Orzeczenia i interpretacje

…Podkreślił, że nigdy nie otrzymał zaskarżonych uchwał, ani zawiadomień o ich treści w trybie art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali i w związku z tym nie posiadał wiedzy jakie konkretnie uchwały zostały przez pozwaną podjęte od chwili, gdy nabył własność mieszkania w 2009 r. Zaznaczył, że roszczenie odnosi się do…

…Stosownie do art. 23 ust. 1 i 3 ustawy o własności lokali , uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…Stosownie do art. 23 ust. 1 i 3 ustawy o własności lokali , uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…Spółdzielni Mieszkaniowej (...) działając na podstawie art. 23 ust.1, 2b, 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 27 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych postanowił przeprowadzić głosowanie nad uchwałą, o której mowa w § 1 w trybie indywidualnego…

…Warto przy tym nadmienić, iż przedmiotowa uchwała została podjęta zgodnie z regulacją art. 23 ust. 1, 2, 2a oraz 3 ustawy o własności lokalu (dalej: ,,uwl”) tj. w drodze indywidualnego zbierania głosów, według zasady 1 właściciel – 1 głos, gdzie za jej przyjęciem oddało 16 głosów, przy 1 głosie przeciwnym oraz 1…

…Stosownie do art. 23 ust. 1 i 3 ustawy o własności lokali , uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…prawidłowy, przewidziany jako jeden ze sposobów w art. 23 ust. 1 uwl. Za podjęciem uchwał wypowiedziało się znacznie więcej właścicieli, niż wymagana większość ( art. 23 ust. 2 uwl), a powódka została prawidłowo poinformowana o treści uchwał ( art. 23 ust. 3 uwl).

…W dniu 6 marca 2020 r. Wspólnota Mieszkaniowa (...) – 2002 przy ul. (...) w M. podjęła, w trybie art. 23 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali : a) uchwałę nr 1/ (...) , na mocy której członkowie wspólnoty postanowili przyjąć sprawozdanie za rok 2019 i udzielić absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej z…

…ustanowioną w ustawie o własności lokali . Zgodnie z art. 23 ust. 1 u.w.l. uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…Powódka z naruszeniem art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali , nie została poinformowana o treści uchwały na piśmie, lecz powzięła o niej wiedzę od sąsiadów. W ocenie powódki przedmiotowa uchwała narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną oraz godzi w jej interes i jako taka winna zostać uchylona…

…uchwał podejmowanych przez właścicieli, nakazując tylko w art. 23 ust. 3 u.w.l. powiadomienie na piśmie każdego właściciela o treści uchwały podjętej z udziałem głosów zebranych indywidualnie). Z art. 30 ust. 1 pkt 2 u.w.l. wynika tylko obowiązek zarządu składania rocznego sprawozdania ze swej działalności.

…Nie sposób uznać, iż w ten sposób został spełniony wymóg doręczenia, o którym mowa w art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.

…że przedmiotowa uchwała została podjęta z naruszeniem art. 23 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.

…Zgodnie z treścią art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2020r., poz. 1910 ze zm.) uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu,…

…Zdaniem powódek uchwała jest niezgodna z przepisami art. 22 ust. 2 i 3 oraz art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali . Zarzuciły także, że zaskarżona uchwała narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, gdyż nie spełnia wymagań celowościowych, zasad gospodarności oraz rzetelności, a jej wykonanie…