie dopisania do planu remontów pozycji: wymiana i montaż wodomierzy zimnej wody.

…r. czym naruszył interes właścicieli lokali wynikający z art. 27 ustawy o własności lokali , ponadto zarząd naraził właścicieli na ponoszenie nieuzasadnionych kosztów wynikających z niewypełnienia przedmiotu umowy o administrowanie nieruchomością wspólną z dnia 2 kwietnia 2012 r. Zdaniem powoda wraz ze złożeniem…

…Takie działanie naruszyło art. 23, art. 27 i art. 29 ust. 43 ustawy o własności lokali . Doszło bowiem do tego, że zarząd pozwanej wspólnoty zadecydował, kto głosuje, a kto jest pominięty w tej czynności. Dodatkowo wskazał, iż na liście oddanych głosów brak jest informacji, dlaczego głosów nie oddali również…

…ul. (...) w P. i że prośba ta była uzasadniona w świetle art. 27 i art. 29 ustawy o własności lokali . Zdaniem powodów jako właściciele lokalu mają prawo do osobistego wglądu do dokumentacji prowadzonej przez zarząd lub zarządcę oraz uzyskiwania kopii dokumentów, a zarząd ma obowiązek umożliwienia realizacji tych…

…na celu wzmocnienie kontroli właścicieli w ramach przepisu art. 27 ustawy o własności lokali nad działaniami Wspólnoty. Nie ma przeszkód prawnych aby właściciele umocowani przez Wspólnotę zawierali tego rodzaju umowy, choć w praktyce wystarczy zawarcie umowy przez zarząd.

…– jeden właściciel, jeden głos jak również zarzut obrazy art. 27 w zw. z art. 4 ustawy o własności lokali poprzez potraktowanie wszystkich współwłaścicieli niewyodrębnionych lokali oraz części budynku nie stanowiących części wspólnych jako jednego właściciela.

…w ramach zarządu nieruchomością wspólną w trybie art. 27 ustawy o własności lokali . Pozwana Wspólnota Mieszkaniowa (...) przy ul. (...) w S. w odpowiedzi na pozew, złożonej 8.02.2017 r., wskazała, że wnosi o oddalenie powództwa w całości oraz o zasądzenie od powoda na rzecz pozwanej kosztów postępowania.

…który zarzucił mu: - naruszenie prawa materialnego tj. art. 27 i 29 ust.3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez odmowę wydania dokumentów rozliczeniowych dotyczących ogrzewania lokalu powoda w latach 2005-2010, wskutek czego naruszono prawo powoda do kontrolowania Wspólnoty mieszkaniowej, której…

…Powódka zauważyła, że zagwarantowane przez art. 27 ustawy o własności lokali ustawowe prawo kontroli działalności zarządu odnosi się również do udostępniania właścicielom, na ich żądanie, kserokopii dokumentacji wspólnoty mieszkaniowej. W związku z powyższym strona pozwana miała obowiązek przesłania powódce…

…1) i współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną (art. 27), przy uwzględnieniu okoliczności, że czynności zwykłego zarządu podejmuje samodzielnie zarząd (art. 22 ust. 1), zaś do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali (art. 22 ust. 2).

…Dokonując oceny prawnej, Sąd I instancji wskazał, że roszczenie powoda należało ocenić w świetle art. 27 i art. 29 ust. 3 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . W sprawie bezspornym było, że powód M. S. jest członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej przy ulicy (...) w Ż. . Sąd podniósł, że zgodnie z art. 6 wyżej…

…właścicieli lokali na podstawie ustawy o własności lokali art. 27 i art. 29 . W uzasadnieniu apelacji powodowie wyszczególnili, które dokumenty były przez nich żądane, które zostały im udostępnione, a których nie otrzymali. Powodowie zarzucili Sądowi Rejonowemu, iż nie ustalił czy dokumenty, które według oświadczenie…