Orzeczenia i interpretacje

…uznać, iż podjęto ją w oparciu o art. 30 ust. 2 pkt 1, art. 22 ust. 2 i ust. 3 pkt 2 i pkt 3 oraz art. 12 ust. 2, art. 14 i art. 15 ustawy o własności lokali . Uchwała musi zapaść na podstawie przepisów prawa, ale rację ma pełnomocnik pozwanej wskazując, że nie wymagają one wymienia ich w jej treści.

…nich wyrażona w formie uchwały zgodnie z ustawą (vide art. 22 ustawy o własności lokali ). Tymczasem w niniejszej sprawie podjęta przez wspólnotę mieszkaniową uchwała jest niejasna i nieprecyzyjna oraz sprzeczna z interesami właścicieli lokali mieszkalnych.

…zwykłego zarządu nieruchomością wspólną i z uwagi na treść art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r., poz. 1048) wymagać uprzedniej uchwały właścicieli lokali. Żadna ze stron nie podnosiła jednak tej kwestii i obie uznawały porozumienie za wiążące, a zatem…

…także częściowo w odniesieniu do faktur nr (...) . W myśl art. 22 ust. 2 u.w.l. do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących…

…Kolejny zarzut powódki dotyczył niezgodności §32 Statutu z art. 20 ust. 1 oraz art. 22 ust. 4 Uwl. Z treści art. 22 Uwl wynika tryb ustalania wynagrodzenia dla Zarządu Wspólnoty niezależnie od tego czy w skład tego Zarządu wchodzą osoby będące właścicielami lokalu czy również nie.

…przekraczająca zakres zwykłego zarządu, która na podstawie art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali wymaga podjęcia uchwały wspólnoty. ­ O. ­iadając na pozew, pozwana wniosła o oddalenie powództwa, wskazując, że nie bez znaczenia jest fakt, że do marca 2023 r. powód pełnił funkcję administratora wspólnoty - następnie…

…Nadto, zdaniem Sądu Rejonowego, hipotezą normy wynikającej z art. 3 w zw. z art. 22 ust. 3 pkt 5 u.w.l. nie jest objęta zmiana wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej w drodze uchwały większości właścicieli, gdyż taka ingerencja w prawo własności wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli.

…wykazano w podsumowaniu, (-) uchwałom nr (...) naruszenie art. 22 ust. 3 pkt. 3 i 8 ustawy poprzez zatwierdzenie sprawozdania finansowego z działalności zarządu za rok 2023 i udzielenie zarządowi absolutorium oraz zatwierdzenie planu gospodarczego na rok 2024 z pominięciem postanowień §2 pkt. 2, §3 pkt. 1-3, §4 pkt.…

…Wysokość tych zaliczek wspólnota mieszkaniowa ustala w formie uchwały ( art. 22 ust. 3 pkt 3 ustawy o własności lokali ). Zgodnie z treścią art. 23 ustawy o własności lokali uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem…