Orzeczenia i interpretacje

…Zdaniem powódek uchwała jest niezgodna z przepisami art. 22 ust. 2 i 3 oraz art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali . Zarzuciły także, że zaskarżona uchwała narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, gdyż nie spełnia wymagań celowościowych, zasad gospodarności oraz rzetelności, a jej wykonanie…

…został określony ustawą o własności lokali . Zgodnie z art. 23 ust. 1 wskazanej ustawy, uchwały właścicieli lokali mogą być podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd, uchwała może być również wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze…

…Ponadto art. 23 ust. 3 u.w.l. określa formę powiadomienia właścicieli lokalu o podjęciu uchwały z udziałem głosów zebranych indywidualnie, stąd za niedopuszczalne uznać należy informowanie członków wspólnoty o podjęciu uchwały inną drogą niż tradycyjną formą pisemną.

…głosowanie w trybie indywidualnego zbierania głosów ( art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali ). Jednakże, w takim wypadku notariusz także powinien być obecny w trakcie wyrażania woli przez właścicieli lub ich przedstawicieli. Jak wynika z art. 80 § 2 i 3 prawa o notariacie z dnia 14 lutego 1991 r. (tj. Dz.U. z 2019…

…indywidualnego zbierania głosów, przy czym zgodnie z art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.

…Możliwość głosowania według zasady per capita , przewidziana w art. 23 ust. 2a u.w.l., została wprowadzona w celu zapewnienia właścicielom wszystkich lokali wpływu na decyzje dotyczące nieruchomości wspólnej, ograniczając dominującą pozycję właściciela, posiadającego większość udziałów w nieruchomości wspólnej.