Orzeczenia i interpretacje

…znajdował w niniejszej sprawie zastosowanie. 4. W myśl zaś art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali , jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który…

…w zakresie określonym przepisami wskazanej ustawy (art. 26, 29ust. 3, art. 30 ust. 2 pkt 2 i 3, art. 20 ust. 2). Jednak nie daje on podstaw do jakiegokolwiek samodzielnego działania poszczególnych właścicieli lokali. (v. por. E. Drozd , Zarząd, s. 25., komentarz do ustawy o Własności lokali, R. Dziczek, WK 2016,…

…być oddalony, w szczególności, że zgodnie z zapisem art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali oraz z powodów nieistnienia braku, nie wywiązywania się ze swoich obowiązków zarówno Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej (...) , jak również pracującego no profit Zarządcy Przymusowego A. M. . Rzeczywiste powody złożenia wniosku…

…faktycznym Sąd Rejonowy uznał, iż wniosek oparty o treść art. 26 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2015 roku, poz. 1892) zasługiwał na uwzględnienie. Sąd Rejonowy wskazał, iż stan faktyczny w niniejszej sprawie pozostawał niesporny w zakresie treści zawieranych umów, choć…

…zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie (art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali). Z przepisów tych nie wynika zatem, aby brak zarządu pozwalał na scedowanie jego uprawnień na poszczególnych członków wspólnoty. Zatem odwołanie skarżącego może zostać rozpatrzone tylko w przypadku uznania go za stronę…

…pozwanej zarządcy przymusowego w trybie określonym w art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali , podając, że sprawowała zarząd nieruchomością wspólną. Powódka wskazała, że na zebraniu pozwanej Wspólnoty z 30 marca 2012 pod głosowanie poddano 28 uchwał, z których przyjęte zostały 24. Uchwale nr (...) w przedmiocie…

…przesłanki ustanowienia zarządcy przymusowego określone w art. 26 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali . Abstrahując od tego, iż w chwili obecnej istnieją wątpliwości, co do prawidłowości powołania zarządu Wspólnoty, które zostaną rozwiane dopiero po rozstrzygnięciu sprawy o uzgodnienie treści księgi…

…Art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali przewiduje możliwość powołania zarządu przymusowego przez sąd w dwóch przypadkach: ⚫ jeśli wspólnota, która powinna ( zgodnie z przepisami ustawy lub z postanowieniami umowy właścicieli lokali ) powołać zarząd nie zrobiła tego; ⚫ jeśli wybrany zarząd…

…obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki ( art. 26 ust. 1 u.w.l.). Wskazać należy, iż u.w.l. nie odnosi się do kwestii powoływania dodatkowego „organu”, czy komisji, która miała by kontrolować prace zarządu, zaś historycznie rzecz ujmując Rozporządzenie Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 24 października…

…Zaskarżonemu orzeczeniu powodowie zarzucili: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj.: a) art. 26 ust. 1 w zw. z art. 22 ustawy o własności lokali poprzez ich błędną wykładnię i przyjęcie, że ustanowiony dla pozwanej zarządca sądowy - J. S. - był uprawniony do reprezentowania jej w postępowaniu sądowym i…

…W pierwszej kolejności uczestnika wskazała, że nie zaszła żadna z przesłanek opisanych w art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali , która uzasadniałaby ustanowienie zarządcy przymusowego we wspólnocie. Jej zarząd został powołany w sposób prawidłowy i prawidłowo wykonuje spoczywające na nim zadania.

…zarządcy przymusowego nieruchomości w oparciu o przepis art. 26 ustawy o własności lokali , zaś na rozprawie w dniu 19 lipca 2016, na wypadek nie przychylenia się przez sąd do dotychczasowych wniosków, wnieśli o ustanowienie żądanego zarządcy w oparciu o przepis art. 22 . Ust. 2 ustawy o własności lokali ( załącznik…

…Podstawą prawna takiego stanowiska może być art. 26 ustawy o własności lokali . W niniejszej sprawie ma miejsce mała wspólnota mieszkaniowa i jej zdaniem art. 26 ma zastosowanie. Sąd ustalił, co następuje: Nieruchomość położona w T. przy ulicy (...) , dla której Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział VI Ksiąg Wieczystych…

…Zgodnie z art. 26 ust 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali podstawą ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd jest ustalenie, iż powołany zarząd nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki.

…w procesie w imieniu powódki, co ma swoje umocowanie w art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 roku, Nr 80, poz. 903 ze zm.) oraz art. 935 k.p.c. i art. 22 ustawy o własności lokali , a nadto treści postanowienia Sądu Rejonowego w Zabrzu z dnia 1 grudnia 2004…

…to na podstawie art. 203 k.c. , czy też na podstawie art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . W doktrynie prawa (Vide: Własność Lokali. Komentarz, prof. dr hab. Ryszard Strzelczyk, Aleksander Turlej, C.H. Beck 2015) słusznie wywodzi się, że ustanowienie zarządu sądowego we wspólnotach…

…Sąd Rejonowy wskazał ponadto, że lex specialis w stosunku do art. 42 k.c. jest art. 26 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm.). Przepis ten dotyczy przymusowego zarządu we wspólnotach mieszkaniowych i stanowi, że w przypadku niepowołania zarządu we wspólnocie…

…Ł. ; 2. naruszenie przepisów prawa materialnego tj. art. 26 ust 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez przyjęcie, że zarząd Wspólnotą wykonywany jest w sposób należyty, bez pokrzywdzenia członków (właścicieli lokali) Wspólnoty oraz zgodnie z przepisami prawa i zasadami prawidłowej gospodarki.

…lokali (Dz. U. z 2000 roku Nr 80 poz.903 ze zm.) w zw. z art. 26 ust. 1 powołanej ustawy poprzez przyjęcie, iż odmowa udostępnienia wnioskodawcy oraz uczestnikowi żądanej dokumentacji dotyczącej Wspólnoty Mieszkaniowej była uzasadniona z uwagi na to, iż żądanie dotyczyło dokumentacji z kilku lat; - art. 29 ust. 3…

…księgą wieczystą o numerze (...) . J. S. powołała się na art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zarzucała, że zarząd wspólnoty od 2010 r. dopuszczał się szeregu działań niezgodnych z prawem i dobrymi obyczajami. Wniosek ten zainicjował przed Sądem Rejonowym dla Warszawy – Mokotowa sprawę pod sygn. akt I Ns 324/13.…