Orzeczenia i interpretacje

…przekraczające zwykły zarząd w rozumieniu przepisów art. 22 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903 ze zm.). Odnosząc się do treści zażalenia Z. P. organ odwoławczy wyjaśnił, że spory wewnętrzne wspólnoty mieszkaniowej, jako kwestie o charakterze cywilnym,…

…czynności nie przekraczające zakres zwykłego zarządu (art. 22 ust. 1). Do czynności przekraczających zwykły zarząd potrzebna jest uchwała właścicieli wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności (art. 22 ust. 2). Czynnością przekraczają zwykły zarząd jest zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej oraz jej…

…zakres zwykłego zarządu, zgodnie z dyspozycją art. 22 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej wyrażonej uchwałą. W aktach sprawy znajduje się uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej nr 9 z dnia 4 października 2001r. udzielająca zgody na wnioskowaną zmianę większością…

…Z art. 6, art. 21 oraz art. 22 ust. 1 i ust. 2 omawianej ustawy wynika, że w sprawach dotyczących nieruchomości wspólnej, kierowanie i reprezentowanie należy do wspólnoty mieszkaniowej reprezentowanej przez zarząd. Czynności prawne, czynności faktyczne oraz załatwianie spraw przed urzędami i sądami, odnoszące się do…

…interesu publicznego oraz osób trzecich. (...) Brzmienie art. 22 ust. 3 pkt 5 ustawy o własności lokali nie przesądza też jednoznacznie o tym, że zgoda, o której tam mowa (pozostałych współwłaścicieli na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej), jest udzielana dopiero na etapie starania się inwestora o…

TezaNiezależnie od rodzaju przeprowadzanych czynności dowodowych (np. oględziny, przesłuchanie świadków czy stron) pozbawienie strony możliwości udziału w nich stanowi naruszenie zasady wyrażonej w art. 10 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz.…

…zarządu, na podjęcie której musi być zgoda wspólnoty (art. 22 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Dz. U. Nr 85, poz. 388, ze zm. - dalej jako „uwl”). Podjęta przez Wspólnotę uchwała nie narusza prawa ani interesu powodowej Agencji, co uzasadnia oddalenie powództwa.

…Odwoławczego w Z., W. K. powołując się na przepisy art. 22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) wywodzi, iż zaskarżana decyzja narusza prawo własności, art. 64 Konstytucji RP oraz przepisy ww. ustawy ponieważ w przedmiotowej sprawie Wspólnota Mieszkaniowa…

…Zgodnie zaś z art. 22 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. udzielenie zgody na rozbudowę lub przebudowę (co oznacza, że tym bardziej na rozbudowę) nieruchomości wspólnej należy do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu.

TezaWykonanie nowego okna jest bez wątpienia przebudową nieruchomości wspólnej - budynku. Stosowanie do art. 22 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali /Dz.U. nr 85 poz. 388 ze zm./ jest to czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu.

Teza1. Stronami postępowania administracyjnego o zmianę decyzji w przedmiocie pozwolenia na przebudowę strychu są, oprócz inwestorów, współwłaściciele przedmiotowego budynku. 2. Zmiana pierwotnej decyzji o pozwoleniu na budowę wymaga zgodnie z art. 155 Kpa, zgody wszystkich stron postępowania. 3. Po dniu 1 stycznia 1995…

TezaOcena ważności uchwał podejmowanych przez wspólnotę mieszkaniową nie może być przedmiotem oceny w toku postępowania administracyjnego, albowiem te sprawy należą do kognicji sądów powszechnych.

TezaUchwała wspólnoty mieszkańców podlega zaskarżeniu do sądu powszechnego, który jest właściwy do rozstrzygania spraw wynikających na tle korzystania z rzeczy wspólnej.

TezaZgodnie z art. 22 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali /Dz.U. nr 85 poz. 388 ze zm./ rozbudowa wspólnej nieruchomości jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu i zgoda taką czynność wymaga uchwały wspólnoty mieszkaniowej /art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali/.

Teza1. Zlikwidowanie okien na jednej ścianie, wybicie otworów okiennych i zamurowanie okien na ścianie innej - stanowi niewątpliwie przebudowę nieruchomości. Zważywszy na treść art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali /Dz.U. nr 85 poz. 388 ze zm./ nie ma znaczenia, że przebudowa dotyczy lokali nie…

TezaPrzepis art. 38 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali /Dz.U. nr 85 poz. 388/ stanowi m.in., iż w art. 21 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości /Dz.U. 1991 nr 30 poz. 127 ze zm./ skreśla się ust. 1 - 6 i ust. 10. Zmiana ta jest równa zniesieniu…