Orzeczenia i interpretacje

…co ma odzwierciedlenie w projekcie, 7. na podstawie art. 22 ust 3 pkt 5 ustawy o własności lokali, stronami w postępowaniu przebudowy i zmiany przeznaczenia lokalu, będącego własnością Miasta, zgodnie z ustawą o własności lokali będą wszyscy Członkowie Wspólnoty.

…czynności nie przekraczające zakres zwykłego zarządu (art. 22 ust. 1). Do czynności przekraczających zwykły zarząd potrzebna jest uchwała właścicieli wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności (art. 22 ust. 2). Czynnością przekraczają zwykły zarząd jest zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej oraz jej…

…czynności nie przekraczające zakres zwykłego zarządu (art. 22 ust. 1). Do czynności przekraczających zwykły zarząd potrzebna jest uchwała właścicieli wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności (art. 22 ust. 2). Czynnością przekraczają zwykły zarząd jest zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej oraz jej…

…Wynika to wprost z art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1 i ust. 3 ustawy o własności lokali. W pierwszym ze wskazanych przepisów wprost sygnalizuje się samoistność właścicieli lokali i wspólnoty mieszkaniowej. Każdy właściciel lokalu stanowiącego, w myśl art. 2 ust. 1 ustawy o własności lokali odrębną nieruchomość, musi…

…których wysokość ustalana jest w drodze uchwały wspólnoty (art. 22 ust. 1 pkt 3 u.w.l.). W przypadku natomiast wydatków ponoszonych przez właściciela - związanych z utrzymaniem jego lokalu - najczęściej chodzić będzie o tzw. media (np. energia cieplna, woda). Właśnie tych kosztów dotyczy przedmiotowa sprawa.

…zwykły zarząd nieruchomością wspólną (art. 199 Kc, art. 22 ust. 3 ustawy o własności lokali), a nie czynność związaną ze zwykłym zarządem (art. 201 Kc, art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali). Kwestia ta jest o tyle istotna, że przekłada się na odmienne zasady i różne podmioty uprawnione do wyrażania na nie zgody…

…Podnieść należy również, iż w orzecznictwie przyjmuje się , że uregulowanie art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali nie wyklucza działania członków wspólnot na zewnątrz w obronie własnych prawa mieszkaniowych. W tym miejscu zauważyć należy, że jeżeli członek wspólnoty wykaże swój indywidualny własny interes prawny,…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Małgorzata Korycińska (spr.) Sędziowie NSA Jerzy Sulimierski del. WSA Renata Detka Protokolant Piotr Suchoń po rozpoznaniu w dniu 13 października 2010 r. na rozprawie w Izbie Gospodarczej skargi kasacyjnej M. H. od wyroku Wojewódzkiego Sądu…

…wbrew zarzutom skarżącej, nie jest sprzeczna z art.22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r , Nr 80, poz.903 ze zm.) . Sąd Rejonowy w wyroku z dnia 10 lipca 2007 r. sygn. [...] oddalił powództwo Gminy o uchylenie uchwały ww. Wspólnoty, a Sąd Okręgowy Wydział II Cywilny-Odwoławczy w wyroku…

…podejmując jednocześnie tzw. czynności zwykłego zarządu (art. 22 ust. 1), natomiast najważniejsze decyzje (przekraczające zakres zwykłego zarządu) podejmują w drodze uchwał właściciele lokali (art. 22 ust. 2 i 3 ustawy). Art. 27 ustawy o własności lokali stanowi, iż każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek…

…kierownika budowy przed rozpoczęciem robót budowlanych (art. 22 pkt 1 Prawa budowlanego). Inwestor uzyskał postanowienie z dnia [...] lipca 2006 r., uzgadniające inwestycje w zakresie ochrony środowiska pod kątem zieleni, w którym zaopiniowano pozytywnie planowane usuniecie 78 sztuk drzew kolidujących z inwestycją.

Tezacharkter postepowania, o którym mowa w art. 9 Prawa budowlanego w stosunku do postepowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę, przy uwzględnieniu ratio legis przepisu oraz elementów, jakie powinien zawiarać wniosek kierowany do właściwego ministra w sprawie upoważnienia organu administracji…

…W świetle art. 22 ustawy o własności lokali czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie, a do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do…

…których wysokość ustalana jest w drodze uchwały wspólnoty (art. 22 ust. 1 pkt 3 ustawy). W przypadku natomiast wydatków ponoszonych przez właściciela, związanych z utrzymaniem jego lokalu, najczęściej chodzić będzie o tzw. media (np. energia cieplna, woda).

…zgody w imieniu wspólnoty mieszkaniowej - zgodnie z art. 22 ust. 3 punkt 5 ustawy o własności lokali. Nie stanowi ona natomiast zgody wyrażonej przez wspólnotę. Uznanie uchwały właścicieli z dnia [...]r. za zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...]na realizację zamiaru budowlanego jest także niedopuszczalne,…

…gdy przyznano mu dodatek mieszkaniowy, odwołując się do art. 22 ust. 2 i ustawy o własności lokali. W ocenie skarżącego brak było podstaw do nieuznawania wpłaty kwoty [...] zł przez organy obu instancji. Nadto skarżący uważał, że art. 7 ust. 11u.d.m. nie ma w jego sytuacji zastosowania, gdyż odnosi się do braku…

…z obowiązującymi regulacjami prawnymi, w szczególności art. 22 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, art. 199 kc oraz art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych do podjęcia czynności przekraczających zwykły zarząd konieczne jest dodatkowe umocowanie dla…

…W art. 22 ust. 3 ustawy o własności lokali wskazano, że czynnościami przekraczającym zwykły zarząd są w szczególności: - ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy nieruchomości wspólnej, - przyjęcie rocznego planu gospodarczego, - ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu, - zmiana przeznaczenia części…

…wkład lub nabyte przez spółkę w czasie jej istnienia, a z art. 22 § 2 w związku z art. 31 § 1 wynika, iż za zobowiązania spółki jawnej odpowiada w pierwszym rzędzie ona sama, a dopiero w razie bezskuteczności. Podsumowując swoje rozważania; Sąd Najwyższy wskazał, że "wspólnota mieszkaniowa jest podmiotem prawa…

…został spełniony drugi dotyczy uzyskania zgody wspólnoty (art. 22 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j.Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.; dalej ustawa o własności lokali). Organowi pozostawało zatem rozważyć przedmiot i zakres uchwały podjętej w dniu [...] sierpnia 2008 r. przez…