Orzeczenia i interpretacje

…przesłanki ustanowienia zarządcy przymusowego określonej w art. 26 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali tj. brak organu mogącego prowadzić bieżące sprawy wspólnoty, w tym reprezentować ją przed organami i sądami. Wnioskodawcy podali, że uczestnik R. B. pełni funkcję zarządu wspólnoty od 31 maja 2021…

…stanie faktycznym, Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tj. Dz.U. z 2021r. poz. 1048 z późn. zm.), jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel…

…Z tego względu na podstawie art. 26 ust. 1 u.w.l. wnioskodawca zażądał ustanowienia przez sąd zarządcy przymusowego. Ponadto wnioskodawca podniósł, że postępowanie mieszkańców w zakresie zarządu wspólną nieruchomością cechuje dowolność i brak liczenia się z pozostałymi mieszkańcami, czego przykładem jest chociażby…

…Ponadto, należy mieć na względzie, że zgodnie z treścią art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który…

…sprawie zachodziły okoliczności uzasadniające zastosowanie art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali . Postanowieniem z dnia 12 stycznia 2024 roku (k. 241), Sąd Rejonowy w Piszu ustanowił dla nieznanych z miejsca pobytu uczestników postępowania E. Z. , A. C. , M. D. i J. D. kuratora w osoby M. S. będącej pracownikiem…

…Zgodnie z treści art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali , jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne…

…U. z 2021 r., poz. 1048) – choć prawdopodobnie chodziło o art. 26 ust. 1 tej ustawy – ze wskazaniem, że dotychczasowy zarząd narusza zasady prawidłowej gospodarki, ale ponadto podnieśli, że zarząd krzywdzi mniejszość współwłaścicieli, co jest przesłanką z art. 203 k.c. Sąd zauważył, że niewypełnianie obowiązków i…

…faktycznych Sąd Rejonowy, przywołując regulacje art.26 ust. 1 i 2 ustawy z 24 czerwca 1994r.o własności lokali , art. 203 k.c. w związku z art. 19 ustawy z 24 czerwca 1994r.o własności lokali , art. 18 tej ustawy, art. 20 tej ustawy, uznał wniosek za zasadny, gdyż brak jest zarządu wspólnoty.

…Regulacja zawarta w art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stanowi przepis o charakterze wyjątkowym, przewidując odstępstwo od zasady wynikającej z art. 18, art. 19 i 20 u.w.l., iż to sami właściciele lokali i współwłaściciele nieruchomości wspólnej sprawują zarząd tą nieruchomością, jak i…

…nieprzestrzegania zasad prawidłowej gospodarki (przesłanka art. 26 ust. 1 u.w.l.) we Wspólnocie Mieszkaniowej Plażowa 1 w K. w oparciu o bezkrytyczne uznanie za wiarygodne twierdzeń Wnioskodawcy, zamiast w oparciu o opinię biegłego, dla ustalenia okoliczności dot. prowadzonej przez Wspólnotę gospodarki byłaby…

…remontów” w sytuacji, gdy remont dachu został wykonany; ⚫ art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 737 ze zm.) poprzez jego błędną wykładnię prowadzącą do niewłaściwego zastosowania i ustanowienia zarządcy nieruchomości położonej w Ł. przy ul. (...) w osobie A. M.…

…W myśl regulacji art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. Nr 85, poz. 388 ze zm.), jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego…

…remontów” w sytuacji, gdy remont dachu został wykonany; ⚫ art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 737 ze zm.) poprzez jego błędną wykładnię prowadzącą do niewłaściwego zastosowania i ustanowienia zarządcy nieruchomości położonej w Ł. przy ul. (...) w osobie A. M.…

…do ustanowienia zarządcy przymusowego stosownie do treści art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali . Według Sądu Rejonowego wnioskodawca nie wykazał, aby zarząd Wspólnoty naruszył zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną.

…iż Sad może powołać zarząd przymusowy na podstawie art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali w dwóch przypadkach: 1. jeśli wspólnota, która powinna (zgodnie z przepisami ustawy lub z postanowieniami umowy właścicieli lokali) powołać zarząd (wybrać zarząd lub powierzyć zarządzanie nieruchomością wspólną) nie zrobiła…

…Zgodnie z treścią przepisu art. 26 , przywołanej powyżej ustawy o własności lokali , jeżeli zarząd nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie.

…faktycznym Sąd Rejonowy wniosek mający oparcie w przepisie art. 26 ust. 1 zdanie pierwsze ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity – Dz.U. z 2015r., poz. 1892), uznał za zasadny. Sąd wskazał, że możliwość powołania zarządu przymusowego może pojawić się w dwóch przypadkach: – jeśli…