Orzeczenia i interpretacje

…Warto w tym kontekście zwrócić też uwagę na art. 27 u.w.l. Stanowi on, że: "Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną. Nie uchybia to jednak przepisom art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1". Istotne jest drugie zdanie tej regulacji.

…Stosownie do treści przepisu art. 27 ustawy o własności lokali , każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną. Ustawa o własności lokali w żadnym z przepisów nie precyzuje, w jaki sposób winien zostać sporządzony plan gospodarczy, w art. 14 formułując jedynie…

…poprzez uznanie, że istnieje związek pomiędzy art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1984) i art. 3 ust. 7 zd. II ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048) oraz przyjęcie, że zmiana/prostowanie wartości…

…naruszenia art. 105 § 1 k.p.a. w zw. z art. 28 k.p.a. oraz art. 27 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r., poz. 1048; dalej jako: u.w.l.) i art. 209 k.c., poprzez przyjęcie, że żaden z podmiotów wnoszących odwołania nie legitymuje się interesem prawnym, który według Kolegium przysługuje…

…Zgodnie z art. 27 ustawy o własności lokali , każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną. Każdy właściciel może więc wystąpić z inicjatywą podjęcia stosownej uchwały, grupa właścicieli może też zwołać zebranie w celu omówienia jakiegoś problemu i podjęcia uchwały.

…z obowiązującymi przepisami tj. art. 23 ust 1 w zw z art. 27 i 24 uwl. Zdaniem Sądu podjęte uchwały nie stoją w sprzeczności z powołanymi wyżej przepisami prawa. Przepisy ustawy o własności lokali nie nakładają obowiązku uczestniczenia w głosowaniu przez wszystkich właścicieli lokali, nie przewidują także określonego…

…zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną; 5. art. 27 ustawy o własności lokali poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, że powód miał zagwarantowane prawo we współdziałaniu w zarządzie nieruchomością wspólną, podczas gdy był on pozbawiony możliwości oddania głosu w przedmiocie proponowanych uchwał nr…

…przepisu prawa materialnego – art. 23 ust. 1 i 2 w zw. z art. 27 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z 2021r., poz. 1048) oraz przepisu prawa procesowego – art. 98 w zw. z art. 100 kpc . Wskazując na powyższe zarzuty skarżący wniósł o zamianę zaskarżanego wyroku poprzez nakazanie stronie…

Sygn. akt V ACa 203/21 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 5 maja 2022 r. Sąd Apelacyjny w Katowicach V Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Barbara Konińska Protokolant: Katarzyna Macoch po rozpoznaniu w dniu 5 maja 2022 r. w Katowicach na rozprawie sprawy z powództwa W. J. przeciwko Wspólnocie…

…prawa materialnego tj. błędne uznanie, że na podstawie art. 27 u.w.l. uchwała nie jest niezgodna z przepisami prawa, gdyż przepis ten stanowi, że: „Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną. Nie uchybia to jednak przepisom art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1”.

…stanowi realizację uprawnienia i obowiązku wynikającego z art. 27 u.w.l. Uchwały podejmowane przez ogół właścicieli lokali we wspólnocie mieszkaniowej są bowiem także narzędziem kontrolnym działalności zarządu wspólnoty. W formie uchwał członkowie wspólnoty uprawnieni są do podejmowania najważniejszych, z punktu…

…kontroli nad wspólnotą nie ma umocowania w przepisach art. 27 i art. 29 ustawy o własności lokali . Zgodnie z przepisem art. 27 powołanej ustawy każdy właściciel ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną.

Sygn. akt V ACa 391/20 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 listopada 2021 r. Sąd Apelacyjny w Katowicach V Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Barbara Konińska Protokolant: Katarzyna Macoch po rozpoznaniu w dniu 24 listopada 2021 r. w Katowicach na rozprawie sprawy z powództwa B. J. , M. J. ,…

…art. 140 i art. 144 k.c. oraz art. 25 ust. 1 i art. 27 ustawy o własności lokalu ( pozew k. 4-17 ). Pozwana Wspólnota Mieszkaniowa (...) ul. (...) w O. wniosła o oddalenie powództwa w całości, jako bezzasadnego oraz zasądzenie od powodów na rzecz pozwanej zwrotu kosztów postępowania, w tym zastępstwa prawnego według…

…aktualny stan rachunków Wspólnoty- a więc naruszenie art. 27 u.w.l. W toku postępowania wnioskodawca wykazał, że do wskazanych naruszeń doszło. Przede wszystkim zarządca nie wypełnił nałożonego w art. 30 ust. 1 pkt 1 ustawy o własności lokali obowiązku dokonywania rozliczeń przez rachunek bankowy, wykorzystując do…

…sporną uchwałą nr (...) wskazać należy, że z art. 6 zd.1 i art. 27 u.w.l. wynika uprawnienie każdego właściciela lokalu do brania udziału w głosowaniu oraz obowiązek zarządu wspólnoty mieszkaniowej zapewnienia realizacji tego prawa.